2025년 9월 2차 재산세 조회 및 납부 할인카드 및 PDF 저장

2025년 9월 2차 재산세 조회 및 납부 할인카드 및 PDF 저장

2025년 9월, 2차 재산세 납부 기간이 도래하면서 토지 소유자와 1주택자의 남은 재산세 납부 준비가 본격화되고 있습니다. 재산세는 6월 1일 기준 부동산 보유자에게 부과되는 지방세로, 주택·토지·건축물·선박·항공기 등 다양한 유형의 자산에 적용됩니다.

특히 세액이 20만 원을 초과하는 경우에는 7월과 9월로 나누어 2회에 걸쳐 납부해야 하며, 이번 2차 납부는 2025년 9월 16일부터 30일까지 진행됩니다.

이번 글에서는 재산세 납부 방법, 카드사별 할인 혜택, 전자납부번호로 조회하는 방법, 그리고 PDF 파일로 증명서를 저장하는 요령까지 정리해 보았습니다. 납부 기한을 넘길 경우 발생하는 가산세와 재산 압류 등 불이익을 피하려면 사전 조회와 자동이체 활용이 무엇보다 중요합니다.

재산세란 무엇인가?

재산세는 지방세 중 하나로, 구, 시, 군에서 부과하는 보통세에 해당합니다.

이는 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등과 같은 과세 대상 재산에 대해 부과되는 세금입니다. 재산세는 명목적 재산세와 실질적 재산세로 나뉩니다.

• 명목적 재산세: 납세자의 소득에서 부담되며, 개인의 순 재산 또는 재산 총액에 대해 부과됩니다.
• 실질적 재산세: 재산을 직접 과세 물건으로 삼아 부과되는 세금으로, 주로 상속세와 증여세가 여기에 포함됩니다.

재산세와 주민세의 차이

재산세는 재산을 보유한 사람에게 부과되는 세금으로, 주택, 토지, 건축물 등 다양한 재산을 기준으로 부과됩니다.

주민세 납부기간 및 신고 및 납부방법 - 7월 8월

반면, 주민세는 거주지나 사업장을 기준으로 주민에게 부과되는 세금으로, 재산 보유와는 직접적인 연관이 없습니다.

재산세 납부 기간 및 납부 방법

재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 부과되며, 세금액이 20만 원 이상인 경우, 7월과 9월에 나누어 1차, 2차로 나눠서 납부하게 됩니다.

• 1차 납부 기간: 2025년 7월 16일 ~ 7월 31일
• 2차 납부 기간: 2025년 9월 16일 ~ 9월 30일

2025년 기준 재산세 세금 납부기한을 넘길 경우 지연가산세가 부과되므로, 기한 내에 납부하는 것이 중요합니다.

2025년 재산세 납부 방법

2025년 기준 재산세는 인터넷과 스마트폰을 통해 간편하게 납부할 수 있습니다.

• 인터넷 납부: ETAX(서울시 세금) 또는 위택스 홈페이지를 통해 납부 가능합니다. 신용카드, 계좌이체, 간편결제(카카오페이, SSG 페이, PAYCO 등)를 이용할 수 있습니다.
• 스마트폰 납부: 애플 앱스토어 또는 구글 플레이스토어에서 ‘서울시 세금 납부’ 앱을 설치하여 QR코드 또는 전자납부번호를 입력해 납부할 수 있습니다.

재산세 납부 시 할인 혜택

일부 카드사를 이용해 재산세를 납부하면 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.

• 신한카드: 0.1% 캐시백 제공
• 하나카드: 무이자 할부 혜택
• 우리카드: 부분 무이자 할부
• 국민카드: 국세 및 지방세 7,000원 환급
• 현대카드: 5만 원 이상 납부 시 무이자 할부
• 롯데카드: 기프티콘 제공 (일부 조건 적용)

재산세 납부 증명서 발급 및 PDF 저장 방법

재산세 납부 후 납부 증명서를 발급받고 PDF로 저장하는 방법은 다음과 같습니다.

