전세사기 피해자 전세대출 연장과 보증금 회수 조건 및 임대차 보증금 반환

전세사기 피해자 전세대출 연장과 보증금 회수 조건 및 임대차 보증금 반환

전세사기 피해자가 대출 연장과 보증금 회수를 위한 법적 절차를 알아보겠습니다. 이들은 대개 소송과 경매를 통해 보증금을 회수해야 하며, 이 과정은 상당한 시간과 노력이 필요합니다. 현재 시중은행에서는 전세사기 피해자들에게 전세대출 연장을 지원하고 있으나, 특정 조건을 충족해야 합니다.

전세사기 피해자들은 전세 계약 만료 후 보증금을 회수하기 위해 소송과 경매 절차를 거쳐야 하는 경우가 많습니다.

전세사기 특별법 지원대상

이로 인해 대출 상환 문제가 발생할 수 있으며, 이에 대응하기 위해 시중은행들은 전세대출 연장을 제공하고 있습니다.

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다만, 대출 연장을 받기 위해서는 법적 입증이 필요하며, 대개 임차권 등기 명령이나 소송 접수증을 제출해야 합니다. 저희 법무법인은 이러한 절차를 도와드리고 있습니다.

현재 시중은행들은 저리 대출 제도를 통해 전세사기 피해자들에게 금융적 지원을 하고 있습니다. 저리 대출은 연 소득과 보증금 등을 기준으로 대출 한도를 정하며, 금리 역시 매우 우대적입니다.

특히, 전세사기 피해자 특별법에 따른 지원 대상자는 더욱 유리한 조건을 받을 수 있습니다.

다만, 저리 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

 

• 연 소득은 개인 기준으로 1억 3000만 원 이하여야 합니다.
• 전세 보증금은 최대 5억 원 이하여야 합니다.
• 대출 한도는 최대 4억 원까지 가능하며, LTV 80%, DTI 60% 기준에 따라 적용됩니다.
• 금리는 연 1.85% ~ 2.70%로 시중 은행 기준에 따라 다를 수 있습니다.
• 대출 기간은 최대 30년까지 가능하며, 거치 기간은 최대 3년까지 설정할 수 있습니다.
• 지원 혜택으로는 주택 구입자금 대출이나 대환 대출로 이용 가능하며, 신용 회복 지원, 경·공매 절차 지원 (필요 시), 긴급 복지 지원 등이 포함됩니다.

 

연 소득이 1억 3000만 원 이하이고, 보증금이 5억 원 이하인 경우에 해당하며, 최대 4억 원까지의 대출 한도가 가능합니다(LTV 80%, DTI 60% 기준). 또한, 긴급 복지 지원과 같은 생계 지원도 함께 받을 수 있습니다.

국토교통부의 전세사기 피해자 지원 위원회에서는 특별법에 따른 지원 대상자를 선정하고 있으며, 이에 대한 신청은 법적 기준을 충족해야 합니다.

240130(보도자료) 오늘부터 모든 주택의 전세대출을 쉽고 편리하게 갈아탈 수 있습니다.pdf

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특히, 임대차 보증금 반환을 위한 경·공매 절차나 금융 지원, 신용회복 등을 지원받을 수 있습니다. 이러한 절차는 법률적으로 복잡할 수 있으므로, 전문가의 도움을 받는 것이 필요합니다.

전세사기 피해자 지원 조건 및 대상 신청방법

따라서, 전세사기 피해자들은 법적 절차와 함께 저리 대출을 통해 금전적 어려움을 해결할 수 있는 좋은 기회를 제공받고 있습니다. 

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