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상가 임대차 권리금 계산기｜시설·영업·바닥권리금 종류와 손해배상 청구 방법상가를 빌리거나 기존 가게를 인수하려고 하면 보증금, 월세보다 더 헷갈리는 돈이 바로 권리금입니다. 특히 카페, 음식점, 미용실, 학원, 편의점처럼 기존 매출과 단골, 인테리어, 집기류가 함께 넘어가는 업종은 “권리금이 비싼 건지 적정한 건지” 판단하기가 쉽지 않습니다.예전 글에서는 권리금을 보증금이나 월세와 섞어서 설명하는 부분이 있었는데, 실제로는 개념을 분리해서 보는 것이 훨씬 정확합니다. 보증금과 월세는 임대인에게 지급하는 임대차 조건이고, 권리금은 보통 기존 임차인이 만들어 둔 영업상 가치나 시설 가치에 대해 신규 임차인이 지급하는 돈에 가깝습니다. 그래서 계약 전에는 권리금 종류, 계산 근거, 매출 증빙, 임대차 승계 가..

생활·금융·정부지원/부동산 2026. 6. 11. 13:54

결혼 준비 비용 절약 체크신혼부부 신혼가전·웨딩홀 결제 비용 줄이는 현실적인 방법결혼 준비를 해보면 처음에는 예식장 비용만 생각하다가, 막상 스드메, 드레스 추가금, 예복, 청첩장, DVD, 본식 스냅, 신혼여행, 신혼가전, 가구까지 하나씩 붙으면서 금액이 생각보다 훨씬 커집니다. 특히 신혼가전과 웨딩홀 결제는 한 번에 몇백만 원에서 몇천만 원까지 나갈 수 있기 때문에, 그냥 되는 카드로 긁기보다 누구 명의로, 어떤 결제수단으로, 언제 결제할지를 먼저 정해두는 게 좋습니다.저도 결혼 준비를 하면서 느낀 게, 결혼식 자체보다 무서운 건 “작은 추가금들이 계속 붙는 구조”였습니다.웨딩홀 식대와 대관료, 스드메 패키지, 드레스 피팅비, 예복, 혼주 메이크업, DVD, 본식스냅, 청첩장, 답례품까지 붙고 나면 ..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2026. 6. 10. 16:59

혼인신고 전 체크 포인트결혼 전 청약·세금·대출까지 먼저 계산해야 하는 이유결혼을 준비하다 보면 예식장, 신혼집, 혼수, 대출 같은 눈앞의 일이 먼저 보이는데요. 막상 주택청약까지 생각하면 혼인신고일, 입주자모집공고일, 주택 처분일, 등기 접수일이 생각보다 훨씬 중요합니다. 특히 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급은 “지금 집이 있느냐 없느냐”만 보는 게 아니라, 공고일 기준으로 세대 구성과 무주택 여부, 청약통장, 소득, 자산까지 같이 보기 때문에 혼인신고 전에 한 번 정리하고 가는 게 좋습니다.예전에는 결혼을 하면 오히려 청약에서 불리해지는 경우가 많았습니다. 배우자의 과거 청약 당첨 이력이나 주택 보유 이력 때문에 내 청약까지 막히는 식이었죠. 하지만 최근 청약제도는 결혼·출산 가구의 불이익을 ..

생활·금융·정부지원/부동산 2026. 6. 10. 16:51

종합소득세 납부확인 홈택스에 바로 안 떠서 당황했던 후기종합소득세 신고를 끝내고 나면 마지막으로 납부만 하면 되는데요. 저는 홈택스에서 바로 계좌이체로 납부하려고 했는데 계좌 등록이나 인증 쪽이 생각보다 번거롭게 느껴지더라구요. 그래서 결국 기업은행 홈페이지 공과금 메뉴에서 국세를 조회한 뒤 종합소득세를 납부했습니다.문제는 납부를 끝내고 다시 홈택스에 들어갔을 때였습니다. 분명 기업은행에서는 국세 납부가 끝났는데 홈택스의 나의 납부 쪽에는 바로 납부확인이 안 보이거나, 납부할 세금이 0건으로 떠서 순간 “이거 제대로 낸 거 맞나?” 싶은 생각이 들었습니다.직접 확인해보니 이건 납부가 안 된 게 아니라, 은행·인터넷지로·홈택스 간 납부정보 반영 시간 차이 때문에 헷갈릴 수 있는 부분이었습니다.국세청 안내에..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2026. 6. 9. 21:34

