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생활·금융·정부지원/부동산228

부동산 임대료 부가세｜상가 월세 세금계산서·간주임대료·적격증빙 정리 부동산 임대료 부가세는 임대인과 임차인 모두 헷갈리기 쉬운 부분입니다. 상가 월세를 받는 임대인은 “월세에 부가세를 붙여야 하나?”가 궁금하고, 임차인은 “월세 부가세를 매입세액으로 공제받을 수 있나?”가 제일 궁금하더라고요.제가 실무적으로 보면 먼저 구분해야 할 부분은 단순합니다. 주택 임대인지, 상가·사무실 같은 사업용 부동산 임대인지부터 봐야 합니다. 주택임대는 보통 부가가치세 면세 쪽으로 보지만, 상가나 사무실 임대는 부가가치세 과세 대상이 되는 경우가 많습니다.여기에 임대인이 일반과세자인지, 간이과세자인지, 임차인이 과세사업자인지, 면세사업자인지에 따라 세금계산서 발급과 매입세액공제 여부가 달라집니다. 그래서 이번 글에서는 부동산 임대료 부가세를 처음 보는 분들도 바로 이해할 수 있게 정리해보겠.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 5. 22.
재개발·재건축시공자 입찰 현황압구정4구역부터서초진흥까지 전국 재개발·재건축 시공자 선정 시장이 다시 바쁘게 움직이고 있습니다.최근 2주 동안 서울 서초진흥아파트, 답십리자동차부품상가, 부천 부촌4차아파트외 가로주택 등 3곳에서 시공자 선정 총회가 열렸고, 앞으로는 압구정4구역, 천호A1-1구역, 신반포20차, 망미5구역, 용현3 가로주택 등 굵직한 총회 일정이 이어집니다.자료 기준 주요 흐름서울 서초진흥아파트 재건축은 GS건설을 시공자로 선정했습니다.서울 답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발은 효성중공업을 시공자로 선정해 수의계약 절차로 이어질 예정입니다.부천 부촌4차아파트외 가로주택은 다우종합건설을 시공자로 선정했습니다.서울 압구정아파트지구 특별계획구역4는 입찰보증금이 1,000억 원으로 표기돼 이번 예정 현황 중 가장 큰 규모로 보입니다.정비사업 입찰은 .. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 5. 13.
공동소유 부동산 대리계약 위임장 작성방법｜전세·매매 계약 전 확인서류와 주의사항 공동소유 부동산 대리계약 위임장 작성 주의사항부동산을 매매하거나 전세·월세 계약을 진행할 때 등기부등본상 소유자가 직접 계약 현장에 나오면 가장 깔끔합니다.하지만 실제 거래에서는 소유자가 멀리 있거나, 가족이 대신 나오거나, 공동소유 부동산이라 지분권자 중 한 명만 참석하는 경우가 적지 않습니다. 이때 필요한 서류가 바로 부동산 위임장입니다.특히 전세사기, 깡통전세, 무권대리 계약 문제가 계속 나오면서 단순히 “가족이 대신 왔다”, “중개사가 알아서 확인했다”는 말만 믿고 계약하기에는 위험이 큽니다.공동소유 부동산은 지분권자 전원의 동의가 필요한 경우와 지분 과반수 결정이 필요한 경우가 나뉘기 때문에 계약서에 도장을 찍기 전에 위임장, 인감증명서, 신분증, 등기부등본, 입금 계좌까지 함께 확인해야 합니다.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 5. 13.
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