근로장려금을 신청할 때 소득기준은 맞는데 전세보증금 때문에 걱정하는 분들이 많습니다.
예를 들어 연봉이 2천만원도 되지 않는데 전세보증금이 2억원이라면 어떨까요? 소득은 충분히 낮아도 재산이 2억원이니까 근로장려금을 거의 받지 못하거나 아예 대상에서 제외되는 게 아닌지 궁금할 수 있습니다.
저도 근로장려금 재산요건을 알아보면서 처음에 헷갈렸던 부분이 바로 이것입니다. 집을 소유한 것도 아니고 전세대출을 받아 살고 있는데, 전세보증금까지 재산에 포함된다고 하니 계산을 어떻게 해야 할지 어렵더군요.
그런데 국세청 기준을 확인해 보면 전세금은 일반적으로 계약서에 적힌 금액을 무조건 전액 적용하는 구조가 아닙니다.
일반적인 임차 주택은 실제 전세금과 간주전세금을 비교해 작은 금액을 재산으로 평가할 수 있습니다.
반면 부모님 등 직계존비속이 소유한 주택에 사는 경우에는 계산방식이 달라질 수 있고, 아파트와 단독·다가구주택도 평가방법에 차이가 있습니다.
특히 2026년 4월 30일에는 국세청이 임차주택 전세금 평가방법을 개정 고시하면서 관련 기준을 다시 정리했습니다.
이번에는 전세보증금 1억·2억·3억원을 예로 들어 근로장려금 신청 가능성을 확인하고, 월세보증금·상가 임차보증금·부모님 집·전세대출·홈택스 계약서 제출방법까지 자세히 알아보겠습니다.
2026 근로장려금 전세금 재산기준 핵심
① 2026년 신청분은 2025년 6월 1일 기준 재산을 확인합니다.
② 가구원 재산 합계가 2억 4천만원 미만이어야 합니다.
③ 1억 7천만원 이상이면 장려금 산정액의 50%만 지급합니다.
④ 일반적인 아파트·연립·다세대 임차 주택은 기준시가의 55%와 실제 전세금 중 작은 금액을 적용합니다.
⑤ 부모님 등 직계존비속 소유 주택은 별도 평가방법이 적용됩니다.
⑥ 상가 임차보증금은 실제 보증금을 기준으로 평가합니다.
⑦ 전세대출을 포함한 부채는 재산에서 차감하지 않습니다.
2026 근로장려금 재산기준 - 1억 7천만원과 2억 4천만원 차이
먼저 근로장려금 재산기준을 정확하게 알아야 전세금을 계산할 수 있습니다.
2026년 근로장려금 정기신청은 2025년 귀속 소득을 대상으로 하며, 재산은 2025년 6월 1일 현재 가구원 모두의 재산합계액으로 판단합니다.
주택이나 토지뿐 아니라 승용자동차, 전세금, 예금·적금, 주식, 회원권, 분양권 등도 평가대상에 포함됩니다.
| 재산합계액 | 근로장려금 지급 | 예시 |
|---|---|---|
| 1억 7천만원 미만 | 재산에 따른 감액 없음 | 산정액 100만원 → 100만원 |
| 1억 7천만원 이상~2억 4천만원 미만 | 산정액의 50% 지급 | 산정액 100만원 → 50만원 |
| 2억 4천만원 이상 | 재산요건 불충족 | 근로장려금 지급 제외 |
여기서 중요한 것은 1억 7천만원과 2억 4천만원을 구분해야 한다는 점입니다.
재산이 1억 7천만원을 넘어도 2억 4천만원 미만이라면 소득·가구 등 다른 요건을 충족하는 경우 장려금을 일부 받을 수 있습니다.
다만 산정액의 50%만 지급되므로 최대 지급액을 그대로 받는 것은 아닙니다.
반대로 재산합계가 정확히 2억 4천만원 이상이라면 재산요건을 충족하지 못합니다.
내가 사는 집만 확인하면 되는 게 아닙니다
재산요건은 신청자 개인만의 재산이 아니라 법령에서 정하는 가구원 모두의 재산을 합산합니다.
