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부동산 보존등기비 란? 취득세 계산방법 부동산 보존등기비 란? 취득세 계산방법보존등기비는 부동산 거래 과정에서 발생하는 비용 중 하나로, 소유자가 부동산을 처음으로 등기하는 과정을 의미합니다. 보통 이것은 신규로 등기를 하는 것을 말하며, 이는 부동산의 소유자가 소유권을 주장하고 남에게 이전하거나 저당권을 설정하려면 필요한 과정입니다. 보존등기는 부동산의 등기용지를 새로 개설하고, 이후의 권리 변동은 모두 이 보존등기를 기반으로 이루어집니다.미등기 부동산에 관해 보존등기를 하지 않더라도 소유권을 주장할 수는 있지만, 다른 사람에게 이전하거나 저당권을 설정하려면 항상 소유권의 보존등기가 필요합니다. 이것은 부동산 소유자의 신청을 통해 처음으로 이루어지는 소유권 등기를 의미합니다.이러한 보존등기는 부동산을 처음으로 취득하는 경우에 필요한 것이며,..
아이폰 음성사서함 비활성화 못 끄는 이유는? 문제점부터 해결 📱 아이폰 음성사서함, 끄고 싶어도 못 끄는 이유는? 문제점부터 해결까지 완전 정리!최근 아이폰 사용자들 사이에서 *음성사서함 끄는 법’이나 *알림이 사라지지 않는 오류’에 대한 검색이 급증하고 있습니다.단순한 부재중 전화에 그치지 않고, 실수로 메시지가 저장되거나 사서함 알림이 계속 남는 문제로 인해 불편을 겪는 분들이 많기 때문입니다.특히, 아이폰에서는 자체적으로 음성사서함 기능을 끄는 설정이 없어, 사용자는 복잡한 절차를 거쳐야만 이 기능을 비활성화할 수 있다는 점이 주요 문제로 지적되고 있습니다.❗ 왜 이런 문제가 생길까?✅ 기본 설정 문제: 국내 대부분의 통신사는 아이폰 개통 시 음성사서함을 자동 활성화된 상태로 제공합니다.✅ 시스템 제한: iOS에서는 음성사서함을 완전히 비활성화할 수 있는 ..
유튜브 프리미엄 라이트 출시 요금제 유튜브뮤직 분리 공정위 동의 공정거래위원회가 구글의 유튜브 유료 서비스 운영 방식에 대해 본격적인 조정에 나섰습니다. 공정위는 구글이 제출한 시정 방안을 검토한 결과, 동의의결 절차에 돌입하기로 결정했습니다. 이는 단순히 한 기업의 정책 변경이 아니라, 소비자 선택권을 확대하고 온라인 콘텐츠 시장의 공정경쟁을 유도하기 위한 중대한 움직임이라 볼 수 있습니다.그동안 국내에서 구글은 ‘유튜브 프리미엄’과 ‘유튜브 뮤직 프리미엄’ 두 가지 유료 요금제만 제공해왔습니다.이 두 상품은 모두 유튜브 뮤직 서비스가 포함되어 있어, 단순히 동영상 광고 제거만을 원했던 소비자들에게는 불필요한 선택지를 강요하는 구조였습니다. 실제로 많은 이용자들이 영상만 광고 없이 보고 싶을 뿐인데, 굳이 음악 서비스까지 함께 결제해야 했다는 점에서 소비자 선택권이..
저장 탄성률과 손실 탄성률 점탄성 물질의 특성과 응용 점탄성(Viscoelasticity)이란? 저장 및 손실 탄성률의 이해와 예시 점탄성(Viscoelasticity)은 고체와 액체의 특성을 모두 가진 독특한 물질의 특성입니다. 고분자 물질에서 주로 나타나는 이 점탄성은 저장 탄성률(Storage Modulus)과 손실 탄성률(Loss Modulus)로 나눠 설명할 수 있습니다.이 두 가지 특성은 물질이 외부 힘에 어떻게 반응하는지 보여주며, 이를 이해하는 것이 고분자 가공에서 매우 중요합니다.점탄성이란?점탄성(Viscoelasticity)이란, 물질이 외부 힘을 받았을 때 고체처럼 변형하려는 성질(탄성)과 액체처럼 흐르려는 성질(점성)을 동시에 가지는 현상입니다.고분자 물질은 이러한 점탄성 때문에 다양한 물성 변화를 보이며, 이는 온도나 시간에 따라 달..
