잡가이버

공동주택을 중심으로 한 국민의 주거비 부담을 완화하기 위해 정부가 관리용역 등에 대한 부가가치세 면제 적용기한을 2028년 12월 31일까지로 3년 연장하기로 했다. 기획재정부는 8월 1일자로 조세특례제한법 일부개정안을 입법예고하며, 지난달 말 발표한 2025년 세제개편안에 담긴 이 내용을 공식화했다. 이번 조치는 많은 국민들에게 실질적인 혜택으로 작용할 전망이다.면세 대상은 주택관리업자나 임대사업자처럼 공동주택을 관리하는 주체들이 읍·면 지역 또는 전용면적 85㎡ 초과 135㎡ 이하의 중형 아파트에 제공하는 일반관리용역, 경비, 청소 서비스다. 특히 아파트 단지에서 필수적으로 제공되는 이들 서비스에 부가세가 면제되면, 매달 부담해야 하는 관리비가 소폭이라도 줄어드는 효과가 기대된다. 입주민들에게는 체감..

생활·금융·정부지원/부동산 2025. 8. 6. 17:45

층간소음 문제와 법규 원인, 확인 방법, 대응 전략층간소음 문제는 아파트나 다세대 주택에서 자주 발생하는 갈등의 원인 중 하나인데요 특히 최근에는 층간소음에 대한 사회적 관심이 급증하면서, 이웃 간의 불편한 소음 문제를 해결하기 위한 다양한 방법들이 주목받고 있습니다.최근 넷플릭스 드라마에서도 층간소음으로 사람을 죽이고 하는 컨텐츠를 자주 보게 되는데요 정말 살다보면 별의별일이 다생기는거 같습니다.윗층에서 발생하는 소음은 주로 타격 소음과 진동 소음으로 나뉘며, 이는 바닥이나 벽을 통해 쉽게 전달되어 아래층에 큰 불편을 초래합니다. 실제로, 소음 문제는 아파트 거주민들의 삶의 질에 영향을 미치며, 이를 해결하기 위한 다양한 법적 대응과 소음 차단 기술이 도입되고 있습니다.최근 아파트에서 발생하는 층간소..

생활·금융·정부지원/부동산 2025. 8. 6. 13:54

LH공사에서 청년과 신혼부부를 위한 임대주택을 아주 파격적인 조건으로 공급하면서 요즘 온라인 커뮤니티에서도 관심이 뜨겁습니다. 서울에서 월세가 3만원대라니 처음엔 믿기 힘들 수도 있죠. 그런데 이건 실제로 가능한 얘기예요. 바로 LH공사의 매입임대리츠 사업을 통해서입니다.이번 기회는 단순한 혜택이 아니라, 지금 같은 주거난 시대에 서울에서 합리적인 가격으로 안정적인 주거를 확보할 수 있는 실질적인 대안이에요. 특히 전세 사기나 월세 부담으로 스트레스 받고 있는 청년, 신혼부부에게는 놓치면 정말 후회할 정책이 될 수도 있어요.LH 매입임대리츠란 뭘까?일반적으로 LH 임대주택은 LH가 직접 건설해서 공급하는 방식이지만, 이번에 공급하는 주택은 리츠(REITs) 구조를 활용합니다. 부동산투자회사(리츠)가 민간..

생활·금융·정부지원/부동산 2025. 8. 5. 16:55

서울 강서구 주차위반 문자 신고방법 및 120 다산 콜센터 후기주말에 옥상에서 공사를 하려고 올라갔는데 집앞에 제네시스 차량이 주차되어 있었습니다.우리 집 앞 마당은 상가 건물과 우리 차량만 주차할 수 있는 공간인데, 옆집이나 뒷집에서 골목 올라가기를 귀찮아해서 자주 주차위반으로 세워놓는 상황이 반복되고 있습니다. 처음에는 그냥 동네 이웃이라서 그냥 내비두었었는데, 이번에는 공사로 차량에 페인트 등이 떨어질 수 있어서 차를 치우라고 연락하려고 했습니다. 그런데 차에 전화번호까지 적어놓았더군요.이건 분명히 작정한 일인 것 같아서 서울 강서구청에 주차위반 신고를 하고 후기를 남기려고 합니다.문자메시지 불법주정차위반 신고일반적으로 주차위반은 앱을 통해 쉽게 신고할 수 있는데, 갑작스럽게 신고하려고 보니 앱 설..