배우자는 물론 동일 주소 또는 거소에 거주하는 직계존비속과 부양자녀 등이 가구원 범위에 포함될 수 있습니다.
그래서 본인 명의로 집이 없고 전세보증금도 적다고 해서 반드시 재산요건을 충족하는 것은 아닙니다.
가구원 범위와 재산 기준일을 먼저 확인한 뒤 전세금을 계산하는 것이 좋습니다.
신청 유형과 재산 기준은 귀속연도에 따라 달라질 수 있으므로 본문의 2026년 기준을 적용합니다.
전세금은 기준시가 55%와 실제 보증금 중 작은 금액
이제 핵심인 전세금 계산방법입니다.
일반적인 임차 아파트·연립주택·다세대주택은 국세청이 정한 주택 기준시가를 바탕으로 간주전세금을 계산합니다.
간주전세금은 실제로 얼마를 냈는지와 별개로 세법에서 정한 평가방법으로 계산한 보증금이라고 생각하면 됩니다.
2026년 국세청 기준에서 일반적인 임차 아파트 등의 간주전세금 계산은 다음과 같습니다.
일반 임차 아파트·연립·다세대주택 간주전세금
주택 기준시가 × 55%
재산평가에 반영할 금액 = 간주전세금과 실제 전세금 중 작은 금액
이때 말하는 기준시가는 부동산 앱에 표시된 현재 매매 시세나 최근 실거래가격과 반드시 같지 않습니다.
주택에 적용되는 공시가격 또는 세법상 기준시가를 확인해야 합니다.
예시 1. 전세보증금 2억원, 주택 기준시가 3억원
먼저 실제 전세보증금이 2억원이고, 거주하는 아파트의 주택 기준시가가 3억원이라고 가정해 보겠습니다.
간주전세금은 다음과 같습니다.
3억원 × 55% = 1억 6,500만원
실제 전세보증금 2억원보다 간주전세금이 작으므로 재산평가에 반영되는 전세금은 1억 6,500만원입니다.
전세보증금은 2억원이지만 근로장려금 재산평가에서는 1억 6,500만원이 적용될 수 있는 것입니다.
다만 이 금액에 예금, 자동차, 주식 등 다른 재산을 합산해야 하므로 무조건 재산요건을 충족한다고 볼 수는 없습니다.
예시 2. 전세보증금 1억 2천만원, 주택 기준시가 3억원
이번에는 같은 주택에서 실제 보증금을 1억 2천만원만 낸 경우입니다.
주택 기준시가가 같으므로 간주전세금은 여전히 1억 6,500만원입니다.
그런데 이번에는 실제 보증금 1억 2천만원이 더 작습니다.
따라서 임대차계약서 등으로 실제 보증금이 확인된다면 1억 2천만원을 재산평가에 반영할 수 있습니다.
이처럼 실제 전세금이 간주전세금보다 작은 경우에는 계약서를 제출하는 것이 중요합니다.
전세금이 3억원이면 무조건 장려금을 못 받을까?
실제 전세보증금이 3억원이라도 주택의 간주전세금이 2억 4천만원 미만이라면 전세금 평가액 자체는 재산 상한보다 낮을 수 있습니다.
예를 들어 아파트 기준시가가 3억 5천만원이라면 간주전세금은 1억 9,250만원입니다.
다만 여기에 다른 재산이 얼마나 있는지에 따라 재산합계가 달라집니다.
따라서 전세 3억원이면 무조건 탈락이라고 단정할 수는 없지만, 다른 재산을 합산하고 가구원 요건까지 확인해야 합니다.
2026년 개정 - 부모님 집·단독주택·다가구주택 평가방법
전세금 계산을 하다 보면 55%라는 숫자만 기억하기 쉬운데, 2026년에는 주택 종류와 소유자 관계까지 확인할 필요가 있습니다.
국세청은 2026년 4월 30일 「근로장려금 신청자격 확인을 위한 임차주택 전세금 평가방법」을 개정 고시했습니다.
개정 고시는 2026년 5월 1일부터 시행되며, 2025년 귀속 근로장려금 정기·정산 신청자격 확인부터 적용됩니다.
