2026년 1차 SH 행복주택 1,884세대｜사당 한누리채 조건·서류대상자 발표·당첨자 일정

서울에서 직장이나 학교를 다니며 월세 부담을 줄이고 싶은 청년, 신혼부부, 고령자라면 SH 행복주택 공고를 한 번쯤은 확인하게 됩니다. 이번 2026년 1차 SH 행복주택은 사당 한누리채를 포함해 서울리츠 행복주택까지 총 1,884세대 규모로 입주자와 예비입주자를 모집한 공고입니다.

다만 현재 인터넷 청약 접수는 종료된 상태입니다. 이미 신청했다면 지금부터는 단순히 “당첨 여부”만 보는 것이 아니라 서류심사 대상자 발표 여부, 등기우편 제출 서류, 예비입주자 순번, 최종 당첨자 발표일까지 이어서 확인해야 합니다.

2026년 1차 SH 행복주택 핵심 요약

• 총 공급 규모: 1,884세대
• 신규 공급: 55세대
• 잔여 공가: 332세대
• 예비입주자 모집: 1,497세대
• 인터넷 청약 접수: 2026년 6월 15일~17일 접수 종료
• 서류심사 대상자 발표: 2026년 6월 26일 오후 4시 이후
• 서류 제출 기간: 2026년 7월 1일~7월 3일
• 최종 당첨자 발표 예정일: 2026년 10월 30일

SH 인터넷청약 시스템 바로가기

2026년 1차 SH 행복주택 공급 물량은?

이번 공고는 단순히 새 아파트만 공급하는 형태가 아닙니다. 새로 공급되는 단지뿐 아니라 기존 입주자의 퇴거, 계약 취소 등으로 발생한 공가와 예비입주자 물량까지 함께 포함됐습니다.

구분	공급 규모	의미
신규 공급	55세대	재건축 아파트와 신규 단지 포함
잔여 공가	332세대	기존 입주자 퇴거·계약 취소 등으로 발생한 빈집
예비입주자	1,497세대	향후 공가 발생 시 순번에 따라 입주 기회를 받는 방식
총합	1,884세대	서울리츠 행복주택 포함

여기서 중요한 점은 예비입주자입니다. 예비입주자는 당첨 직후 바로 입주하는 방식이 아니라, 해당 단지에서 퇴거 세대가 생길 때 순번대로 기회를 받는 구조입니다. 따라서 같은 행복주택이라도 실제 입주 시점은 단지별 공가 발생 속도와 예비 순번에 따라 달라질 수 있습니다.

SH 행복주택이란? 청년·신혼부부가 보는 핵심 혜택

행복주택은 대학생, 청년, 사회초년생, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자 등 주거지원이 필요한 계층을 대상으로 공급하는 공공임대주택입니다. 일반 전·월세보다 상대적으로 낮은 임대 조건으로 공급되는 경우가 많아 서울 거주 또는 서울 출퇴근 수요자에게 관심이 높습니다.

행복주택 거주 가능 기간

• 대학생·청년: 최대 10년
• 자녀가 있는 신혼부부: 최대 14년
• 고령자·주거급여 수급자: 최대 20년

다만 “행복주택이면 누구나 신청 가능하다”는 의미는 아닙니다. 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자 등 신청 계층에 따라 소득·자산·세대 구성·혼인 여부·거주지·청약통장 조건이 다르게 적용될 수 있습니다.

특히 청약 초보라면 무주택기간과 청약통장 인정 기준부터 함께 확인하는 것이 좋습니다. 청약가점과 무주택기간 계산 방법도 같이 확인하면 본인의 청약 조건을 정리하는 데 도움이 됩니다.

2026년 SH 행복주택 신청 자격과 자산 기준

이번 공고는 모집공고일인 2026년 5월 28일을 기준으로 무주택 세대구성원 여부와 소득·자산 기준을 판단합니다.

확인 항목	공고 기준 핵심 내용
무주택 여부	모집공고일 기준 무주택 세대구성원 여부 확인
소득 기준	전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득 100% 이하 기준
총자산 기준	3억 4,500만원 이하 기준
자동차 가액	4,542만원 이하 기준

주의할 부분은 위 숫자를 모든 신청자가 똑같이 적용받는 절대 기준으로 보면 안 된다는 점입니다. 대학생·청년·신혼부부·고령자 등 계층별 세부 조건과 소득 산정 방식이 다를 수 있으므로, 실제 서류 제출 전에는 반드시 SH 공고문과 단지별 모집표를 다시 확인해야 합니다.

2세 미만 자녀 우선공급 기준

이번 공고에서는 우선공급 대상자 선정 시 2024년 5월 28일 이후 출생한 2세 미만 자녀가 있는 신청자를 우선 선정합니다.

이 기준은 일반공급 전체에 적용되는 것이 아니라 우선공급 신청자에게 적용됩니다. 2세 미만 자녀가 있는 신청자가 서류심사 대상자 수나 당첨자 수를 초과하면 무작위 추첨 방식으로 선정될 수 있습니다.

전용면적별 평균 보증금과 월 임대료

행복주택은 단지 위치, 면적, 계층, 소득 유무, 서울리츠 여부에 따라 실제 보증금과 월세가 달라집니다. 아래 금액은 이번 공고에서 안내된 면적대별 평균 수준으로 보면 됩니다.

