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부동산 근저당 잡힌 집 조심해야 하는 이유와 근저당 해지 방법집을 보러 갔는데 위치도 괜찮고 가격도 마음에 들어서 계약까지 생각했는데, 등기부등본 을구에 근저당권이 여러 건 잡혀 있는 걸 보면 순간 머리가 복잡해집니다. 저도 부동산 계약을 볼 때 가장 먼저 긴장되는 부분이 바로 이 항목입니다. 겉으로는 멀쩡한 집처럼 보여도, 실제로는 은행 대출이나 다른 채무가 깊게 물려 있을 수 있기 때문입니다.특히 전세나 월세 보증금이 들어가는 계약에서는 근저당을 가볍게 보면 안 됩니다. 집값이 내려가거나 경매로 넘어가면, 세입자 보증금보다 선순위 채권이 먼저 빠져나가기 때문입니다. 그럼 근저당이 있는 집을 왜 조심해야 하는지, 등기부등본에서 무엇을 봐야 하는지, 근저당 해지는 어떻게 진행하는지까지 한 번에 이해하기 ..

생활·금융·정부지원/부동산 2026. 3. 7. 21:14

2026년 신용불량자(채무불이행) 기준, 어디서부터 문제가 커질까? 신용점수까지 한 번에 정리요즘은 현금보다 카드·간편결제가 훨씬 자연스럽죠. 그런데 결제일을 한두 번 놓치는 순간부터 연체가 시작되고, 생각보다 빠르게 신용점수가 흔들립니다.예전엔 “신용등급”이라는 말을 많이 썼지만, 지금은 대부분 신용점수를 기준으로 금융거래가 돌아갑니다. 그래도 사람들이 흔히 말하는 “신용불량자”는 결국 채무를 약속한 시점에 못 갚아 연체가 길어진 상태(채무불이행)를 뜻한다고 보면 됩니다.중요: 연체 정보가 어떻게 잡히는지는 금융사·상품·금액·기간에 따라 달라집니다. 아래 내용은 2026년 현재 통용되는 흐름을 기준으로, 누구나 이해하기 쉽게 풀어쓴 정리입니다.2026년 기준, “신용불량”이라는 말이 실제로 의미하는 것..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2026. 3. 7. 04:31

1년 갓 지난 직원 퇴사 시 연차수당 26일 다 줘야 할까?직원이 2023년 6월 1일 입사 후 2024년 6월 30일 퇴사한다고 하면, 연차를 몇 개까지 정산해야 하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 특히 실무에서는 “딱 1년이면 11일 아닌가”, “1년 넘었으니 26일인가”, “6월 말 퇴사면 15일을 비례 계산해야 하나”처럼 서로 다른 말이 섞이기 쉽습니다.결론부터 말하면, 입사일 기준으로 1년을 넘겨 근무했고, 1년간 출근율이 80% 이상이며, 상시 5인 이상 사업장이라면 이 직원은 보통 총 26일의 연차 발생 대상으로 보는 것이 맞습니다.그리고 퇴사 시점에 사용하지 못한 연차가 남아 있다면 그 미사용분을 연차수당으로 정산하게 됩니다.핵심 요약2023년 6월 1일 입사 → 2024년 6월 1일이 지나..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2026. 3. 6. 15:29

연차수당 계산방법과 1년 미만 연차일수 정리직장인이라면 연차는 그냥 쉬는 날이 아니라 임금과 연결되는 권리입니다. 특히 퇴사 예정이 있거나, 연차를 거의 못 썼거나, 입사 1년이 아직 안 된 상태라면 연차일수와 연차수당 계산을 정확히 알아두는 게 중요합니다.예전에는 인터넷에 주 44시간 기준, 월차 개념, 오래된 표가 뒤섞여 있어서 오히려 헷갈리는 경우가 많았습니다. 그래서 이번 글은 현재 기준으로 많이 헷갈리는 부분만 다시 정리해서, 1년 미만 근로자의 연차 발생부터 미사용 연차수당 계산방법까지 한 번에 보기 쉽게 정리했습니다.연차 핵심만 먼저 보기1년 미만한 달 개근할 때마다1일 발생최대 11일1년 이상출근율 80% 이상이면15일 발생이후 2년마다 1일 가산미사용 연차수당통상시급 × 1일 근로시간× ..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2026. 3. 6. 15:14

