본문 바로가기

반응형

건강 세금

부동산 전세집 경매 넘어가면 전세보증금 돌려받을 수 있을까? 부동산 전세집 경매 넘어가면 전세보증금 돌려받을 수 있을까? 요즘 부동산 전세사기로 인해 많은 집들이 경매로 넘어가는 사태가 되어가고 있는 가운데 과연 전세집이 경매에 넘어간 경우, 보증금을 돌려받을 수 있는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 최근 집주인의 채무 문제로 인해 전세집이 경매에 들어가는 상황이 늘어나면서 세입자들이 보증금 반환에 대한 궁금증이 높아지고 있습니다. 이 글에서는 대항력과 우선변제권, 그리고 전세보증금 반환을 위한 소송 등 다양한 측면을 다루어 집주인의 채무로 인한 상황에서 어떻게 대응해야 하는지 알아보겠습니다. 전세집이 경매에 넘어가면서 보증금을 돌려받을 수 있는지 여부는 대항력과 우선변제권 취득 여부에 크게 달려있습니다. 대항력과 우선변제권을 보유하고 있는 경우, 세입자는 보.. 더보기
임차권등기 명령 - 보증금 반환을 위한 법적 보호 수단 임차권등기 명령 - 보증금 반환을 위한 법적 보호 수단 임차인이 임대차기간이 종료되었음에도 불구하고 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 가장 흔한 민원 중 하나입니다. 이런 경우, 임차인은 보증금을 회수하기 위해 법적으로 대항력과 우선변제권을 유지할 필요가 있습니다. 이를 위해 "주택임대차보호법"은 임대차 종료 후에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인의 권리를 보호하고 있습니다. 임차권등기란? 임차권등기는 법원의 명령에 따라 임차인의 임차권을 부동산등기부에 등기하여 공시하는 제도로서 부동산 임대차 계약이 종료된 경우에 한하여 신청할 수 있으며, 보증금을 반환받지 못한 경우에도 가능합니다. 2023년 6월 23일 주택임대차보호법 개정안 주택임대차보호법은 2023년 7월 19일부터 새로운 개정안이 시.. 더보기
고용보험 미가입 가입 안되있으면 실업급여 못 받을까? 고용보험 미가입 가입 안되있으면 실업급여 못 받을까? 많은 분들이 고용보험 미가입으로 인해 실업급여를 받을 수 없다고 오해하고 있는데, 이는 일반적인 상식과는 다른 정보입니다. 실제로 고용보험이 미가입되어 있다는 것은 단순히 고용안정센터에 "피보험자격 취득신고"가 누락되어 있는 것을 의미할 뿐입니다. 이때, 누락된 신고를 사후에 제출하면 고용보험 피보험자 자격이 박탈되거나 실업급여를 받을 수 없다는 것은 아닙니다. 고용보험 피보험자 자격은 신고 여부가 아니라 근로자가 1인 이상인 사업장에 취업을 하면 자동으로 취득되는 것이며, 사업주는 이를 채용한 달의 다음달 15일까지 신고 의무만 있을 뿐입니다. 취득신고가 누락된 경우도 다양한 이유로 발생할 수 있습니다. 하지만 늦었더라도 사업주에게 "고용보험피보험자.. 더보기
6개월 계약직 근로자 육아휴직 및 급여신청 가능할까? 6개월 계약직 근로자 육아휴직 및 급여신청 가능할까? 남녀고용평등과 일ㆍ가정 양립 지원에 관한 법률 제19조(육아휴직)에 따르면, 사업주는 임신한 노동자와 남녀 노동자가 만 8세 이하 또는 초등학교 2학년 이하의 자녀(입양자녀 포함)를 양육하기 위해 휴직(육아휴직)을 신청할 때 이를 허용하여야 합니다. 다만, 계속 근로기간이 6개월 미만인 노동자의 경우에는 거부될 수 있습니다. 육아휴직은 노동자의 육아 부담을 해소하고 계속 근로를 지원함으로써 노동자의 생활안정 및 고용안정을 도모하고자 하는 제도로, 근무형태와 상관없이 해당 사업장에서 6개월 이상 근무한 노동자는 육아휴직을 사용할 수 있습니다. 따라서 계약직 노동자 또한 기간제나 파견 근로자와 마찬가지로 6개월 이상 근무한 경우에는 육아휴직을 신청할 수 .. 더보기
