서울 유주택자, ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 무순위 청약 마지막 기회! 신청 자격과 방법 총정리

최근 정부가 무순위 청약제도를 무주택자 중심으로 개편하겠다고 발표하면서, 서울 유주택자들에게 이번 청약이 사실상 마지막 기회가 될 가능성이 커졌습니다.

서울 성북구 삼선5구역 재개발로 공급되는 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’는 오는 2월 3일 무순위 청약을 받습니다. 이번 청약에서는 84㎡ 타입 잔여 45세대가 공급되며, 청약 통장 없이도 누구나 신청이 가능합니다. 다만 1인 1건만 신청 가능하며, 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리되니 주의해야 합니다.

그렇다면, 서울 유주택자도 청약 신청이 가능한지와 신청 방법, 단지 특징 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 무순위 청약 개요

📌 청약 일정

✅ 청약 접수: 2024년 2월 3일
✅ 당첨자 발표: 2024년 2월 6일
✅ 정당 계약: 2024년 2월 8일

📌 청약 대상 및 조건

• 공급 세대: 84㎡ 타입 잔여 45세대
• 청약 가능 연령: 만 19세 이상
• 거주 지역 제한: 없음 (서울 및 타 지역 거주자 모두 신청 가능)
• 청약 통장: 필요 없음
• 신청 가능 횟수: 1인 1건만 가능 (중복 신청 시 모두 무효)

이번 무순위 청약은 부적격 세대 및 중복 청약으로 인해 남은 물량을 공급하는 것으로, 선착순이 아닌 무작위 추첨 방식으로 진행됩니다.

특히 정부의 청약 제도 개편 전 마지막 기회가 될 수 있어 유주택자의 관심이 높을 것으로 예상됩니다. 실제로 지난해 1순위 청약에서 최고 32.2대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 증명했습니다.

2. 서울 유주택자의 청약 가능 여부

현재 서울에서 1주택 이상을 보유한 유주택자도 이번 무순위 청약에 신청이 가능합니다.

그러나 정부가 무순위 청약 자격을 무주택자 및 해당 지역 거주자로 제한하는 개편을 추진하고 있어, 이번 청약이 유주택자가 참여할 수 있는 마지막 기회가 될 가능성이 큽니다.

앞으로는 무순위 청약에서도 무주택자 위주로 공급될 예정이므로, 서울에서 신규 아파트를 마련하고 싶은 유주택자는 이번 기회를 놓치지 않는 것이 중요합니다.

3. ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 단지 특징과 입지 분석

🏡 단지 개요

📍 위치: 서울 성북구 삼선동2가 296번지 일원
🏢 규모: 지하 4층~지상 18층, 19개 동, 총 1,223세대
🚪 입주 예정일: 2027년 4월

🚇 교통 및 입지

• 트리플 역세권:
  • 🚉 4호선 한성대입구역 (도보 이용 가능)
  • 🚉 6호선·우이신설선 환승역 보문역 (이용 가능)
• 종로 중심 생활권: 직장과 가까운 직주근접성 우수
• 쾌적한 주거 환경:
  • 창경궁·종묘·창덕궁·낙산공원 인접
  • 성북천 분수광장, 삼선공원, 마로니에공원 등 녹지 공간 풍부

📌 주의할 점

• 한성대입구역 이용 시 언덕길을 지나야 한다는 점을 고려해야 합니다.
• 주변이 대학가라 상권이 젊은 층 중심으로 형성되어 있어 호불호가 갈릴 수 있습니다.

4. ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 분양가 및 주변 시세 비교

📌 분양가

• 59㎡(A, B 타입): 10억 중반~10억 후반
• 59㎡(C 타입): 9억 후반~10억 중반
• 84㎡: 13.2억~13.9억
• 발코니 확장비 무상 제공
• 중도금 이자 후불제 적용

📌 주변 아파트 시세 비교

• 삼선SK뷰 (입주 2011년)
  • 84㎡(32평) 시세: 10억 중반~12억 중반
  • 전세 시세: 7억~8억대
• 창경궁 롯데캐슬 시그니처 (입주 2027년 예정)
  • 84㎡ 기준 약 14억 중반 예상

📌 분석: 신축 아파트가 귀한 종로구 특성을 고려하면, 2027년 입주 시점에 시세 하락 가능성은 낮을 것으로 예상됩니다.

5. 청약 신청 방법 (무순위 청약)

1️⃣ 청약홈 접속 (https://www.applyhome.co.kr/)
2️⃣ 회원가입 및 로그인
3️⃣ 창경궁 롯데캐슬 시그니처 검색
4️⃣ 청약 신청 (2월 3일 단 하루!)
5️⃣ 당첨자 발표 (2월 6일)
6️⃣ 정당 계약 (2월 8일)

🚨 유의 사항

• 청약 신청은 1인 1건만 가능 (2건 이상 신청하면 모두 무효)
• 청약 통장 없이 신청 가능
• 당첨 시 계약 포기 시 불이익 발생 가능성 있음

6. 유주택자의 마지막 기회, 놓치지 마세요!

2024000692 창경궁 롯데캐슬 시그니처 입주자모집공고문.pdf

3.40MB

 

🚀 정부의 무주택자 중심 청약 개편이 본격적으로 시행되면, 유주택자의 청약 기회는 더욱 줄어들 전망입니다.

📢 서울 유주택자라면 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 무순위 청약을 마지막 기회로 적극 고려해야 합니다.

✅ 청약 통장 없이도 신청 가능
✅ 만 19세 이상이면 누구나 가능
✅ 서울 및 타 지역 거주자 모두 신청 가능

🏠 신축이 귀한 종로 생활권에서 브랜드 아파트를 마련할 수 있는 기회!
📅 2월 3일 청약 신청 잊지 마세요!

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