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생활·금융·정부지원/부동산234

전세보증금 반환규제 완화 부동산 시장 변화 - 역전세 DSR DTI 전세보증금 반환규제 완화 부동산 시장 변화 - 역전세 DSR DTI 지난 7월 27일, 경제 부총리인 추경호가 직접 발표한 전세보증금 반환에 대한 대출규제 완화로 인해 부동산 시장이 예측하기 어려운 상태로 진입하고 있습니다. DSR(총부채원리금상환비율)은 빚을 진 내가 1년에 버는 돈에서 1년 동안 상환하는 원리금의 비율을 나타내는 지표로, 현재 우리나라는 1억 이상의 부채를 가진 사람들에게 DSR을 40% 이하로 규제하고 있습니다. 하지만 이로 인해 가장 큰 문제가 발생한 것은 신용대출보다는 주택담보대출입니다. 기존의 DSR 규제로 인해 주택 구입이 어려워지면서 부동산 시장에 악영향을 미치는 역전세난이 발생한 것입니다. 이러한 상황에 대응하기 위해 정부는 전세보증금 반환규제 완화을 위한 대출 규제를 완.. 생활·금융·정부지원/부동산 2023. 7. 27.
부동산 거래 임대차 계약 중개수수료 부담 누가 납부해야하나? 부동산 거래 임대차 계약 중개수수료 부담 누가 납부해야하나?부동산 거래에서 가장 헷갈리고 분쟁이 많은 주제 중 하나인 "임대차 계약과 중개수수료(복비) 부담"에 대해 알아보려고 합니다. 많은 분들이 임대차 기간이 만료되지 않았다면 기존 세입자가 중개수수료를 부담해야 한다고 생각하지만, 실제로는 그렇지 않을 수도 있습니다. 함께 상황을 알아보면서 중개수수료 누가 부담해야하는지 파악해보겠습니다.오늘은 부동산 거래에서의 중개수수료 부담에 대해 깊이 탐구하고, 임대차 계약과 관련된 다양한 상황들을 살펴보도록 하겠습니다. 임대차 계약이 만료된 경우와 묵시적 갱신이 이루어진 경우에는 기본적으로 "임대인"이 중개수수료를 부담하는 것으로 원칙이 적용됩니다. 부동산 거래 중개수수료 임차인이 부담하지만 실무에서는 계약 기.. 생활·금융·정부지원/부동산 2023. 7. 21.
무순위 청약조건 및 미계약 아파트 분양 확인방법 무순위 청약조건 및 미계약 아파트 분양 확인방법 부동산 청약에서 주목 받고 있는 '무순위 청약 조건'에 대해 알아보려고 합니다. 이 조건을 처음 접했을 때 저도 놀랐는데요, 예전에 도전했던 아파트가 분양가의 2억대에서 출발하여 3년만에 7억까지 치솟았다고 하더라구요. 그런데 갑자기 무순위 청약이라는 제도로 인해 3년이 지난 시점에도 해당 아파트를 신청하여 줍줍할 수 있다는 사실을 알게 되었습니다. 이처럼 무순위 청약은 아파트를 줍줍하는 것을 의미하며, 이런 청약 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 무순위 청약 조건 정보 무순위 청약은 청약 당첨 후 개인적인 사정이나 불법적인 내용으로 인해 계약 취소가 발생한 경우, 해당 아파트에 무순위 청약을 신청할 수 있는 제도입니다. 물론 이런 취소는 입주가 시작된 .. 생활·금융·정부지원/부동산 2023. 7. 19.
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