기초생활수급자 LH 주택임대주택 지원 받는방법

기초생활수급자 LH 한국토지주택공사 주택임대주택 지원 받는방법

기초생활수급자 LH 주택임대주택 지원 신청

기초생활수급자는 한국토지주택공사(LH)가 제공하는 전세임대주택 지원을 통해 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다. 이 프로그램은 수급자가 원하는 주택을 직접 선택하면, LH가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 수급자에게 저렴한 조건으로 재임대하는 방식으로 운영됩니다.

	유형	개요	임대조건	임대기간
건설임대	국민임대주택	무주택 저소득층의 주거안정을 위하여 공급하는 주택	시세 60% ~ 80%	30년
	영구임대주택	생계·의료급여수급자 및 국가유공자 등 사회보호계층 주거지원을 위하여 공급하는 주택	시세 30%	50년
	행복주택	젊은계층을 위해 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지에 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택	시세 60% ~ 80%	6년 ~ 20년
	50년 임대주택	50년간 분양전환 하지 않고 임대로만 거주하는 주택	시세 90%	50년
	5년 분양전환 임대주택	5년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택	시세 90%	5년
	10년 분양전환 임대주택	10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택	시세 90%	10년
매입임대	일반 매입임대주택	도심 내 최저소득 계층에게 현 생활권 내 주거지원을 위하여 공급하는 주택	시세 30%	20년
	고령자 매입임대주택	도심 내 고령자 계층(65세 이상)의 주거지원을 위하여 공급하는 주택	시세 40%	20년
	다자녀 매입임대주택	도심 내 다자녀 가구(2명 이상)의 주거지원을 위하여 공급하는 주택	시세 30~40%	20년
	청년 매입임대주택	주거지원이 필요한 저소득 청년을 위하여 공급하는 주택	시세 40~50%	10년(일정 요건 충족 시 20년)
	기숙사형 청년주택	대학생 주거안정을 위하여 기숙사 수준으로 저렴하게 제공하는 주택	시세 40%	6년
	신혼부부 매입임대주택Ⅰ	주거지원이 필요한 저소득 신혼부부 등을 위하여 공급하는 주택	시세 30~40%	20년
	신혼부부 매입임대주택Ⅱ	도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 공급하는 주택	시세 70~80%	10년(일정 요건 충족 시 14년)
	공공전세주택	3-4인 가구의 주거안정을 위하여 전세형으로 공급하는 주택	시세 80~90%	6년
전세임대	일반 전세임대주택	도심 내 최저소득 계층에게 현 생활권 내 주거지원을 위하여 공급하는 주택	보증금 : 전세금의 2~5% 임대료 : 연 1~2%	30년
	다자녀 전세임대주택	도심 내 다자녀 가구(2명 이상)의 주거지원을 위하여 공급하는 주택	보증금 : 전세금의 2% 임대료 : 연 1~2%	20년
	청년 전세임대주택	주거지원이 필요한 저소득 청년을 위하여 공급하는 주택	보증금 : 100~200만원 임대료 : 1~2%	10년(일정 요건 충족 시 20년)
	신혼부부 전세임대주택Ⅰ	주거지원이 필요한 저소득 신혼부부 등을 위하여 공급하는 주택	보증금 : 전세금의 5% 임대료 : 연 1~2%	20년
	신혼부부 전세임대주택 Ⅱ	도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 공급하는 주택	보증금 : 전세금의 20% 임대료 : 연 1~2%	10년(일정 요건 충족 시 14년)

임대주택 지원 대상 및 자격 요건

• 지원 대상: 생계·의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 주거지원이 시급한 가구, 장애인, 고령자 등이 해당됩니다. 특히, 기초생활수급자는 1순위로 우선 지원을 받을 수 있습니다.
• 거주 지역: 입주자 모집 공고일 기준으로 해당 지역에 거주하는 무주택 세대구성원이어야 합니다. 이는 신청자의 주민등록상 주소지를 기준으로 하며, 거주 기간에 대한 추가 요건이 있을 수 있으므로 모집 공고를 확인해야 합니다.