핵심은 임차주택의 종류에 따라 계산 방식이 다르다는 것입니다.
| 주택 종류 | 일반 임대인 소유 | 직계존비속 등 가족 소유 |
|---|---|---|
| 아파트·연립·다세대 | 기준시가 × 55% | 기준시가 100% |
| 주거용 오피스텔 | 기준시가 × 55% | 기준시가 100% |
| 단독·다중·다가구주택 | ㎡당 기준시가 × 지역별 평균 임차면적 × 55% | ㎡당 기준시가 × 지역별 평균 임차면적(주택 전체 기준시가 한도) |
위 표는 법령상 간주전세금 평가방식을 비교한 것입니다. 일반 임대인 소유 주택은 확인된 실제 전세금이 더 작다면 실제 전세금으로 평가할 수 있습니다.
반면 직계존비속 등 법령에서 정한 가족 소유 주택은 실제 보증금과 비교하지 않고 별도 간주전세금으로 평가합니다.
부모님 소유 아파트에 보증금 3천만원을 냈다면?
예를 들어 부모님이 소유한 아파트에 임대차계약서를 작성하고 보증금 3천만원을 지급한 경우를 생각해 보겠습니다.
아파트 기준시가가 3억원이라면 일반 임대인의 집에서는 실제 보증금 3천만원을 적용할 수 있는지 비교하지만, 직계존비속 소유 주택에는 별도 평가규정이 적용됩니다.
부모님 소유 아파트를 임차했다면 기준시가 3억원을 간주전세금으로 평가하는 구조입니다.
실제로 보증금을 3천만원만 냈다고 해도 임대차계약서를 제출해서 평가액을 3천만원으로 바꾸는 방식은 적용되지 않습니다.
다만 부모님과 같은 주소에 사는 경우에는 근로장려금의 가구원 및 재산합산 요건까지 함께 확인해야 하므로, 단순히 전세금 평가액만으로 신청자격을 확정할 수는 없습니다.
단독주택·다가구주택은 왜 계산법이 다른가요?
아파트는 일반적으로 개별 주택 기준시가를 확인할 수 있지만, 단독주택이나 다가구주택은 한 건물에서 일부 공간만 임차하는 경우가 있습니다.
예를 들어 여러 세입자가 사는 다가구주택의 한 호실을 임차했는데 건물 전체 기준시가에 55%를 곱한다면 실제 임차 규모와 차이가 커질 수 있습니다.
이에 따라 국세청 고시는 ㎡당 기준시가와 지역별 평균 임차면적을 사용하도록 정하고 있습니다.
따라서 단독·다중·다가구주택에 살고 있다면 인터넷에서 확인한 건물 전체 공시가격에 55%를 바로 곱하기보다, 국세청 2026년 전세금 평가방법 고시의 지역별 면적기준까지 확인하는 것이 정확합니다.
월세보증금·상가보증금·전세대출은 어떻게 계산할까?
전세로 사는 경우뿐 아니라 월세에 살거나 개인사업자로 상가를 임차하는 경우에도 보증금 평가를 확인해야 합니다.
월세보증금도 근로장려금 재산에 포함될까?
월세로 살더라도 보증금이 있다면 재산평가 대상에 포함될 수 있습니다.
예를 들어 아파트 기준시가가 3억원이고 보증금 2천만원, 월세 80만원으로 임차했다고 가정해 보겠습니다.
이때 간주전세금 1억 6,500만원과 실제 보증금 2천만원을 비교할 수 있으므로, 일반 임대인 소유 아파트라면 실제 임차보증금 2천만원을 반영할 수 있는지 확인하게 됩니다.
따라서 월세로 살고 있다고 해서 보증금이 재산에서 빠지는 것은 아니며, 반대로 간주전세금이 무조건 적용되는 것도 아닙니다.
전세자금대출이 있으면 재산에서 빼주나요?
전세자금대출 때문에 계산이 더 헷갈리는 경우가 많습니다.
예를 들어 전세보증금 2억원 가운데 1억 5천만원을 은행에서 대출받았다고 가정해 보겠습니다.
실제로 본인이 마련한 현금은 5천만원이지만, 근로장려금 재산평가에서 전세대출금 1억 5천만원을 단순 차감해 보증금을 5천만원으로 계산하지는 않습니다.