생활·금융·정부지원/자동차·운전면허 2025. 8. 5. 15:47

전기차 충전기 아파트 설치부터 민원·운영 전략까지 완전정복 전기차 보급률이 매년 급격히 증가하면서 아파트 단지 내 전기차 충전 인프라는 이제 선택이 아닌 필수로 자리 잡고 있습니다.특히 국토교통부, 환경부, 산업통상자원부는 각각 공동주택의 충전기 설치 의무화, 전기안전 및 소방 설비 기준 강화, 보험 가입 및 운영 책임 규정까지 다각도로 제도를 정비하고 있으며, 2025년 말까지 대부분의 기축 아파트에도 일정 비율 이상 전기차 충전기를 설치해야 하는데 여기서 문제는 단순히 ‘설치’에 그치지 않는다는 점입니다. 2025년 기준 아파트 전기차 충전기 의무 설치 법정 기준 구분 적용 대상 설치 비율(총 주차면 대비) 설치 기한 비고 ..

생활·금융·정부지원/자동차·운전면허 2025. 8. 4. 13:33

전기차 충전기 아파트 설치기준 전용주차 과태료·혼용기준 소방설비까지전기차 보급이 본격화되면서 아파트 주차장에 충전기를 설치하는 일이 더 이상 선택이 아닌 필수가 되고 있습니다. 하지만 정작 현장에서 마주치는 현실은 단순한 충전기 설치를 넘어서, 어디에 어떻게 설치해야 하고, 누가 사용해야 하며, 일반 차량은 주차해도 되는지, 이런 세세한 문제들이 여전히 논란의 중심이 되고 있죠.특히 전기차 전용주차구역 운영 방식은 입주민들 사이에서도 민감한 문제로 종종 갈등을 일으킵니다.법적으로는 아파트의 전기차 충전기 설치 기준이 꽤 명확하게 규정돼 있으며 100세대 이상 아파트라면 일정 비율 이상을 충전 전용 공간으로 확보해야 하는데요,신축 아파트의 경우 전체 주차면수의 5% 이상, 기축 아파트는 2% 이상의 충전기..

생활·금융·정부지원/자동차·운전면허 2025. 8. 4. 11:15

2026년 고향사랑기부제 완전정복, 연말정산 세액공제와 답례품까지 싹다 챙기기 많은 직장인분들이 연말정산 시즌이 다가오면 "어떻게 하면 세금을 좀 더 줄일 수 있을까?" 하고 고민하시죠. 흔히 의료비나 신용카드 사용액, 보험료 등을 통해 세액공제를 받으시는데요, 최근에는 고향사랑기부제라는 제도가 크게 인기를 끌고 있습니다.먼저, 고향사랑기부제가 무엇인지 간단히 설명해 드릴게요.고향사랑기부제는 본인이 거주하는 곳이 아닌 다른 지역(시·군·구)에 일정 금액을 기부하면, 연말정산 때 세금을 공제받을 수 있고, 추가로 기부한 지역의 특산품을 답례품으로 받을 수 있는 아주 매력적인 제도입니다.그런데 내년(2026년)부터는 이 고향사랑기부제의 혜택이 훨씬 더 확대됩니다. 간단히 비교해서 말씀드리자면, 다음과 같습니..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2025. 8. 4. 10:59

은 투자 실전 전략 – ETF, 실물, 선물, 어떻게 다를까?은에 투자하고 싶다는 생각은 들었지만, 실제로 어떻게 투자해야 할지 헷갈리는 경우가 많다. ‘금은방에서 실물 은을 사야 하나?’, ‘ETF가 뭔지 모르겠다’, ‘선물은 위험하다는데 왜 하는 거지?’ 이런 궁금증은 은 투자 초보라면 누구나 겪는 과정이다.여기서 중요한 건, 은이라는 동일한 자산이라도 투자 방식에 따라 수익 구조, 위험도, 관리 방법이 전혀 달라진다는 점이다.아래 표를 먼저 보자.구분ETF실물 은은 선물 (선물계약)투자 대상은 가격 추종 펀드은화, 은괴 등 실물COMEX 거래소의 은 계약보관/관리증권계좌직접 보관 필요증권사 파생계좌 필요수수료운용보수(0.3~0.7%)매매스프레드 + 보관비롤오버 비용, 증거금레버리지 가능제한적 (2배..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2025. 8. 1. 16:01