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다주택자도 피해 갈 수 있다? 6년 단기임대와 주택수 제외 전략 최근 부동산 시장에서 ‘아파트’ 중심의 투자 흐름에 균열이 감지되고 있다. 특히 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등 소형 비아파트 주택이 다시 조명을 받는 이유는 정부가 새롭게 발표한 6년 단기임대 제도의 영향이 크다.2025년 6월부터 시행되는 이 제도는 비아파트임대 활성화를 위한 정책으로, 실수요자와 소액 투자자 모두에게 실질적인 혜택을 제공할 수 있는 방향으로 설계됐다.이번 제도의 핵심은 명확하다. 1주택자가 연립·다세대 같은 비아파트를 매입해 단기임대로 등록할 경우, 주택 수 산정에서 제외되며 양도소득세·종합부동산세 중과 대상에서도 빠진다. 이는 결국 주택수산정제외, 양도세중과제외, 종부세합산배제라는 세 가지 실질적인 세금 부담 완화..

생활·금융·정부지원/부동산 2025. 5. 30. 17:39

청약통장이라고 하면 보통 '주택청약종합저축'을 떠올리지만, 아직도 예전부터 사용해 온 청약저축, 청약예금, 청약부금을 유지하고 있는 사람들이 많다. 이들에게 지금이 바로 중요한 전환점이다. 청약통장 바뀐다! 청약저축 예금 부금 종합저축으로 전환하면 좋은 점과 주의할 점최근 부동산 청약 제도에 중요한 변화가 예고되면서, 과거에 청약저축·예금·부금을 들었던 가입자들은 이를 어떻게 활용해야 할지 다시 한번 점검해볼 시점이다.특히 2025년 9월까지 한시적으jab-guyver.co.kr2025년 9월 30일까지 한시적으로, 기존의 청약통장을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 기회가 주어졌기 때문이다. 단순한 명칭 변경이 아니라 청약 전략 전체를 바꿀 수 있는 중요한 선택지다. 이번 글에서는 종합저축으로 바꿨을..

생활·금융·정부지원/부동산 2025. 5. 29. 16:59

최근 부동산 청약 제도에 중요한 변화가 예고되면서, 과거에 청약저축·예금·부금을 들었던 가입자들은 이를 어떻게 활용해야 할지 다시 한번 점검해볼 시점이다.특히 2025년 9월까지 한시적으로 청약통장을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 기회가 주어진 만큼, 이 변화가 나에게 어떤 영향을 줄지 미리 따져보는 것이 필요하다.청약통장이란 쉽게 말해 ‘내 집 마련을 위한 첫 걸음’으로, 일정 기간 저축을 통해 분양 아파트의 청약 자격을 갖추게 하는 제도다. 특히 주택청약종합저축은 2009년 도입 이후 여러 유형의 청약통장을 통합하면서 현재는 거의 대부분의 청약이 이 상품을 기준으로 운영되고 있다.기존의 청약저축(공공주택용), 청약예금·청약부금(민영주택용)을 보유한 사람들은 이번 기회에 종합저축으로 전환할 수 있..

생활·금융·정부지원/부동산 2025. 5. 29. 16:48

전세 계약 만료 후 보증금 못 받았을 때, 이렇게 하세요 전세사기 피해자가 대출 연장과 보증금 회수를 위한 법적 절차를 알아보겠습니다.이들은 대개 소송과 경매를 통해 보증금을 회수해야 하며, 이 과정은 상당한 시간과 노력이 필요합니다. 현재 시중은행에서는 전세사기 피해자들에게 전세대출 연장을 지원하고 있으나, 특정 조건을 충족해야 합니다.전세사기 피해자들은 전세 계약 만료 후 보증금을 회수하기 위해 소송과 경매 절차를 거쳐야 하는 경우가 많습니다. 전세사기 피해자, 대출 연장과 보증금 회수 가능한가요? 이로 인해 대출 상환 문제가 발생할 수 있으며, 이에 대응하기 위해 시중은행들은 전세대출 연장을 제공하고 있습니다.[건강 세금/부동산] - 전세금 반환보증 - 주택임대차 계약의 안정성과 역전세 대비[건강 ..

