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생활·금융·정부지원/부동산234

부동산 근저당 잡힌 집 조심 이유 및 해지방법 부동산 근저당 잡힌 집 조심해야 하는 이유와 근저당 해지 방법집을 보러 갔는데 위치도 괜찮고 가격도 마음에 들어서 계약까지 생각했는데, 등기부등본 을구에 근저당권이 여러 건 잡혀 있는 걸 보면 순간 머리가 복잡해집니다. 저도 부동산 계약을 볼 때 가장 먼저 긴장되는 부분이 바로 이 항목입니다. 겉으로는 멀쩡한 집처럼 보여도, 실제로는 은행 대출이나 다른 채무가 깊게 물려 있을 수 있기 때문입니다.특히 전세나 월세 보증금이 들어가는 계약에서는 근저당을 가볍게 보면 안 됩니다. 집값이 내려가거나 경매로 넘어가면, 세입자 보증금보다 선순위 채권이 먼저 빠져나가기 때문입니다. 그럼 근저당이 있는 집을 왜 조심해야 하는지, 등기부등본에서 무엇을 봐야 하는지, 근저당 해지는 어떻게 진행하는지까지 한 번에 이해하기 .. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 3. 7.
다주택자 주담대 만기 연장 LTV 0% 대환규제 수도권 주의! 수도권·규제지역 다주택자 주담대 만기 연장 ‘원칙 불허’ 논의, LTV 0%가 연장에도 적용될까?수도권 다주택자 주담대 만기 연장, 규제지역 아파트 LTV 0%, 다주택자 대출 연장 제한, 주담대 대환 규제에 대해 알아보도록 하겠습니다.요즘 부동산 대출 이슈에서 가장 민감한 키워드는 “금리”만이 아닙니다. 만기(연장)가 시장을 움직이는 트리거가 되는 구간이 왔습니다.최근 보도 된 내용을 종합하면 금융당국이 수도권·규제지역 아파트를 보유한 다주택자에 대해 주택담보대출(주담대) 만기 연장을 원칙적으로 허용하지 않는 방향을 검토 중인 것으로 알려졌고, 특히 신규 다주택 주담대에 적용 중인 LTV 0% 규제를 만기 연장에도 동일 적용하는 방안이 유력하게 거론되고 있습니다.핵심은 “연장도 사실상 신규처럼 보겠다”.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 2. 25.
재산세 납부방법 완전정리 7월·9월, 전자납부번호, 위택스·지로, 가산금 2026년 재산세 납부기간·납부방법 총정리 (7월·9월 / 전자납부번호 / 분할납부 / 미납 가산금 / 과다부과 대응)재산세는 부동산(주택·토지·건축물)을 보유하고 있으면 매년 부과되는 지방세입니다. 한 번만 이해하면 매년 똑같이 적용돼요. 헷갈리는 포인트는 딱 3가지입니다.언제 내나? → 7월·9월(2번)무엇을 내나? → 주택·토지·건축물(선박·항공기 포함)어떻게 내나? → 전자납부번호/QR로 온라인·모바일이 가장 빠름2026년 재산세 납부기간 (1차·2차)재산세 1차 납부기간7월 16일 ~ 7월 31일재산세 2차 납부기간9월 16일 ~ 9월 30일재산세는 주택, 토지, 건축물은 물론이고 선박·항공기 보유자에게도 부과됩니다. 납부는 매년 7월과 9월 두 차례로 나뉘는 구조예요.특히 주택은 금액(보통 ‘.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 2. 21.
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