근로장려금 재산요건은 부채를 차감하지 않는 것이 원칙이기 때문입니다.
다만 일반 임차 아파트에서는 앞서 설명한 간주전세금과 실제 보증금 중 작은 금액을 적용할 수 있으므로, 부채 미차감과 전세금 평가방식은 구분해야 합니다.
카페·음식점 사장이라면 상가 임차보증금도 확인
개인사업자가 카페나 음식점을 운영하고 있다면 주거용 전세보증금뿐 아니라 상가 임차보증금도 확인할 필요가 있습니다.
상가는 주택의 간주전세금 55% 기준을 적용하는 것이 아니라 실제로 지급한 상가 임차보증금으로 평가합니다.
예를 들어 개인사업자가 카페를 운영하면서 상가 임차보증금 3천만원을 지급했고, 집은 전세보증금 1억원으로 거주한다고 가정해 보겠습니다.
주택은 해당 평가방법에 따라 계산한 금액을 반영하고, 상가 임차보증금은 실제 금액을 확인해 재산에 포함합니다.
여기에 예금과 자동차 등 다른 재산이 있다면 추가로 합산해야 합니다.
개인사업자의 경우 매출과 사업소득 계산도 일반 직장인과 다를 수 있으므로, 재산요건을 통과했다고 해서 장려금 지급이 확정되는 것은 아닙니다.
근로장려금 전세금·재산기준 계산기
전세금 계산방식이 어렵게 느껴진다면 아래 계산기를 이용해 보세요.
일반 임차 아파트·연립·다세대주택 또는 주거용 오피스텔을 기준으로 주택 기준시가와 실제 보증금, 다른 재산을 입력하면 예상 전세금 평가액과 재산구간을 확인할 수 있습니다.
가족 소유 아파트의 별도 간주전세금 기준과 상가보증금도 비교할 수 있도록 구성했습니다.
근로장려금 전세보증금 재산 계산기
금액은 모두 만원 단위로 입력하세요. 2026년 신청분의 재산구간을 기준으로 계산합니다.
※ 이 계산기는 일반 임차 아파트 등의 간주전세금 원리를 설명하는 참고용입니다. 가족 소유 단독·다중·다가구주택, 복수 임차주택, 실제 가구원 범위, 다른 재산의 평가액 등은 공단·국세청 자료에 따라 별도 확인이 필요합니다. 신청자격과 지급액을 확정하는 기능은 아닙니다.
위 계산기는 실제 국세청 산정액을 계산하는 것이 아니라 전세금이 재산에 어느 정도 반영되는지 비교하기 위한 도구입니다.
특히 2026년 개정 고시에 따라 단독·다중·다가구주택은 별도 면적기준을 확인해야 하므로 단순 55% 계산 대상에서 구분했습니다.
홈택스에서 실제 전세금 입력·임대차계약서 제출방법
계산을 해보니 실제 전세금이 간주전세금보다 적게 나왔다면 이제 홈택스 신청 과정에서 증빙자료를 확인해야 합니다.
국세청 공식 동영상에서도 실제 전세금이 간주전세금보다 작은 경우 전세금 명세를 입력하고 임대차계약서 사본을 제출하도록 설명하고 있습니다.
1. 국세청 홈택스 로그인
먼저 국세청 홈택스에 접속해 로그인합니다.
근로장려금 메뉴는 일반적으로 다음과 같은 경로에서 찾을 수 있습니다.
홈택스 → 장려금·연말정산·기부금 → 근로장려금 정기/반기 신청
→ 신청하기 또는 신청 관련 메뉴
현재 신청 기간이나 안내 대상 여부에 따라 메뉴 이름은 조금씩 달라질 수 있습니다.
2. 근로장려금 신청 메뉴 검색
메뉴가 바로 보이지 않는다면 홈택스 검색창에서 근로장려금을 검색해도 됩니다.
신청 화면에서 가구원 정보와 소득자료를 확인한 후 재산요건 및 전세금 관련 입력 화면으로 이동합니다.