근로기준법 개정으로 변화된 연차 및 육아휴직 정책 근로기준법 개정으로 변화된 연차 및 육아휴직 정책 가. 근로기준법 개정(법률 제15108호)에 따라 연차유급휴가 산정 시 남녀고용평등과 일·가정 양립 지원에 관한 법률(이하 ‘남녀고용평등법’이라 함)에 따른 육아휴직 기간은 소정근로일수에 포함되어 출근한 것으로 간주하여 연차를 부여해야 합니다. 나. 발생한 연차는 발생일로부터 1년간 사용 가능하며, 미사용할 경우 최초 도래하는 임금 정기지급일에 미사용수당을 지급하거나, 노사간 합의가 있다면 미사용수당 대신 휴가로 사용하게 할 수 있습니다. 연차유급휴가 발생 후 휴가를 사용하지 않은 경우, 사업주는 연차유급휴가 청구권이 소멸된 시점에서 미사용 일수만큼의 연차휴가 미사용수당을 지급해야 합니다. 당사자 간 합의로 미사용수당을 지급하지 않고, 그 다음해에 이월하.. 더보기
육아휴직 비정규직 6개월 1년 미만 기간제 근로자 기간연장 육아휴직 비정규직 6개월 1년 미만 기간제 근로자 기간연장 육아휴직과 관련된 법적 규정은 근로자와 고용주 간의 권리와 의무를 명확히 규정하고 있습니다. 이에 따라 출산 및 육아로 인한 휴가 제도에 대한 이해가 필요합니다. 본 문서에서는 육아휴직을 포함한 관련 법률에 대한 설명과 함께, 실제 적용 사례를 살펴보겠습니다. 육아휴직과 남녀고용 평등법 육아휴직은 '남녀고용평등과 일·가정 양립지원에 관한 법률(남녀고용평등법)' 제19조에 규정되어 있습니다. 이 법률은 자녀의 양육을 위해 휴직을 원하는 근로자에게 일정한 휴가를 보장합니다. 육아휴직 적용범위 조건 육아휴직은 자녀가 만 8세 이하일 경우에 가능하며, 아빠와 엄마 둘 다 가능합니다. 이 경우, 자녀 1명당 최소 30일 이상, 1년 이내의 기간을 사용할 .. 더보기
경기도 설날 및 추석 제사상 상차림 및 제사 지내는 순서 경기도 설날 및 추석 제사상 상차림 및 제사 지내는 순서 경기도는 대표적인 한국의 지역 중 하나로, 다양한 상차림이 경기도의 문화를 반영하고 있습니다. 특히, 경기 지역에서는 풍부한 자원을 활용한 상차림이 전통적으로 이어져왔습니다. 고기를 중심으로 한 상차림은 풍성하고 특색 있는 경기도의 제사상을 잘 보여줍니다. 경기도의 상차림은 다른 지역에 비해 고기류와 떡류가 많이 올라가는 것이 특징으로서 제사상에 올리는 음식들은 대개 경기 지역에서 흔히 구할 수 있는 고기가 주를 이룹니다. 고기산적: 경기도 지역에서 흔히 구할 수 있는 신선한 고기가 풍부하게 차려집니다. 떡: 차례상에는 다양한 종류의 떡이 풍성하게 올라갑니다. 과일과 과자: 대추, 친밤, 단감, 배, 사과, 산자, 약과 등 다양한 종류의 과일과 과.. 더보기
충청도 설날 및 추석 제사상 상차림 및 제사 지내는 순서 충청도 설날 및 추석 제사상 상차림 및 제사 지내는 순서 충청도를 대표하는 지역인 천안, 대전, 세종, 공주 등에서는 설날과 추석 등의 제사를 중요하게 여기고, 그에 따른 제사상 차리는 방법과 순서에 대해 많은 관심을 가지고 있습니다. 지역마다, 그리고 집집마다 차이가 있지만, 크게 보면 원칙에 따라 진행되는 경우가 많습니다. 충청도 지역에서 설날과 추석 같은 제사를 지내는 방식은 각 가정마다 조금씩 다를 수 있습니다. 이는 가족의 전통, 지역적인 습관, 그리고 개인의 취향에 따라 다양한 양상을 띠고 있습니다. 여기서는 충청도식 제사상 차리는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 충청도에서 제사상을 차리는 방법은 그 지역의 특성을 반영하고 있습니다. 예를 들어, 충청도의 제사상에는 메(밥), 면(국수), .. 더보기

반응형