지원 내용

• 전세보증금 지원 한도: 수도권은 최대 1억 3천만 원, 광역시는 9천만 원, 기타 지역은 7천만 원까지 지원됩니다. 이는 주택의 위치와 유형에 따라 다를 수 있으며, 지원 한도를 초과하는 주택을 선택할 경우 초과분에 대한 부담은 입주자에게 있습니다.
• 임대 조건
  • 임대보증금: 지원 한도 내 전세보증금의 2%를 입주자가 부담합니다. 예를 들어, 수도권에서 1억 원의 전세주택을 선택할 경우, 입주자는 200만 원을 임대보증금으로 납부해야 합니다.
  • 월 임대료: 전세보증금에서 임대보증금을 제외한 금액에 대해 연 1~2%의 금리를 적용하여 산정됩니다. 예를 들어, 1억 원의 전세보증금 중 200만 원을 임대보증금으로 납부한 경우, 나머지 9,800만 원에 대해 연 1%의 금리를 적용하면 월 임대료는 약 8만 1,666원이 됩니다.
• 임대 기간: 최초 2년이며, 재계약을 통해 최장 30년까지 거주할 수 있습니다. 단, 재계약 시 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며, 기준 초과 시 임대보증금 및 임대료가 할증될 수 있습니다. 재계약 횟수는 최대 14회까지 가능하며, 고령자나 중증장애인의 경우 재계약 횟수 제한이 없습니다.

임대주택 신청 방법

입주자 모집 공고에 명시된 기간 내에 신청해야 합니다.

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일반적으로 연 1~2회 정기 모집이 있으며, 수시 모집이 진행되기도 합니다. 신청 기간을 놓치지 않도록 LH 청약센터나 전세임대포털을 통해 공고를 확인하시기 바랍니다.

• 신청 장소: 주민등록지 소재 행정복지센터에서 신청할 수 있습니다. 일부 지역은 온라인 신청이 가능하므로, 해당 지역의 신청 방법을 확인하시기 바랍니다.
• 제출 서류: 신청서, 주민등록등본, 소득 및 자산 관련 서류 등이 필요합니다. 구체적인 제출 서류는 모집 공고문을 참고하시기 바랍니다. 또한, 신청자의 가족 구성원, 소득, 자산 등에 따라 추가 서류가 요구될 수 있으므로 사전에 확인하시기 바랍니다.

신청 시유의 사항

• 자격 검증: 신청 후 약 12주간의 자격 검증 절차를 거치며, 이 과정에서 부적격 판정을 받을 수 있습니다. 자격 검증은 신청자의 소득, 자산, 무주택 여부 등을 확인하는 절차로, 정확한 정보를 제공해야 합니다.
• 재계약 조건: 재계약 시점에 소득 및 자산 기준을 충족하지 못할 경우, 임대보증금 및 임대료가 할증되거나 재계약이 제한될 수 있습니다. 따라서, 재계약을 원할 경우 해당 기준을 지속적으로 충족하도록 관리해야 합니다.
• 주택 선택: 입주자는 지원 한도 내에서 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 선택할 수 있습니다. 단, 주택의 상태, 위치, 가격 등을 고려하여 신중하게 선택해야 하며, LH의 승인 절차를 거쳐야 합니다.

기초생활수급자는 LH의 전세임대주택 지원을 통해 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있으므로, 해당 프로그램에 대한 자세한 정보를 확인하고 신청하시기 바랍니다.

Q&A 기초생활수급자의 LH 임대주택 관련 자주 묻는 질문

기존주택(일반)전세임대입주자모집공고문_최종.pdf

0.95MB

20241216_2024년서울특별시영구임대주택예비입주자모집공고문(LH)_수정.pdf

0.35MB

기초생활수급자도 모든 LH 임대주택 유형에 신청할 수 있나요?

아닙니다. 기초생활수급자는 영구임대주택, 국민임대주택, 매입임대주택, 전세임대주택 등 일부 유형에 우선적으로 신청할 수 있습니다. 행복주택이나 신혼부부 매입임대 같은 특정 유형은 자격 요건을 충족해야 신청 가능합니다.

LH 임대주택 신청 시 소득과 자산 기준이 있나요?