1. ETAX 또는 위택스 홈페이지 접속 후 로그인 후 납부한 내역을 조회합니다.
2. 납부 완료된 재산세 내역에서 납부내역 확인 증명서를 확인할 수 있습니다.
3. 증명서 확인 페이지에서 출력 옵션을 선택하여 PDF로 선택 후 인쇄를 누르면 PDF 파일로 납부영수증을 저장할 수 있습니다.

재산세 미납 시 발생하는 문제

재산세 납부기간 - 1차 2차 조회 및 핸드폰 납부방법

재산세를 기한 내에 납부하지 않으면 지연가산세가 부과됩니다. 지속적인 미납 시, 재산 압류 등의 강제 조치가 이루어질 수 있으므로 반드시 정해진 납부 기간 내에 재산세를 납부해야 합니다.

모바일 납부 시 오류가 나는 경우 해결법은?

STAX 앱이나 각 지자체 앱에서 오류가 발생할 경우, 앱 재설치나 인터넷 연결 상태 확인이 우선입니다. 보안 프로그램(nProtect 등) 충돌도 원인이 될 수 있어, 백그라운드 앱 정리 후 재시도하면 해결되는 경우가 많습니다.

재산세도 자동이체 신청이 가능한가요?

가능합니다. 위택스나 eTAX를 통해 지방세 자동이체 신청을 하면 다음 회차부터 자동 출금됩니다. 은행별로 이체일을 납기일 전으로 설정해두는 것이 안전하며, 일부 카드사도 자동납부 기능을 지원합니다.

부부 공동명의일 경우 재산세 영수증은 각각 나오나요?

네. 부부 공동명의로 등록된 부동산은 지분 비율에 따라 각자에게 재산세 고지서가 발송됩니다. 각각 조회와 납부가 필요하며, 납부 확인서(PDF)도 따로 출력됩니다.

외국인도 재산세를 납부할 수 있나요?

국내에 부동산이나 토지를 보유한 외국인도 재산세 납세 의무가 있습니다. 외국인 등록번호와 여권번호로 위택스에 로그인하거나, 세무서 방문 후 고지서 발급을 받아 납부할 수 있습니다.

납부증명서와 납부영수증은 같은 문서인가요?

아닙니다. 납부증명서는 공공기관 제출용으로 발급되는 공식 문서이며, 위택스나 eTAX에서 출력 가능합니다. 납부영수증은 단순 확인용 문서로, 카드 결제 내역이나 거래내역서에 해당합니다.

세금 고지서가 오지 않았는데 납부는 어떻게 하나요?

고지서가 오지 않아도 위택스·eTAX에서 전자납부번호로 세금 조회 후 납부할 수 있습니다. 주소 변경이나 명의 오류로 고지서가 누락될 수 있으니, 조회 후 직접 납부하는 것이 안전합니다.

재산세도 신용카드 할부가 가능한가요?

네. 대부분의 국내 카드사에서 일시불 또는 무이자 할부 납부를 지원하며, 일부는 캐시백 또는 포인트 적립도 제공합니다. 단, 할부 시 수수료 발생 여부를 카드사별로 확인해야 합니다.

위택스 로그인 없이도 납부가 가능한가요?

가능합니다. 비회원 납부 메뉴에서 고지서에 적힌 전자납부번호 또는 과세번호만 입력하면 로그인 없이도 납부할 수 있어 간편합니다.

납부 후 PDF 증명서 출력이 안 될 때는 어떻게 하나요?

브라우저에서 인쇄 창이 뜨지 않거나 깨지는 경우 팝업 차단 해제, Adobe PDF 프린터 선택을 확인하세요. 웹 인쇄 대신 ‘파일로 저장’ 기능을 활용하면 오류 없이 저장할 수 있습니다.