1년 계약직·기간제도 육아휴직 가능할까? 결혼·임신 계획 앞둔 현실 고민까지 한 번에 정리안녕하세용. 내년에 딱 30이고, 2026년 5월 결혼식을 앞두고 있는 분들이라면 “지금 직장을 유지하는 게 맞나, 아니면 이직 준비를 먼저 하는 게 맞나” 같은 고민이 진짜 커집니다.특히 계약직(기간제)으로 일하고 있다면 더 그래요. 임신 시기, 계약 만료 시기, 이직 타이밍이 조금만 겹쳐도 머리가 복잡해지거든요.예를 들어 이런 상황입니다.대학교 직원(계약직)으로 1년 8개월 정도 근무2025년 11월부터 신혼집에서 같이 살고, 2026년 5월 결혼식결혼식 지나고 2026년 9~10월쯤 임신을 계획(물론 계획대로 안 될 수도 있음)근로계약이 2025년 8월 말까지(연장 가능), 사업은 2028년까지라 1년 단위 갱..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2026. 6. 5. 04:21

아파트 관리비 고지서를 보다 보면 전기요금, 수도요금, 난방비처럼 바로 이해되는 항목도 있지만, 장기수선충당금처럼 처음 보면 애매한 항목도 있습니다. 특히 전세나 월세로 사는 분들은 “내 집도 아닌데 왜 내가 이 돈을 내야 하지?”라는 생각이 자연스럽게 들 수밖에 없는데요.장기수선충당금은 단순한 생활 관리비가 아니라 아파트의 엘리베이터, 옥상 방수, 외벽 도색, 급수·배수 배관, 소방시설처럼 공용부분의 큰 수리와 교체를 위해 미리 모아두는 돈입니다. 그래서 원칙적으로는 실제 거주자가 아니라 아파트 소유자, 즉 집주인이 부담해야 하는 비용으로 봐야 합니다.다만 현실에서는 관리비 고지서가 세입자에게 한 번에 나오다 보니, 전세나 월세 세입자가 장기수선충당금까지 같이 내는 경우가 많습니다. 이때 중요한 건 “..

생활·금융·정부지원/부동산 2026. 6. 4. 16:37

아파트에 살다 보면 관리비 고지서에서 장기수선충당금이라는 항목을 한 번쯤 보게 됩니다. 평소에는 몇 천 원, 몇 만 원씩 조용히 빠져나가는 돈처럼 보이지만, 실제로는 외벽 도장, 지붕 방수, 승강기 교체, 배관 보수 같은 큰 공사를 위해 쌓아두는 돈이라 생각보다 중요합니다.문제는 이 돈을 어떤 기준으로 걷고, 언제 어떤 공사에 쓰는지 명확하지 않으면 입주민 입장에서는 의심이 생길 수밖에 없다는 점입니다. 특히 준공 당시 작성된 장기수선계획에 시설물 규격, 공사 물량, 단가 근거가 제대로 적혀 있지 않으면 나중에 공사를 할 때마다 “이 금액이 맞냐”, “왜 이 공사를 지금 하냐”, “왜 이 항목이 빠졌냐”는 분쟁이 생기기 쉽습니다.이런 문제를 줄이기 위해 경기도가 전국 지자체 최초로 공동주택 장기수선계획 ..

생활·금융·정부지원/부동산 2026. 6. 4. 16:26

SH 신축약정 매입임대주택 제도가 꽤 크게 바뀌었습니다. 단순히 공공기관이 주택을 매입한다는 수준이 아니라, 어떤 기준으로 심사하고, 누가 평가하며, 사업자는 어떤 지원을 받을 수 있는지가 이전보다 더 명확해졌다는 점이 핵심인데요.서울에서 신축 빌라, 다세대, 도시형생활주택, 비아파트 유형의 공공임대 공급 사업을 검토하는 시행사나 건축주 입장에서는 이번 SH 매입임대주택 제도 개편을 그냥 뉴스로 넘기기 어렵습니다.특히 이번 개편은 3단계 컷오프 심사, 전원 외부위원 평가, 매도인 직접 심의위원 추첨, HUG 도심주택 특약보증 대출 도입 예정, 비아파트 표준평면 개발까지 연결되어 있어 실제 사업성 판단에도 영향을 줄 수 있습니다.이번 SH 매입임대주택 개편에서 가장 중요한 부분기존처럼 정성적으로 종합 판단..

생활·금융·정부지원/부동산 2026. 6. 4. 16:21