본문 바로가기
반응형

분류 전체보기6950

2026 거주자 판정(183일) 최신 정리 + 1세대 1주택 비과세·장기보유특별공제 80% 적용 국내 주택을 팔 때 1세대 1주택 비과세와 장기보유특별공제는 세부담을 좌우하는 핵심 변수다. 그런데 여기에는 늘 따라붙는 전제가 있다. 바로 양도일 현재 ‘거주자’인지 여부다. 원칙적으로 비거주자라면 1세대 1주택 비과세가 제한되고, 장기보유특별공제도 특례(최대 80%)가 아니라 일반(최대 30%)로 계산되는 경우가 많다.최근에는 (1) 183일 산정 방식(거주기간 계산)이 시행령·시행규칙에서 더 또렷해졌고, (2) 거주자→비거주자→거주자처럼 신분이 바뀌는 케이스에서 장기보유특별공제(표2) 적용 방식이 유권해석으로 정리되면서 실무 판단이 달라졌다.거주자·비거주자 판정 기준 (2026년 기준으로 다시 정리)거주자는 국내에 주소를 두거나 183일 이상의 거소를 둔 개인을 말한다.반대로 비거주자는 거주자가 아.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 2. 1.
연말정산 실수 방지 부양가족 100만원 기준·월세 전입신고·의료비 실손 정리 연말정산 실수 유형 정리: 부양가족·월세·의료비에서 가장 많이 틀립니다연말정산에서 가장 흔한 문제는 “될 것 같아서 넣었다가” 나중에 추가 납부로 이어지는 케이스입니다. 특히 부양가족 기본공제, 월세액 세액공제, 의료비 세액공제는 조건이 하나만 어긋나도 통으로 빠질 수 있어요.한 번에 보는 핵심 체크구분가장 중요한 조건현장에서 자주 나는 실수결과부양가족 기본공제부양가족의 소득금액 100만원 초과면 불가(근로소득만 있으면 총급여 500만원 초과면 불가)부양가족이 양도소득/사업소득 등으로 기준 초과했는데도 공제 반영기본공제뿐 아니라 연계 공제까지 함께 제외될 수 있음부모님 공제맞벌이 부부/형제자매 중 1명만 가능형제 또는 부부가 중복 공제로 각각 반영수정신고 필요, 경우에 따라 가산세 부담 가능월세액 세액공.. 카테고리 없음 2026. 2. 1.
이사 후 전입신고 확정일자 받는방법 전세사기 예방 위한 주의사항 이사 후 전입신고 확정일자 받는방법 전세사기 예방을 위한 체크항목 및 주의사항전세계약을 해놓고도 전입신고나 확정일자를 “나중에”로 미루는 순간부터 리스크가 커집니다. 요즘처럼 전세사기·역전세 이슈가 반복되는 시기에는, 이사 당일에 할 일과 온라인으로 가능한 일들을 정확히 나눠서 처리하는 게 제일 안전합니다.참고 : 부동산계약서 분실 시 재발급 신청방법참고 : 임대차 계약서 확정일자 인터넷 받는방법 및 작성방법확정일자란?확정일자는 “이 임대차계약이 해당 날짜에 존재했다”는 걸 공적으로 찍어두는 장치입니다.전입신고·점유(실제로 거주)와 함께 맞물리면, 경매·압류 같은 상황에서 우선변제권을 주장할 근거가 됩니다.전입신고·확정일자, 언제 효력이 생기나현장에서 가장 많이 헷갈리는 부분이 “당일에 하면 끝인가?”인.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 2. 1.
반응형

티스토리툴바