토지 외에도 9월에 납부하는 항목이 또 있나요?

일반적으로 토지 재산세가 9월 납부 대상이지만, 주택 재산세가 20만 원을 초과하는 경우 잔여 50%도 함께 납부하게 됩니다. 따라서 1주택자라도 9월 고지서를 꼭 확인해야 합니다.

재산세 납부 금액이 20만 원 미만이면 왜 1회만 고지되나요?

재산세가 20만 원 미만인 경우에는 행정 효율성과 납세자 편의를 고려하여 1회 납부로 일괄 고지됩니다. 이 경우 7월에 한 번만 납부하면 되고, 9월에는 별도 고지가 발송되지 않습니다.

재산세 납부기한을 연장할 수 있는 방법은 없나요?

일반적인 경우 기한 연장은 불가하지만, 자연재해나 사업 부진 등 불가피한 사유가 있는 경우 지자체에 납부기한 연장 신청을 할 수 있습니다. 증빙 서류 제출 후 승인이 나야 하며, 자동으로 연장되지는 않습니다.

위택스와 이택스 외에도 납부할 수 있는 방법이 있나요?

네. 납세자는 ARS(1599-3900), 편의점(CU, GS25), 무인공과금기/ATM, 가상계좌이체, 카카오페이·토스앱 내 지방세 메뉴를 통해서도 재산세를 납부할 수 있습니다. 모바일 금융 앱과 연동된 납부도 확대되고 있습니다.

재산세 납부 후 주소지를 이전하면 환급이 되나요?

과세 기준일(6월 1일) 이전에 소유한 자산에 대해 부과된 재산세는 이후 주소지 변경이나 명의 이전과 상관없이 환급되지 않습니다. 기준일 시점의 소유자가 전체 세액 납부 의무를 지니기 때문입니다.

재산세는 연말정산 시 공제 대상인가요?

아니요. 재산세는 국세가 아닌 지방세이며, 연말정산 시 세액공제 항목에 포함되지 않습니다. 다만, 사업자 등록된 건물의 경우 **경비처리(필요경비)**로 반영할 수 있습니다.

세대분리 후 자녀 명의로 부동산 등록 시 세금이 줄어드나요?

1세대 1주택 요건 충족 시에는 세금 절감이 가능할 수 있으나, 세대분리만으로는 실질적 독립 여부, 소득 발생 여부 등을 종합적으로 고려해 판단합니다. 단순 명의 분할은 세무조사의 대상이 될 수 있으니 신중해야 합니다.

재산세 고지서가 분실된 경우 어떻게 재발급받을 수 있나요?

분실 시에는 위택스 또는 이택스 사이트에서 전자고지서 재출력이 가능합니다. 로그인 후 ‘납부할 지방세’ 또는 ‘납부내역 조회’에서 고지서를 확인하고, 프린트 또는 PDF 저장으로 활용할 수 있습니다.

본인 명의가 아닌 부동산에 대해 고지서가 나왔는데 어떻게 해야 하나요?

등기 이전이 지연되거나 명의변경이 등기부에 반영되지 않은 경우, 이전 명의자에게 고지서가 발행될 수 있습니다. 이 경우 관할 세무과에 연락해 이의신청서 및 등기서류를 제출하면 과세 대상 조정이 가능합니다.

건물 일부 철거 후에도 재산세는 동일하게 나오나요?

일부 철거가 있었다면 관할 시·군·구청에 **변경 신고(멸실신고)**를 해야 합니다. 신고 없이 그대로 두면 철거 전 기준으로 과세되므로, 과세 누락·과다 부과의 원인이 될 수 있습니다.

세금 납부 후에도 납부 완료 문자가 안 오면 어떻게 확인하나요?

간편결제 앱이나 카드사별로 문자 발송 기준이 다르기 때문에, 확정 문자 대신 납부 확인은 반드시 eTAX 또는 위택스의 '납부내역 조회'에서 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.