미국·이란 전쟁 확전으로 보는 수혜주와 주식·금·달러 전망 2026년 3월 기준전쟁이 터지면 시장은 도덕 교과서가 아니라 원가와 공포로 반응합니다. 특히 이번 미국·이란 충돌은 “중동 뉴스”로 끝나기 어렵습니다. 이유는 간단합니다. 호르무즈 해협이 흔들리면 원유, 가스, 해운, 보험료가 동시에 출렁이고, 그게 다시 물가와 금리 기대까지 건드리기 때문입니다.저는 이런 장에서 “어떤 종목이 오를까”부터 보지 않습니다. 먼저 돈이 어디로 피난 가는지를 보고, 그 다음에 섹터를 좁힐 필요가 있다고 생각합니다.시장에 충격을 주는 변수는 유가와 보험료다이번 이슈의 1번 스위치는 유가입니다.실제 보도에서도 전쟁이 격해지자 유가가 큰 폭으로 뛰고, 배럴당 100달러 가능성 같은 말이 다시 등장했습니다. 유가가 왜 중요..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2026. 3. 3. 15:15

코스피 6000 이후 ‘주식 초보’가 가장 먼저 해야 할 체크2026년 들어 코스피가 6000을 돌파하면서 “이제 7000, 8000도 가능한 거 아니야?”라는 말이 진짜 현실로 들리기 시작했습니다. 저도 처음엔 숫자만 보고 설렜는데, 며칠 지나서 보니 중요한 건 숫자가 아니라 왜 올랐는지, 그리고 더 가려면 무엇이 필요한지더라고요.오늘은 코스피 6000 돌파 의미를 초보자 눈높이로 정리하고, 7000·8000 가능성을 “조건 3개”로 깔끔하게 나눠서 이야기해볼게요. (투자 권유가 아니라, 시장을 읽는 관점 정리용입니다)코스피가 뭔데 6000이 이렇게 시끄러운가?코스피(KOSPI)는 쉽게 말해 한국 대표 기업들의 주가를 한 바구니로 묶어 만든 ‘시장 온도계’입니다.삼성전자, SK하이닉스 같은 대형주 비중..

생활·금융·정부지원/세금·연말정산 2026. 3. 2. 11:05

처음 타본 제네시스 G80, ‘GENESIS_XXXX’ 와이파이 신호 정체는? 빌트인캠·차량 핫스팟·무선 연결까지 한 번에얼마 전 사장님이 새로 뽑은 제네시스 G80을 잠깐 타볼 일이 있었어요. 실내 마감이야 말할 것도 없고, 승차감도 “아… 이래서 G80이지” 싶었는데요. 시동 걸고 몇 분 지나니까 제 폰 와이파이 목록에 낯선 신호가 하나 떠서, 그 순간만큼은 차가 아니라 공유기를 탄 줄 알았습니다.이름이 ‘GENESIS_XXXX’ 같은 식으로 보이길래 “차에서 인터넷을 뿌리나?” 싶어서 눌러보면 비밀번호를 요구하죠. 그런데 차 안 어디에도 암호 안내가 없고, 연결해도 인터넷이 안 되는 것처럼 느껴질 때가 많습니다.여기서 핵심만 먼저 말하면, 이 신호는 우리가 흔히 떠올리는 ‘인터넷 접속용 와이파이’가..

생활·금융·정부지원/자동차·운전면허 2026. 2. 28. 23:03

공인인증서 발급 재발급 갱신 삭제방법 정리 공동인증서 금융인증서까지예전엔 “공인인증서” 한 단어로 다 통했는데, 지금은 이름도 방식도 나뉘었습니다. 그래도 현실은 단순해요. 은행 로그인, 이체, 연말정산, 정부24 같은 민원까지 전자서명 수단이 하나는 꼭 필요합니다. 저는 PC 포맷을 한 번 잘못했다가 인증서가 통째로 날아가서, 그 뒤로는 “어디에 저장했는지”부터 먼저 챙기게 되더라고요.이 글은 공동인증서(구 공인인증서), 금융인증서, 그리고 간편한 민간인증서까지 한 번에 정리한 뒤, 휴대폰 분실·PC 포맷·USB 백업·가족 PC 사용 같은 “진짜 사고 상황”에서 어떻게 복구하고 막을지를 중심으로 적었습니다.2026년 기준 공인인증서가 아니라 인증서 3종으로 나뉜다먼저 용어부터 정리해두면 이후가 빨라집니..

생활·금융·정부지원/인증서·금융 2026. 2. 27. 17:50