3. 전세금 명세 입력
신청 화면의 전세금 명세에서는 해당 귀속연도의 재산 기준일 현재 임차한 주택이나 주거용 오피스텔, 상가 관련 정보를 확인합니다.
국세청 안내에 따르면 실제 전세금이 간주전세금보다 높은 일반 임차주택은 간주전세금이 적용될 수 있어 실제 전세금 명세를 따로 입력할 필요가 없는 경우가 있습니다.
반대로 실제 전세금이 간주전세금보다 낮아 실제 금액을 적용받으려면 관련 명세와 증빙자료 제출을 확인해야 합니다.
4. 임대차계약서 사본 제출
임대차계약서가 필요한 상황이라면 계약 내용이 확인되는 사본을 준비합니다.
일반적으로 다음 내용이 정확하게 기재되어 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
- 임대인과 임차인 정보
- 임차주택 주소
- 실제 임차보증금
- 계약기간
- 계약 관련 서명 또는 날인
- 필요한 경우 전세금 지급을 확인할 수 있는 추가자료
임차계약이 갱신됐거나 보증금이 변경된 경우에는 2025년 6월 1일 현재 적용되는 계약조건을 확인해야 합니다.
2026년에 새로 이사했더라도 이번 2025년 귀속 신청의 재산기준일은 2025년 6월 1일이라는 점을 기억해 두세요.
5. 신청 완료 후 심사진행 조회
장려금 신청을 마쳤다면 접수 여부를 확인하고, 필요한 경우 증빙자료가 정상적으로 제출됐는지 확인합니다.
이후 홈택스의 심사진행상황 조회에서 심사결과를 확인할 수 있습니다.
전세금 평가액이 정정되더라도 최종 장려금 지급액은 소득과 다른 재산, 기타 감액요건을 반영해 결정됩니다.
2026 근로장려금 신청기간과 기한 후 신청
2026년 10월 현재 2025년 귀속 정기신청 기간은 이미 종료됐습니다.
하지만 아직 신청하지 못했다면 기한 후 신청기간을 확인할 수 있습니다.
| 구분 | 신청기간 | 지급 관련 사항 |
|---|---|---|
| 2025년 귀속 정기신청 | 2026.5.1.~6.1. | 2026.8.27. 정기분 조기 지급 |
| 2025년 귀속 기한 후 신청 | 2026.6.2.~12.1. | 산정액의 95% 지급 |
| 2026년 귀속 정기신청 | 2027년 5월 예정 | 해당 연도 국세청 공고 확인 |
기한 후 신청은 5%가 감액됩니다.
여기에 재산합계액이 1억 7천만원 이상이면 재산에 따른 50% 감액도 적용될 수 있습니다.
예를 들어 장려금 산정액이 100만원이고 재산요건으로 50%가 감액되며 기한 후 신청까지 했다면, 두 감액만 적용한 계산 결과는 47만 5천원입니다.
다만 실제 지급액은 국세청 심사에서 다른 감액 및 충당 요건까지 확인한 뒤 결정됩니다.
ARS로 신청할 수 있나요?
신청 안내 대상자라면 국세청 ARS 1544-9944를 이용할 수 있습니다.
안내문을 받은 경우에는 안내된 본인확인 정보에 따라 신청을 진행하면 됩니다.
안내문을 받지 못했더라도 신청요건을 충족한다고 판단된다면 홈택스에서 직접 신청하는 방법을 확인할 수 있습니다.
전세금과 소득기준을 모두 충족해야 근로장려금 지급
전세금 재산요건을 충족한다고 해도 근로장려금이 자동으로 지급되는 것은 아닙니다.
2026년 정기신청에서는 2025년 부부합산 총소득을 기준으로 다음 소득요건을 함께 확인합니다.
| 가구 유형 | 총소득 기준금액 | 최대 지급액 |
|---|---|---|
| 단독가구 | 2,200만원 미만 | 165만원 |
| 홑벌이가구 | 3,200만원 미만 | 285만원 |
| 맞벌이가구 | 4,400만원 미만 | 330만원 |
근로소득뿐 아니라 사업소득, 종교인소득 등도 신청요건과 관련될 수 있고, 일부 소득 종류는 총소득 계산에 별도로 반영됩니다.