전용면적	평균 보증금	평균 월 임대료
29㎡ 이하	약 6,200만원	약 24만원
39㎡ 이하	약 1억 1,400만원	약 43만원
49㎡ 이하	약 1억 3,600만원	약 52만원
59㎡ 이하	약 1억 6,300만원	약 62만원

예를 들어 보증금 1억원 이상이 부담되는 청년이라면 월세만 보고 판단하기보다, 보증금 마련 방법과 대출 이자까지 포함해 계산해야 합니다. 반대로 목돈이 충분하다면 보증금을 높이고 월 임대료를 낮추는 선택이 가능한지 단지별 조건을 확인하는 편이 현실적입니다.

서류심사 대상자 발표·서류 제출·당첨자 발표 일정

이번 공고의 청약 접수는 종료됐지만, 신청자는 지금부터 일정 관리를 더 꼼꼼히 해야 합니다. 서류 대상자로 선정된 뒤 제출 기간을 놓치면 당첨 기회를 잃을 수 있기 때문입니다.

구분	일정	확인 포인트
인터넷 청약 접수	2026년 6월 15일~17일	접수 종료
서류심사 대상자 발표	2026년 6월 26일 오후 4시 이후	SH 인터넷청약 시스템에서 조회
서류 제출	2026년 7월 1일~7월 3일	등기우편 접수 방식과 필요서류 확인
최종 당첨자 발표	2026년 10월 30일 예정	금융자산 조회 등에 따라 일정 변경 가능
입주 예정	2026년 12월부터	단지·공가·계약 일정에 따라 차이 가능

서류심사 대상자로 선정됐다면 이렇게 확인하세요

1. SH 인터넷청약 시스템에서 대상자 여부를 먼저 조회합니다.
2. 신청한 단지명, 공급 유형, 신청 계층이 맞는지 다시 확인합니다.
3. 등기우편 제출 마감일을 캘린더에 등록합니다.
4. 주민등록표등본, 가족관계증명서, 소득·자산 관련 서류 등 공고문상 요구 서류를 확인합니다.
5. 서류 발급일 제한이 있는지 반드시 체크합니다.

SH 행복주택 청약 신청·결과 조회 방법

신청 기간에는 PC와 모바일에서 SH 인터넷청약 시스템으로 접수할 수 있으며, 접수 종료 후에는 같은 시스템에서 공고문, 서류심사 대상자, 당첨자 발표 등을 확인하는 방식입니다.

SH 행복주택 공고·결과 조회 바로가기

인터넷 사용이 어려운 고령자나 장애인 등 정보취약계층은 공고별로 방문 접수가 운영되기도 합니다. 다만 방문 접수는 일반적인 대체 청약 방식이 아니라 대상자가 제한될 수 있으므로, 다음 공고에서는 반드시 SH 공고문을 먼저 확인해야 합니다.

SH 공식 청약 신청 방법 영상

2026년 1차 행복주택 공고 핵심 영상

SH 행복주택 자주 묻는 질문

Q. 2026년 1차 SH 행복주택은 지금 신청할 수 있나요?

아닙니다. 이번 인터넷 청약은 2026년 6월 17일 오후 5시에 종료됐습니다. 이미 신청한 사람은 SH 인터넷청약 시스템에서 서류심사 대상자 발표와 이후 일정을 확인해야 합니다.

Q. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?

예비입주자는 즉시 입주가 확정되는 방식이 아닙니다. 같은 단지에서 퇴거·계약 해지 등으로 공가가 발생할 때 예비 순번에 따라 입주 기회를 받습니다.

Q. 부모님이 집이 있으면 청년 행복주택 신청이 불가능한가요?

청년 계층은 세대 구성과 신청 유형에 따라 판단 기준이 달라질 수 있습니다. 본인 무주택 여부만 보는지, 부모 소득과 자산까지 함께 보는지 등은 신청 계층별로 달라질 수 있으므로 공고문 세부 기준을 확인해야 합니다.

Q. 보증금과 월세는 표에 나온 금액으로 확정인가요?

아닙니다. 본문 표는 면적별 평균 수준입니다. 실제 금액은 단지 위치, 전용면적, 공급 유형, 신청 계층, 소득 유무, 서울리츠 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

Q. 최종 당첨자 발표일은 언제인가요?

최종 당첨자 발표 예정일은 2026년 10월 30일입니다. 다만 금융자산 조회 등 심사 과정에 따라 일정이 변경될 수 있으므로 SH 공지사항을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

함께 보면 좋은 청약·주택 정보

• 청약가점 계산 방법과 무주택기간 산정 기준
• SH 인터넷청약 시스템 공고·결과 조회
• 서울주택도시개발공사 SH 공식 홈페이지

이번 2026년 1차 SH 행복주택은 신규 공급 물량보다 재공급·예비입주자 물량 비중이 큰 공고입니다. 따라서 단순히 “몇 세대 모집”만 보기보다 내가 신청한 단지의 공급 유형이 실제 입주 가능한 공가인지, 예비입주자 모집인지부터 확인하는 것이 중요합니다.

특히 사당 한누리채처럼 입지 선호도가 높은 단지는 경쟁률이 높을 수 있으므로, 다음 공고를 준비한다면 무주택 요건과 소득·자산 기준, 청약통장, 서류 발급 준비까지 미리 점검해두는 편이 좋습니다.

※ 본문은 2026년 1차 SH 행복주택 모집공고 기준으로 정리한 내용입니다. 실제 신청·서류 제출·입주 자격은 SH 공식 공고문과 인터넷청약 시스템의 최신 안내를 우선 확인하세요. 문의: SH 콜센터 1600-3456