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생활·금융·정부지원1384

부동산 안정화대책 이후 재건축 규제완화, 실거주자 체감은 어디까지 왔나 최근 정부가 발표한 부동산 안정화대책이 시장 전반에 적용되기 시작하면서 재건축 규제완화 흐름도 다시 속도를 내고 있습니다. 특히 수도권 재건축 단지들은 안전진단 기준 변화가 현실화되면서 ‘이제는 정말 판이 바뀔 수 있다’는 기대감이 조금씩 퍼지고 있습니다.과거에는 구조 안전성 점수 하나로 재건축 추진 여부가 갈렸다면, 이제는 주거환경 개선 필요성이나 노후아파트의 실거주 불편 요소가 평가에 더 많이 반영되는 방식으로 기조가 옮겨가고 있습니다.실거주 중심 접근이 강화되면서 재건축 사업성이 단순한 가격 상승 수단이 아니라 주거 품질 개선 도구라는 방향성이 시장에 다시 자리 잡아가는 분위기입니다.그럼에도 불구하고 많은 사람들이 체감하는 현실은 아직 과도기라는 느낌에 가깝습니다.인허가 절차는 여전히 복잡하고 지자.. 생활·금융·정부지원/부동산 2025. 10. 24.
퇴직연금 제도가 바뀌면 그 전 퇴직금은 어떻게 처리될까? 2024년부터 회사를 통해 퇴직금 제도가 변경된다는 소식을 들은 이수현 씨는 고민에 빠졌는데요 2012년 3월 1일부터 지금까지 12년 동안 일한 회사가 기존 퇴직금 방식에서 확정기여형(DC형) 퇴직연금 제도로 전환한다고 밝힌 것. 그렇다면 제도 변경 이전까지 적립된 퇴직금은 어떻게 처리해야 할까요?단순히 받기만 하면 끝날 문제는 아닙니다. 세금, 수령 방식, 제도 구조까지 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있습니다.퇴직연금제도란 무엇인가?퇴직연금제도는 근로자가 퇴직 후 일정 기간 동안 안정적인 소득을 확보할 수 있도록 사용자가 퇴직금을 외부 금융기관에 적립하고 이를 연금처럼 지급하는 방식입니다.기존의 퇴직금 제도가 퇴직 시 일시금으로 지급하는 방식이라면, 퇴직연금제도는 이를 장기적으로 운용해 노후 자산으로 활용할.. 생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2025. 10. 22.
1주택자·무주택자 주택담보대출 한도 6억원, 무엇이 어떻게 달라졌나 수도권 집값 과열을 누그러뜨리겠다는 정부의 6·27, 10·15 대책이 연달아 나오면서 은행 창구의 ‘대출 계산법’이 통째로 바뀌었다. 이제는 집값 구간별로 주담대에 절대한도가 걸리고, 규제지역에선 LTV도 40%로 조인다.여기에 스트레스 DSR까지 강해지면서 1주택자와 무주택자 같은 실수요자도 체감 한도가 눈에 띄게 줄었다는 얘기가 현장에서 쏟아진다. 핵심만 정확히 짚고, 초보자 눈높이로 하나씩 정리해보자. 주요 수치와 제도 변경은 국토교통부·금융위원회 보도자료와 주요 언론 보도를 토대로 확인했다.지금 당장 달라진 ‘세 가지 축’첫째, 가격구간별 절대한도다. 수도권·규제지역 주택을 담보로 받을 수 있는 은행권 주담대가 집값에 따라 6억→4억→2억으로 차등화됐다. 15억원 이하 6억, 15억 초과~25억.. 생활·금융·정부지원/부동산 2025. 10. 21.
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