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생활·금융·정부지원/부동산234

종합부동산세 상속 2주택, 일시적 2주택까지 ― 1주택자 특례로 중과세 피하는 핵심 정리 종합부동산세 상속 2주택, 일시적 2주택까지 ― 1주택자 특례로 중과세 피하는 핵심 정리2025년 종합부동산세 고지서를 받는 사람은 주택·토지를 모두 합쳐 약 62만9000명, 세액은 5조3000억원 수준까지 올라왔습니다. 그중 주택분 종합부동산세만 놓고 봐도 대상자는 약 54만명으로, 지난해보다 8만명 정도 늘었고 증가율도 17%를 넘겼습니다.특히 1세대 1주택자 가운데 종부세를 내는 사람도 15만명 선까지 늘어나면서, 집을 한 채만 갖고 있더라도 공시가격이 높은 지역에 살거나 상속으로 지분을 가진 경우 종합부동산세 상속 2주택 이슈에 바로 걸리게 되는 분위기입니다.요즘 상담이 많이 몰리는 부분이 “집은 실거주 1채인데, 부모님 집을 상속지분으로 조금 받아서 종합부동산세 상속 2주택으로 중과세 되는 것.. 생활·금융·정부지원/부동산 2025. 12. 4.
착한임대인 세액공제 2026년 완벽 정리 – 요건, 장점 3가지, 신청방법과 FAQ 착한임대인 세액공제 2026년 기준 요건과 활용 전략착한임대인 세액공제는 상가를 임대하는 사업자가 소상공인 임차인의 임대료를 자발적으로 낮춰준 경우, 그 인하액의 일정 비율을 소득세 또는 법인세에서 세액공제로 돌려받을 수 있는 제도입니다. 코로나19 시기에 한시 도입됐다가 연장이 반복되었고, 현재는 2025년 12월 31일까지 임대료를 인하한 분들이 대상이 됩니다. 덕분에 임대인은 세 부담을 줄이고, 임차인은 월세 부담을 덜면서 서로 숨통을 틔울 수 있는 구조라고 볼 수 있습니다.위 이미지처럼 착한임대인 세액공제 활용 방법과 장점을 한눈에 정리해 두면, 올해 안에 임대료 조정을 고민하는 임대인 입장에서 어떤 선택이 유리한지 감을 잡는 데 도움이 됩니다.착한임대인 세액공제 요건과 적용 기간(2026년 기준.. 생활·금융·정부지원/부동산 2025. 12. 2.
종합부동산세 1세대 1주택 공제부터 납부유예까지, 2026년 대비 최신 정리 종합부동산세, 재산세와 어떤 관계인지부터 정리해 보기종합부동산세는 재산세와 완전히 별개의 세금이 아니라, 먼저 재산세를 부과한 뒤 일정 기준을 초과하는 고가 부동산 보유자에게 추가로 붙는 세금이다.실제 부과 과정은 두 단계로 이루어진다. 먼저 주택이나 토지를 가지고 있는 사람에게 해당 부동산이 있는 시·군·구에서 재산세를 물건별 또는 관할 구역별로 부과하고, 그다음 전국에 있는 주택·토지를 유형별로 합산해 기준을 넘는 사람에게만 종합부동산세를 추가로 매긴다.주택의 경우 재산세는 기본적으로 집 한 채 한 채마다 부과되지만, 종합부동산세에서는 전국의 주택을 한꺼번에 합산해 본다. 토지도 마찬가지로 관내 토지를 합산해 재산세를 매기고, 종합부동산세에서는 전국 단위로 다시 합산한다. 이때 주택·종합합산토지·별도.. 생활·금융·정부지원/부동산 2025. 12. 2.
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