아무것도 안 하는데 GPU CPU 사용률이 100%? 사용률 급등과 온도 상승 문제 컴퓨터를 켜놓고 아무 작업도 하지 않았는데, GPU 사용률 100% 혹은 CPU 사용률이 99~100%까지 치솟는 경우가 있다. 이런 현상은 평소라면 눈치채지 못할 수도 있지만, 작업 관리자나 하드웨어 모니터링 툴을 열어보면 GPU 사용률 100%, CPU 사용률 99%라는 비정상적인 수치와 함께 그래픽카드 온도나 CPU 온도가 계속 올라가고 있다는 사실을 확인하게 된다.특히 윈도우11 GPU 문제가 종종 언급되는데, 드라이버와 윈도우 업데이트가 충돌하면서 GPU 사용률이 비정상적으로 유지되거나 CPU 온도 정상범위를 벗어나게 되는 경우가 있기 때문이다.아무런 프로그램을 실행하지 않았음에도 팬 소음이 들리거나 시스템이 버벅이는 현상이 반복된다면, 반드시 조치를 취해야 한다.GPU 사용률 100%, 왜 이..
역대급 더위를 이겨낼 착용형 에어컨, 소니 레온 포켓 5 사용기 요즘 들어 날씨가 예년보다 훨씬 더 빠르게 더워지고 있다는 걸 체감하고 계실 텐데요. 기상청에서도 올여름은 평년보다 길고 더운 무더위가 예상된다고 경고하고 있습니다. 실외활동이 많은 분들이나 냉방이 어려운 공간에서 근무하시는 분들께는 꽤나 힘든 계절이 될 것 같습니다.저도 여름이면 항상 땀과의 싸움을 벌이는 사람 중 한 명인데요, 이번에는 정말 본격적인 대비가 필요하겠다 싶어 찾게 된 제품이 바로 소니의 웨어러블 에어컨, ‘레온 포켓 5’입니다.소니가 만든 목에 거는 에어컨?레온 포켓은 일본 소니의 사내 벤처 육성 프로그램에서 출발한 ‘소니 써모테크놀로지’라는 계열사를 통해 2020년 처음 출시된 제품인데요, 벌써 5세대까지 진화했습니다.간단히 설명드리자면, 목 뒤쪽에 착용하는 소형 냉·온열 장치로, 여..
AMD CPU와 라데온 그래픽카드 그리고 프레임 제한 설정방법 AMD CPU와 라데온 그래픽카드 그리고 프레임 제한 설정방법최근 몇 년간 게이밍 PC 하면 떠오르던 조합은 인텔 CPU와 엔비디아의 RTX 그래픽카드였습니다. 하지만 기술이 발전하면서 AMD CPU와 라데온 그래픽카드도 충분히 좋은 성능을 보여주고 있어 이제는 게이머들에게 새로운 선택지로 주목받고 있습니다.그래픽카드 시리즈모델명Radeon RX 7000 시리즈RX 7900 XTX, RX 7900 XT, RX 7800 XT, RX 7700 XT, RX 7600 등Radeon RX 6000 시리즈RX 6900 XT, RX 6800 XT, RX 6700 XT, RX 6600 XT, RX 6500 XT 등Radeon RX 5000 시리즈RX 5700 XT, RX 5600 XT, RX 5500 XT 등Radeo..
AMD AFMF 활성화 및 라데온 GPU 최적 아드레날린 그래픽 설정 방법 AMD AFMF로 게임 프레임 극대화하기 (아드레날린 드라이버 설정법 포함) 라데온 AFMF(AMD Fluid Motion Frames) 기술은 최근 게임 산업에서 주목받는 업스케일링과 프레임 보간 기술의 대표적인 예입니다 고해상도 그래픽과 부드러운 프레임을 유지하기 위해 등장한 기술 중 하나이며, 하드웨어의 성능 한계를 소프트웨어적 방법으로 극복해 더 높은 게임 몰입감을 제공하고 있습니다.특히 기존에 많이 알려진 NVIDIA의 DLSS나 AMD의 FSR과 비교해 AFMF는 게임 내 공식 지원이 없어도 AMD 드라이버를 통해 활성화할 수 있다는 큰 장점이 있으며 라데온 RX 6000 및 7000 시리즈 이상의 최신 GPU와 AMD Software Adrenalin Edition 드라이버(24.1.1 이상..
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