본문 바로가기

반응형

건강 세금/부동산

주택담보대출 스트레스 DSR 규제 도입 주담대 대출한도 주택담보대출 스트레스 DSR 규제 도입 주담대 대출한도 오늘 2024년 2울 26일부터 은행에서 변동금리 대출을 이용하시는 분들께서는 주의하셔야 합니다. 대출한도가 수천만 원 이상 줄어드는 새로운 '스트레스 DSR' 규제가 도입되기 때문입니다. 이는 기존 DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 미래의 금리변동 위험을 '스트레스(가산) 금리'로 반영해 대출한도를 낮추는 조치로, 차주별로 내년까지 최대 '연봉'만큼의 대출한도가 줄어들 것으로 전망됩니다. 주담대 스트레스 DSR 규제 도입 배경 1단계 2단계 3단계 시행시기 ‘2024년 2월 ‘2024년 6월(잠정) ‘2024년 말(잠정) 은행권 주택담보대출 주담대+신용대출 주담대+신용대출 + 기타대출 등 2금융권 - 주택담보대출 주담대+신용대출 + 기타대출 등 .. 더보기
부동산 경매 이사비 협상? 임차인과의 미묘한 교감 부동산 경매에서의 이사비 임차인과의 타협방법 부동산 경매에 대한 이사비 지급은 낙찰자와 임차인 간의 협상에 따라 결정되는 요소입니다. 이사비는 주택의 잔금을 낼 때 협상을 통해 지급되기도 하며, 이는 임차인과 낙찰자 간의 관계 및 협조에 따라 달라집니다. 이사비의 금액에는 명확한 기준이 없으며, 임차인의 상황과 협의에 따라 결정됩니다. 또한, 경매로 낙찰받은 주택은 낙찰 후 40일 이내에 대금을 납부해야 합니다. 이를 위해 대출을 받는 경우가 많으며, 대출은 경매물건의 위치와 낙찰자의 신용 등에 따라 다양한 형태로 이루어집니다. 예를 들어, 경락잔금대출이 일반적으로 사용되지만, 디딤돌대출이나 보금자리대출 등의 정부 지원 프로그램도 가능합니다. 또한, 부동산 시장의 상황에 따라 경매로 주택을 구매하는 것도.. 더보기
주택 임대차보호법 - 대항력, 우선변제권, 최우선변제권 뜻 의미 주택 임대차보호법 - 대항력, 우선변제권, 최우선변제권 뜻 의미 주택 임대차보호법은 주택 임차인의 권익을 보호하기 위해 제정된 법률로, 임차인과 임대인 간의 계약에서 임차인의 주거 안정과 경제적 보호를 목적으로 합니다. 이 법률은 주택 임대차 계약의 공정성과 안정성을 확보하며, 임차인의 권리를 보호하여 부당한 퇴거나 임대인의 임의적인 임대료 인상 등으로부터 임차인을 보호합니다. [건강 세금/부동산] - 전월세 신고제 - 주택임대차신고제 임차인 권익보호 도입제도! [건강 세금/부동산] - 전세금 반환보증 - 주택임대차 계약의 안정성과 역전세 대비 주택 임대차보호법에서 대항력은 임차인이 임차한 주택의 소유권을 매수한 제3자에게도 임대차계약기간 동안은 임차한 주택에서 퇴거당하지 않고 생활하며, 보증금 전액을 .. 더보기
부동산 다주택자 2025년 한시적 양도세 중과 완화 부동산 다주택자 2025년 한시적 양도세 중과 완화 부동산 시장에서의 세금 정책이 한 시기 동안 변화하면서, 부담부증여에 대한 양도세 중과완화가 2025년까지 한시적으로 이뤄지고 있습니다. 이로 인해 다주택자들은 부담부증여를 통해 세대 간의 부동산 이전을 계획할 때 적지 않은 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다. 변화무쌍한 경제정책의 한 축을 차지하는 부동산 정책. 그 중에서도 특히 주목받는 것이 다주택자 양도세 중과완화로 부동산 투자자들의 활동을 제약하고자 도입된 다주택자 양도세 중과 정책이 하지만, 이로 인해 많은 분들이 무거운 세금 부담을 겪고 있습니다. 그러나 최근에는 이러한 양도세 중과를 일부 완화하는 방향으로 정책이 수정되었는데, 이는 다주택자들에게는 반가운 소식이었으나 동시에 논란의 여지도 남기.. 더보기
