반응형 생활·금융·정부지원/부동산234 등기부등본 인터넷 발급·읽는 법｜표제부 갑구 을구 근저당 전세사기 확인 부동산 등기부등본 발급과 전세사기 예방아파트나 빌라, 오피스텔의 전세·월세 계약을 앞두고 있다면 중개사가 보여주는 서류만 보지 말고 등기사항전부증명서를 직접 발급해 확인하는 것이 좋습니다.흔히 등기부등본이라고 부르는 이 문서에는 부동산의 주소와 면적, 현재 소유자, 소유권 이전 이력, 압류·가압류·가처분과 근저당권 등 중요한 권리관계가 기록됩니다.다만 원문처럼 부동산 등기부를 ‘국가기관’이라고 표현하는 것은 정확하지 않습니다. 부동산 등기부는 등기소가 관리하는 공적 장부이고, 이를 사람이 확인할 수 있도록 발급한 문서가 등기사항증명서입니다.등기부등본만 확인했다고 전세사기를 완전히 막을 수 있는 것은 아니지만, 계약 상대방이 실제 소유자인지와 집에 먼저 설정된 대출·압류가 얼마나 있는지를 판단하는 가장 기.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 8. 5. 더보기 ›› 신축 아파트 입주 전 관리비 94만원 청구 후기｜미입주 관리비 누가 내야 할까? 신축 아파트 입주 전 관리비 94만원 청구 후기｜미입주 관리비 누가 내야 할까?신축 아파트를 분양받고 입주를 준비할 때는 잔금, 취득세, 등기비용과 이사비용부터 챙기게 됩니다. 저 역시 실제로 들어가 살기 전까지는 아파트 관리비가 이렇게 많이 청구될 수 있다는 생각을 하지 못했습니다.저는 신축 아파트를 분양받은 뒤 바로 들어가지 않고 약 6개월 후 입주할 계획이었습니다. 그동안 집은 비어 있었고 전기와 수도, 가스도 거의 사용하지 않았기 때문에 관리비가 나오더라도 소액일 것이라고 생각했습니다.그런데 입주를 앞두고 관리비 내역을 확인해보니 누적 청구금액이 무려 94만원에 달했습니다. 6개월로 나누면 월평균 약 15만7천원 수준이었습니다.아직 한 번도 거주하지 않은 아파트에 적지 않은 관리비가 부과된 것을 .. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 8. 1. 더보기 ›› 생애최초 디딤돌대출 조건·한도 계산기｜LTV DTI 월상환액 시뮬레이터 내 집 마련을 고민할 때 가장 먼저 보게 되는 숫자는 매매가입니다. 하지만 실제로는 “몇 억짜리 집을 살 수 있나”보다 계약금부터 잔금, 취득세, 이사비, 월 대출 상환액까지 감당 가능한가를 먼저 계산해야 합니다.특히 생애최초 주택구입자는 디딤돌대출을 활용할 수 있는지에 따라 준비해야 할 자기자금이 달라질 수 있습니다. 같은 5억 원짜리 집이라도 대출이 2억 원인지, 2억 4,000만 원인지, LTV·DTI 때문에 더 줄어드는지에 따라 실제 계약 가능 여부가 달라집니다.핵심 정리: 디딤돌대출은 생애최초 여부만으로 결정되지 않습니다. 무주택·소득·순자산·주택가격·전용면적을 먼저 충족해야 하고, 실제 실행금액은 상품별 최대 한도·LTV·DTI·선순위채권·임대보증금 가운데 가장 낮은 금액으로 계산될 수 있습니.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 7. 2. 더보기 ›› 반응형 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 78 다음
