반응형 생활·금융·정부지원/부동산234 2026 임대사업자 세제개편 양도세 혜택 축소｜장특공제·재건축 매도제한·상생임대 총정리 2026 임대사업자 세금, 이제는 등록 여부보다 '언제 팔 수 있느냐'가 중요예전에는 주택임대사업자라고 하면 임대기간과 임대료 인상률을 지키면서 세제 혜택을 얼마나 받을 수 있는지가 가장 중요했습니다.그런데 2026년 들어서는 상황이 조금 달라졌는 데요 특히 등록임대주택 양도세 혜택을 단계적으로 줄이려는 세제개편 방향이 나오면서 이제는 단순히 “8년 임대를 끝냈으니 팔면 되겠지”라고 생각하기 어려워졌습니다.특히 보유한 아파트가 재건축이나 재개발 사업에 들어간 경우에는 문제가 더 복잡해집니다.세금 측면에서는 빨리 매도해야 기존 혜택을 받을 수 있는데, 정작 도시정비법상 조합원 지위 양도 제한 때문에 팔고 싶어도 정상적인 거래가 어려운 상황이 생길 수 있기 때문입니다.이번 글 핵심① 등록임대주택 세제혜택은 .. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 8. 10. 더보기 ›› 2027 종부세 실거주하면 줄고 전세주면 오른다? 1주택·2주택 보유세 계산 2027년 종합부동산세 개편안을 보면서 가장 먼저 확인해야 할 것은 단순히 집이 몇 채냐가 아닙니다.같은 아파트 한 채를 가지고 있어도 내가 실제로 거주하는지, 전세나 월세를 주고 다른 곳에 살고 있는지에 따라 종부세 계산 결과가 상당히 달라질 수 있기 때문입니다.예를 들어 공시가격이 약 20억8500만원인 아파트 한 채를 기준으로 계산하면 실거주 1주택자는 종부세 부담이 오히려 조금 줄어드는 반면, 비거주 1주택자는 2배 이상 늘어나는 시뮬레이션이 나옵니다. 2주택자는 그 차이가 더 커집니다.2027 종부세 개편안 핵심실거주 1주택자는 기본공제를 늘려 보호하고, 비거주 1주택 및 다주택자는 공제 축소와 과세표준 상승을 통해 보유 부담을 높이는 방향입니다.먼저 확인할 점2026년 8월 현재 국세청에 안내.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 8. 9. 더보기 ›› 전입세대확인서 발급방법｜열람원 수수료·준비물·전세사기 확인 전입세대확인서 발급방법과 준비물전세나 월세 계약을 앞두고 있거나 다가구주택의 선순위 임차인을 확인해야 할 때 자주 요구되는 서류가 있습니다.예전에는 전입세대 열람원, 전입세대 열람내역서라고 많이 불렀지만 현재 법령상 공식 명칭은 전입세대확인서입니다.전입세대확인서는 특정 건물이나 주택 주소에 주민등록돼 있는 세대주와 동거인의 이름, 전입일자를 확인하는 문서입니다.등기부등본이 집주인과 근저당권 등 부동산의 권리관계를 보여준다면 전입세대확인서는 해당 주소에 먼저 전입한 사람이 있는지 확인하는 데 사용됩니다.3줄 핵심 정리① 전입세대확인서는 온라인 발급이 되지 않으며 주민센터 등 접수기관에 직접 방문해야 합니다.② 열람은 건당 300원, 일반 교부는 400원이며 경매참가자 등 법률상 제3자 교부는 500원입니다.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 8. 5. 더보기 ›› 반응형 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 78 다음