사업자는 총수입금액에 업종별 조정률을 적용하는 등 근로소득자와 계산방식이 다를 수 있습니다.
개인사업자나 프리랜서라면 전세금 평가와 소득 계산을 각각 확인해야 합니다.
참고 : 근로·자녀장려금 신청방법 자격, 지급액, 기초생활수급자 중복수급 기준
근로장려금 전세금·임차보증금 자주 묻는 질문 FAQ
전세보증금이 2억원이면 근로장려금을 못 받나요?
무조건 제외되는 것은 아닙니다. 일반적인 임차 아파트 등은 실제 전세금과 간주전세금 중 작은 금액으로 재산을 평가할 수 있습니다. 다만 다른 재산을 합산해 2억 4천만원 미만인지 확인해야 하고, 1억 7천만원 이상이면 산정액의 50%가 지급됩니다.
전세보증금 3억원이면 근로장려금을 받을 수 있나요?
실제 전세보증금이 3억원이어도 일반 임차주택의 간주전세금이 더 작을 수 있습니다. 따라서 주택 종류와 기준시가를 확인해 평가액을 계산한 뒤 다른 재산까지 합산해야 합니다.
간주전세금 55%는 집값에 55%를 곱하는 건가요?
일반 임차 아파트·연립·다세대주택 및 주거용 오피스텔에서는 주택 기준시가의 55%를 적용합니다. 현재 매매 호가나 실거래가격에 그대로 55%를 곱하는 것은 아닙니다. 단독·다중·다가구주택은 지역별 평균 임차면적을 반영하는 별도 계산방식이 있습니다.
실제 전세보증금이 간주전세금보다 적으면 어떻게 하나요?
일반 임대인 소유 주택이라면 확인된 실제 전세금이 간주전세금보다 작은 경우 실제 전세금으로 평가할 수 있습니다. 홈택스 신청 과정에서 전세금 명세와 임대차계약서 사본 등 증빙자료 제출을 확인하세요.
월세보증금도 근로장려금 재산에 포함되나요?
월세로 거주하더라도 보증금이 있다면 임차보증금으로 평가대상이 될 수 있습니다. 일반적인 임차주택이라면 간주전세금과 확인된 실제 보증금을 비교하는 방식이 적용될 수 있습니다.
전세대출 1억 5천만원이 있는데 보증금에서 빼주나요?
근로장려금 재산요건에서는 원칙적으로 부채를 차감하지 않습니다. 전세자금대출이 있다고 해서 해당 대출금을 실제 보증금에서 빼는 방식은 아닙니다.
부모님 집에 전세로 살면 보증금만 재산에 포함되나요?
부모님 등 직계존비속 소유 주택은 일반 임대인 소유 주택과 다른 평가방법이 적용됩니다. 아파트·연립·다세대주택 등은 기준시가 100%를 적용하며, 단독·다중·다가구주택은 2026년 고시의 평균 임차면적을 반영한 별도 기준을 확인해야 합니다.
부모님 소유 다가구주택에 살면 건물 전체 가격이 재산인가요?
2026년 개정 고시에서는 직계존비속 소유 단독·다중·다가구주택에 대해 ㎡당 기준시가와 지역별 평균 임차면적을 활용하는 평가방법을 정했습니다. 따라서 무조건 건물 전체 기준시가를 적용한다고 보기보다 해당 주택 유형과 고시 기준을 확인해야 합니다.
상가보증금도 근로장려금 재산요건에 포함되나요?
상가 임차보증금은 실제 지급한 금액을 기준으로 평가합니다. 개인사업자가 카페나 음식점을 운영하면서 상가를 임차한 경우라면 주거용 임차보증금과 별도로 확인할 수 있습니다.
2026년에 전세로 이사했는데 지금 보증금을 기준으로 계산하나요?
2026년 정기신청은 2025년 귀속분이므로 재산 평가기준일은 2025년 6월 1일입니다. 따라서 2026년에 새로 체결한 임대차계약만을 기준으로 판단하지 않고, 해당 기준일 당시의 재산과 임차 상태를 확인해야 합니다.
