1주택월세과세 (1) 썸네일형 리스트형 1주택 월세 과세 기준(2026) — 공시가격 12억, 연 2000만원, 신고·건보까지 특수관계인 거래에서 자주 나오는 ‘저가 양도’ 기준부모·자녀처럼 특수관계인 사이에서 집을 넘길 때는 “증여냐 매도냐”만으로 결론이 나지 않습니다. 거래가가 시가보다 낮아 보이면 세무상 증여로 재분류될 수 있고, 반대로 시세에 가깝게 잡으면 자금 부담이 커져 거래 자체가 성사되지 않는 경우도 많습니다.헷갈림이 줄어드는 기준부터 잡아두시면 됩니다. 통상적으로는 최근 실거래가(또는 시가) 대비 일정 범위 안이면 정상 거래로 보지만, 범위를 넘어가면 차액이 ‘증여’로 간주될 수 있습니다.특히 이 구간은 “계약서에 얼마를 썼는지”보다 과세가 시가로 돌아가느냐가 관건입니다.구분현장에서 많이 확인하는 것자주 생기는 결과정상 거래로 보기 쉬운 범위시가(최근 실거래가 등) 대비 과도하게 낮지 않은지증여세 리스크가 상대적.. 이전 1 다음