부동산 전세집 경매 넘어가면 전세보증금 돌려받을 수 있을까? 부동산 전세집 경매 넘어가면 전세보증금 돌려받을 수 있을까? 요즘 부동산 전세사기로 인해 많은 집들이 경매로 넘어가는 사태가 되어가고 있는 가운데 과연 전세집이 경매에 넘어간 경우, 보증금을 돌려받을 수 있는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 최근 집주인의 채무 문제로 인해 전세집이 경매에 들어가는 상황이 늘어나면서 세입자들이 보증금 반환에 대한 궁금증이 높아지고 있습니다. 이 글에서는 대항력과 우선변제권, 그리고 전세보증금 반환을 위한 소송 등 다양한 측면을 다루어 집주인의 채무로 인한 상황에서 어떻게 대응해야 하는지 알아보겠습니다. 전세집이 경매에 넘어가면서 보증금을 돌려받을 수 있는지 여부는 대항력과 우선변제권 취득 여부에 크게 달려있습니다. 대항력과 우선변제권을 보유하고 있는 경우, 세입자는 보.. 더보기
공동명의 부동산 주택담보대출 및 이혼 시 재산분할 공동명의 부동산 주택담보대출 및 이혼 시 재산분할 부동산 공동명의를 놓고 벌어지는 부부의 갈등이 뒷마당에서 흔히 들려오고 있습니다. 최근 몇 년 동안, 세금 절약 등의 이유로 부부 간 주택 공동명의를 선택하는 추세가 늘어나면서, 부부 간에는 다양한 문제들이 발생하고 있습니다. 함께 쌓아온 주택에 대한 기여도를 놓고 갈등이 터지는 사례들이 속출하고 있습니다. 이에 대한 구체적인 사례를 통해 부동산과 부부 간의 관계를 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 주택 담보대출을 통한 갈등 한 커뮤니티에서 A 씨가 남편과 함께 구매한 아파트를 가지고 주택 담보대출을 받고 싶어하는 사연이 올라왔습니다. 그러나 아파트 명의가 남편의 것이라 주택 담보대출을 받을 수 없다는 사실이 드러나면서 부부 간에 갈등이 발생했습니다. .. 더보기
공동소유 대리인 통한 부동산 거래 시 위임장 작성 주의사항 공동소유 대리인 통한 부동산 거래 시 위임장 작성 주의사항 부동산 거래에는 많은 복잡성이 있으며 최근 부동산 전세사기 및 깡통저세 등 많은 이슈가 발생하고 있는 만큼 특히, 공동소유 부동산의 임대나 매매 계약을 대리인을 통해 진행할 때는 주의가 필요합니다. 이러한 사항들을 더욱 깊게 이해하고, 안전한 부동산 거래를 위한 방법을 알아보고자 합니다. 일반적으로, 부동산 거래에서의 사고는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫째는 갭투자로 인해 전세 보증금의 반환이 힘든 경우, 둘째는 부동산 중개인의 임대인 대리권 부여되지 않은 위임인의 권한 행사로 인한 중개 사고입니다. 이 두 가지 경우 모두 결과적으로 임대인과 임차인 모두에게 큰 피해를 입히게 됩니다. 그래서 이런 사고의 위험성을 줄이기 위해서는 계약 단.. 더보기
전세보증금 담보대출 - 집주인 동의 없이 가능한 대출 금리 한도 전세보증금 담보대출 - 집주인 동의 없이 가능한 대출 금리 한도 전세나 월세로 거주하는 분들 중 급전이 필요한 상황에서, 집주인의 동의 없이 전세보증금을 담보로 대출 받는 전세보증금 담보대출은 많은 이들에게 유용한 대출 상품입니다. 집주인 동의 없이 가능한 전세보증금 담보대출의 금리와 한도에 대해 알아보겠습니다. 직접 은행을 방문하지 않고도 저렴한 금리와 적절한 한도를 제공하는 상품을 찾을 수 있을지, 함께 살펴보도록 하겠습니다. 전세보증금 담보대출의 개념 전세보증금 담보대출은 전세계약을 통해 보증금을 지불하고 있는 임차인이 해당 보증금을 담보로 대출을 받는 방식입니다. 일반적으로 보증금은 상당한 금액이므로, 이를 활용하여 추가 자금을 조달할 수 있는 장점이 있습니다. 전세계약의 기간 동안 월 상환액을 .. 더보기

반응형