주택담보대출 온라인 신청 전세대출 갈아타기

주택담보대출 온라인 신청 전세대출 갈아타기

금융 환경의 디지털화와 함께 주택담보대출과 전세자금대출을 온라인으로 간편하게 갈아타는 시대가 도래했습니다. 금융위원회는 이제 아파트 주택담보대출(주담대)과 전세자금대출까지 금융사 방문 없이 스마트폰을 통해 손쉽게 대환할 수 있는 서비스를 제공합니다. 

주택담보대출 온라인 신청 전세대출 갈아타기

이러한 변화는 대출 시장에 새로운 편의성을 제공하고, 소비자에게 더 나은 금융 조건을 선사할 것으로 기대됩니다.

주택담보대출 갈아타기 신청 및 준비서류 주담대 모든것 - 노랗IT월드

온라인 주택담보대출 갈아타기

금융위원회는 대환대출 인프라의 도입을 통해 금융 소비자가 온라인 상에서 기존 주담대 및 전세대출을 비교하고, 갈아타기를 진행할 수 있게 했습니다. 이는 대출비교 플랫폼, 기존 대출을 보유한 금융사, 신규 대출 상품을 제공하는 금융사, 그리고 금융결제원의 대출이동 중계시스템이 상호 연동하여 이루어지는 과정입니다.

대출비교 플랫폼을 통한 편리한 대출 관리

현 DSR 대출 규제비율

대출비교 플랫폼은 마이데이터를 통해 금융소비자가 자신이 보유한 기존 대출의 금리와 잔액을 쉽게 확인할 수 있게 하며, 이를 다른 금융회사 상품과 비교하는 기능을 제공합니다.

이 플랫폼은 매 영업일 오전 9시부터 오후 8시까지 이용할 수 있으며, 차주가 직접 신규 대출 상품을 선택하고 대출 심사를 신청할 수 있는 경로를 마련해 두었습니다.

주담대 신청 절차 및 필요 서류

주담대 전세대출 신청 과정에서 필요한 서류는 대부분 금융회사가 온라인으로 확인할 수 있으며, 차주는 주택구입 계약서나 등기필증, 전세 임대차계약서 등을 스마트폰으로 촬영해 비대면으로 제출할 수 있습니다. 이는 고령자나 비대면 제출이 어려운 차주에게도 영업점을 통한 서류 제출이 가능하도록 하여 모든 차주가 불편 없이 서비스를 이용할 수 있게 한 점이 특징입니다.

심사 과정과 약정

네이버 페이 주택담보대출

갈아탈 상품을 제공하는 금융사는 약 2∼7일간의 대출 심사를 거쳐 심사 결과를 차주에게 알려줍니다. 차주가 대출 조건을 확인하고 약정을 하면, 금융사는 금융결제원의 대출이동 중계시스템을 통해 기존 대출의 상환을 자동으로 처리하여 대출 갈아타기가 완료됩니다.

시세 조회가 가능한 아파트를 담보로 한 10억 원 이하의 주담대와 보증부 전세자금대출이 갈아타기 가능한 대출 상품입니다. 이는 대출받은 지 6개월 또는 3개월이 지난 후부터, 전세 임차 계약 기간의 절반이 도래하기 전까지 가능합니다. 전세 계약을 갱신하는 경우에는 만기 2개월 전부터 15일 전까지 대출을 갈아탈 수 있는 기간이 설정되어 있습니다.

주택담보대출 갈아타기 서비스

대환대출 인프라에는 7개 대출비교 플랫폼과 34개 금융사가 참여하고 있으며, 금융당국은 대출비교 플랫폼이 금융소비자에게 유리한 상품을 추천할 수 있도록 알고리즘 검증을 의무화했습니다. 또한, 대출비교 플랫폼의 중개수수료가 소비자에게 전가되지 않도록 중개수수료율을 공시하도록 하였습니다.

금융당국은 대환대출 인프라 이용이 가계부채 증가로 이어지지 않도록, 대출 금액을 늘려 갈아타지 못하도록 조치하였으며, 신규 대출의 한도는 기존 대출 잔액 이내로 제한했습니다. 이와 함께, 대출자산의 급격한 이동을 방지하기 위해 참여 금융사별로 주담대 취급 한도를 설정하고, 대환대출 인프라 이용 상황을 지속적으로 모니터링할 계획입니다.

(금융위)240114(보도참고) 주택담보대출 갈아타기 서비스 이용현황.pdf

0.33MB

이러한 온라인 주택담보대출 갈아타기 서비스는 기존의 번거로운 절차를 대폭 간소화하여 차주의 편의성을 극대화하고, 금융 소비자가 보다 나은 대출 조건을 선택할 수 있도록 지원합니다. 이는 금융 시장의 투명성을 높이고, 소비자의 금융 접근성을 향상시키는 중요한 발전으로 평가됩니다.

• [건강 세금/부동산] - 주택담보대출 갈아타기 - 주담대 혜택 및 주의사항
• [건강 세금/부동산] - 주택담보대출 이자소득공제 - 대출상환기간 및 주택기준