네, 있습니다. 소득 기준은 기초생활수급자일 경우 대부분 충족되지만, 자산 기준도 고려됩니다. 예를 들어, 차량 가액이 일정 금액(2,000만 원 이상)을 초과하면 신청이 제한될 수도 있습니다. 따라서 신청 전 공고문을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

LH 임대주택 신청 후 당첨 확률을 높이는 방법이 있나요?

기초생활수급자는 1순위로 우선 선정될 가능성이 높지만, 경쟁률이 높은 지역에서는 장애인, 고령자, 다자녀 가구 등 추가 가점 요인이 있는 경우 더 유리할 수 있습니다. 또한, 모집 공고가 나면 빠르게 신청하는 것이 중요합니다.

LH 전세임대 지원금으로 원하는 집을 고를 수 있나요?

네, 가능합니다. LH 전세임대는 입주자가 직접 원하는 주택을 찾고, 해당 주택의 집주인과 LH가 전세계약을 체결하는 방식입니다. 하지만 임차보증금 한도를 초과하면 본인이 추가 부담해야 하며, 해당 주택이 LH 기준을 충족해야 합니다. (예: 주택 상태, 안전기준 등)

LH 임대주택에 입주한 후 재계약은 어떻게 하나요?

임대주택의 유형에 따라 재계약 주기가 다릅니다. 일반적으로 최초 2년 거주 후, 일정 소득 및 자산 기준을 충족하면 재계약이 가능하며, 최대 30년까지 연장할 수 있습니다. 하지만 소득이 증가하면 재계약 시 보증금 및 임대료가 할증될 수 있습니다.

임대보증금이 없으면 LH 임대주택 신청이 어렵나요?

임대보증금은 필요하지만, 일부 지자체에서 보증금 지원 제도를 운영하기도 합니다. 또한, LH에서는 보증금 대출을 지원하는 경우도 있으니, 경제적 부담이 크다면 해당 지원제도를 확인해보는 것이 좋습니다.

LH 임대주택 입주 후에도 기초생활수급자 혜택을 계속 받을 수 있나요?

네, 받을 수 있습니다. 다만, LH 임대주택에 입주한 후에도 소득 증가로 인해 중위소득 기준을 초과하면 기초생활수급자에서 제외될 수 있습니다. 이 경우, 생계급여나 의료급여 같은 일부 혜택이 중단될 수 있습니다.

기초생활수급자가 LH 임대주택에 살다가 소득이 증가하면 어떻게 되나요?

소득이 증가하면 임대보증금과 월 임대료가 할증될 수 있으며, 일정 기준을 초과하면 재계약이 제한될 수도 있습니다. 하지만, 일정 수준의 소득 증가라면 일부 임대료 인상만 적용되고 계속 거주할 수 있습니다.

기초생활수급자가 받을 수 있는 주거 관련 추가 지원은 없나요?

기초생활수급자는 LH 임대주택 외에도 주거급여(임차료 지원), 전기·가스 요금 감면, 주민세·TV수신료 면제 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 일부 지자체에서는 추가적인 주거 지원 프로그램을 운영하기도 하니, 거주 지역의 복지정책을 확인해보는 것이 좋습니다.

신청 후 결과는 언제 알 수 있나요?

신청 후 약 2~3개월 이내에 선정 여부가 통보됩니다. 다만, 모집 유형에 따라 심사 기간이 다를 수 있으며, 서류 검토 과정에서 추가 서류 제출을 요구받을 수도 있습니다.

기초생활수급자 자격을 유지하면서 LH 임대주택을 이용하려면 어떻게 해야 하나요?

기초생활수급자는 소득과 자산 기준을 초과하지 않는 것이 중요합니다. 만약 근로소득이 발생하면 신고해야 하며, 일정 소득 이상 증가하면 수급자에서 탈락할 가능성이 있습니다. 따라서 소득이 증가하더라도 수급자 자격을 유지하고 싶다면 복지 담당자와 상담해보는 것이 좋습니다.

2024년 기준 중위소득 - 2023년 교육급여, 주거급여, 의료급여, 생계급여

자세한 내용은 LH 청약센터나 전세임대포털을 통해 확인할 수 있으며, 궁금한 사항은 LH 콜센터(1670-0002)로 문의하시기 바랍니다.

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