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생활·금융·정부지원/부동산228

2024년 다주택자 종부세 개편 3주택 30억 이상 세금폭탄 2024년 다주택자 종부세 개편 3주택 30억 이상 세금폭탄 지난 국회에서 가결된 종부세 개편안이 세제 개편의 새로운 흐름을 열었습니다. 주택 소유자들을 대상으로 한 세금 부담의 변화는 3주택 이상 소유자에게 큰 파장을 일으키고 있습니다. 종부세 폭탄의 위기에 처한 다주택 소유자들에게 주는 안도감과 함께, 세제 개편에 따른 다양한 조치들이 소개되고 있습니다. 항목 2023년 다주택자 종부세 2024년 다주택자 종부세 개정안 종부세 기본 공제금액 6억원 9억원 1가구 1주택자 기본 공제 11억원 12억원 공동명의 집 공제 한계 18억원 18억원 중과세율 대상 조건 3주택 이상, 24억원 이상 시가 3주택 이상, 24억원 이상 공시가 2주택자 다주택자 제외 예 예외 해제 세율 체계 일반세율 및 중과세율 유지.. 생활·금융·정부지원/부동산 2023. 12. 5.
임대차 3법 임차인 전세 및 월세 계약갱신청구권 거절 손해배상 임대차 3법 임차인 전세 및 월세 계약갱신청구권 거절 손해배상 전세나 월세 임대차 계약의 거주 안정성 문제가 발생하면서 과거에는 전세나 월세 임대차 계약이 일반적으로 1~2년 단위로 이루어졌습니다. 그러나 부동산 시세가 급상승하면서 임차인은 전세 보증금을 추가로 마련하거나 다른 지역으로 이사를 강제로 해야하는 상황이 자주 발생하였습니다. 이로 인해 거주의 안정성이 떨어지는 문제가 발생했습니다. 임대차 3법 시행으로 거주 안정을 위한 계약갱신청구권 도입 이러한 문제를 해결하고 임차인을 보호하기 위해 임대차 3법이 시행되었으며 이번 글에서는 임대차 3법 중 임차인의 거주 안정성을 위한 계약갱신청구권에 대해 알아보겠습니다. 목차 계약갱신청구권이란? 계약 갱신의 거절 허위 갱신 거부에 대한 손해보상 맺음말 1... 생활·금융·정부지원/부동산 2023. 11. 26.
부동산 다세대 다가구 주택 차이점 및 양도소득세 비과세 부동산 다세대 다가구 주택 차이점 및 양도소득세 비과세 부동산 세법에서 여러 채의 주택을 소유하는 경우, 중과세 및 패널티가 적용될 수 있으며, 이로 인해 부동산을 투자하거나 세금을 절약하려는 경우 다가구와 다세대의 차이를 이해해야 합니다. 처음으로 다가구와 다세대를 구분하기 위한 가장 현명한 방법은 등기부등본을 확인하는 것입니다. 이것은 행정단위 주소만을 알고 있다면 비교적 쉽게 확인할 수 있으므로 중요한 확인 절차입니다. 따라서 투자를 고려하는 경우 해당 정보를 확인하는 것이 매우 중요합니다. 다가구와 다세대의 차이를 이해하기 위해 먼저 등기부등본 확인을 고려해야 합니다. 먼저 다세대는 하나의 건물에 각각의 주택이 개별적으로 등기되어 있으며 따로 소유되는 것을 의미합니다. 즉, 각 호수가 다른 주인을.. 생활·금융·정부지원/부동산 2023. 11. 3.
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