생활·금융·정부지원/부동산 2025. 5. 28. 16:36

전세사기 피해자를 위한 지원과 함께하는 주택임대차 필수상식안녕하세요! 주택임대차와 관련하여 깊은 이해와 지식을 함께 나누는 블로그입니다. 여러분들께서는 전세사기와 깡통전세와 관련된 뉴스로 인해 우울한 마음을 가지고 계실지도 모릅니다. 하지만 걱정하지 마세요!먼저 전세사기 피해자를 위한 지원 조건 및 대상, 지원 방법과 함께 주택임대차에 필요한 필수상식들을 자세하게 살펴보고자 합니다.전세사기 피해자에게는 정부에서 마련한 다양한 구제책과 지원방법이 있습니다. 경·공매 절차 지원, 신용회복지원, 금융지원, 그리고 긴급복지지원 등으로 이루어져 있습니다. 피해자들의 신용 불이익 방지를 위해 미상환금 분할상환 및 신용정보 등록 유예도 지원되며, 금융지원으로는 주택 구입자금 대출과 무이자 대출 등이 포함되어 있습니다..

생활·금융·정부지원/부동산 2025. 5. 28. 16:34

물가 상승과 고령화 시대를 살아가는 지금, 국민연금이 단순한 노후 자금 이상의 의미를 가지는 시기가 왔습니다.특히 '부양가족연금' 제도는 부모나 자녀를 부양하고 있는 고령 수급자에게 적지 않은 도움이 되는데요. 아직도 이 제도의 존재조차 모르는 분들이 많고, 신청하지 않아 혜택을 놓치는 사례도 흔합니다. 지금부터 이 제도를 조금 더 깊이 있게 살펴보고, 꼭 알아야 할 실질적인 팁도 함께 정리해보겠습니다.부양가족연금이란?국민연금 수급자에게 일정 조건에 해당하는 부양가족이 있을 경우, 정해진 금액의 가족수당을 매월 연금에 추가로 지급하는 제도입니다. 노령연금, 장애연금, 유족연금 등과 연계되어 있으며 국민연금 도입 초기인 1988년부터 함께 시행되어 왔습니다. 연금수령금액 516만원 이하 종합소득세 신고 및..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2025. 5. 27. 09:14

실업급여 부정수급 사태 증가실업급여와 정부지원금의 부정수급은 사회적 문제로, 이를 적발하고 근절하기 위한 다양한 조치가 이루어지고 있습니다. 실업급여 부정수급은 단순히 제도의 허점을 이용한 행위가 아니라, 명백한 범죄 행위로 간주됩니다.실업급여 종류구분신청자격구직급여비 자발적으로 회사를 퇴사한 경우취업촉진수당조기재취업수당구직급여 수당을 받는 중 빠르게 취업에 성공시 광역구직 활동비재 취업 후 회사가 먼 경우 차비 및 숙박비를 받을 수 있음직업능력 개발수당고용센터장으로 부터 지시받은 경우 수당을 받을 수 있음이주비 수당회사가 멀리 이사간 경우 신청가능연장급여훈련 연장급여구직급여를 받으며 재취업 시도했으니 취업이 되지 않은 경우 연장가능개별 연장급여재취업이 되지 않으며 재산이 적은 경우 신청가능특별 연장급여..

생활·금융·정부지원/실업급여 2025. 5. 24. 04:00

인천 송도 살면 창업 세금 100% 감면혜택? 유튜브 및 스트리머 사는이유인천 송도 지역은 많은 유명 유튜버와 스트리머들이 거주하는 곳으로 알려져 있습니다. 그런데 왜 이들이 서울이 아닌 경기도, 인천 등의 지역을 선택하는지 궁금하셨죠? 이에 대한 주장 중 하나는 세금 때문으로 청년창업세액감면에 대하여 알아보도록 하겠습니다.우선 유튜브 채널 '피지컬갤러리’에서 김계란, 빌더로드, 말왕 등이 출연하여 이야기를 나누었습니다. 이들은 운동 유튜버 말왕에 대해 소개하면서 "현재 용인에 산다"며 많은 유튜버와 스트리머들이 서울이 아닌 경기도, 인천 등의 지역에 거주하고 있다고 전했습니다.빌더로드는 "이렇게 거주하는 이유는 세금을 털려고 그러는 것"이라며 "청년 사업 지원 정책 등으로 세금이 거의 100% 감면된다..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2025. 5. 23. 13:45