전세보증금 때문에 근로장려금이 50% 줄어들 수도 있나요?
그렇습니다. 임차보증금 평가액과 가구원 다른 재산의 합계가 1억 7천만원 이상이면서 2억 4천만원 미만이라면 근로장려금 산정액의 50%만 지급됩니다.
기한 후 신청하면 재산 50% 감액과 별도로 5%도 줄어드나요?
두 감액 사유가 모두 적용될 수 있습니다. 다만 정확한 최종 지급액은 국세청이 소득·재산 및 기타 요건을 심사한 결과를 기준으로 확인해야 합니다.
임대차계약서가 없으면 근로장려금을 신청할 수 없나요?
모든 신청자가 임대차계약서를 제출해야 하는 것은 아닙니다. 일반적인 임차주택에서 실제 전세금이 간주전세금보다 낮아 실제 금액을 적용받으려는 경우 등에는 계약서가 중요하므로, 필요한 증빙을 어떻게 제출할 수 있는지 국세청에 확인하는 것이 좋습니다.
마무리 - 전세금은 무조건 전액 합산하는 것이 아닙니다
근로장려금 재산요건을 알아보다 보면 전세보증금 때문에 신청을 포기하려는 경우가 있습니다.
하지만 일반적인 임차 아파트 등에서는 전세보증금이 2억원이라고 해서 그 금액을 무조건 전액 재산으로 반영하는 것은 아닙니다.
실제 전세금과 간주전세금을 비교해 작은 금액을 적용할 수 있다는 점이 가장 중요합니다.
다만 부모님 등 직계존비속이 소유한 주택은 별도의 평가기준이 적용되며, 단독·다중·다가구주택은 2026년 개정 고시에 따라 평균 임차면적까지 확인해야 합니다.
월세보증금과 상가 임차보증금도 재산평가 대상이 될 수 있고, 전세자금대출을 받았다고 해서 부채를 차감하는 구조는 아니라는 점도 함께 기억해 두면 좋겠습니다.
결국 근로장려금 신청 가능성을 판단하려면 주택 종류 → 임대인과의 관계 → 실제 보증금 → 간주전세금 → 다른 재산 합산 → 가구·소득요건 순서로 확인하는 것이 편합니다.
현재 2025년 귀속 근로장려금 신청을 놓쳤다면 2026년 12월 1일까지 기한 후 신청이 가능한지도 확인해 보세요.
전세보증금이 많다는 이유만으로 무조건 신청 대상이 아니라고 생각하기보다는 국세청 평가기준에 따라 실제 재산합계가 얼마인지 계산해 보는 것이 좋겠습니다.
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참고 : 근로·자녀장려금 신청방법 자격, 지급액, 기초생활수급자 중복수급 기준
참고 : 기초생활수급자 근로장려금 자녀장려금 중복신청 가능한지 한 번에 정리
국세청 공식자료와 신청 안내 영상
- 국세청 고시 제2026-17호 - 근로장려금 신청자격 확인을 위한 임차주택 전세금 평가방법
- 국세청 - 근로·자녀장려금 신청자격 및 재산요건
- 국세청 - 2025년 귀속 2026년 근로·자녀장려금 정기신청 보도자료
- 국세청 공식 동영상 - 2025년 귀속 정기분 근로·자녀장려금 신청요건
- 국세청 홈택스 신청 안내 영상 - 전세금 명세 입력과 임대차계약서 제출 설명
- 홈택스 - 근로장려금 신청 및 심사진행 조회
※ 2026년 10월 기준 국세청의 신청자격 안내 및 2026년 4월 30일 개정된 임차주택 전세금 평가방법 고시를 참고했습니다. 재산요건의 기준일은 2025년 귀속 정기신청 기준 2025년 6월 1일입니다. 본문의 계산 사례와 SVG는 제도 이해를 위한 예시이며, 전세금 계산기는 복수 임차주택·다가구주택 지역별 면적기준 등 모든 법정 평가요건을 자동 계산하지는 않습니다. 기존 참고 이미지에 표시된 신청기간·지급액이 현재 기준과 다를 경우 본문과 국세청 공식 안내를 우선 확인하시기 바랍니다.
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