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생활·금융·정부지원/부동산234

SH 신축약정 매입임대주택 제도 개편, 3단계 컷오프 심사와 사업자 지원 달라진 점 SH 신축약정 매입임대주택 제도가 꽤 크게 바뀌었습니다. 단순히 공공기관이 주택을 매입한다는 수준이 아니라, 어떤 기준으로 심사하고, 누가 평가하며, 사업자는 어떤 지원을 받을 수 있는지가 이전보다 더 명확해졌다는 점이 핵심인데요.서울에서 신축 빌라, 다세대, 도시형생활주택, 비아파트 유형의 공공임대 공급 사업을 검토하는 시행사나 건축주 입장에서는 이번 SH 매입임대주택 제도 개편을 그냥 뉴스로 넘기기 어렵습니다.특히 이번 개편은 3단계 컷오프 심사, 전원 외부위원 평가, 매도인 직접 심의위원 추첨, HUG 도심주택 특약보증 대출 도입 예정, 비아파트 표준평면 개발까지 연결되어 있어 실제 사업성 판단에도 영향을 줄 수 있습니다.이번 SH 매입임대주택 개편에서 가장 중요한 부분기존처럼 정성적으로 종합 판단.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 6. 4.
보존등기비 계산방법｜신축 건물 소유권보존등기 비용과 신청서류 보존등기비는 신축 건물의 첫 소유권을 만드는 비용입니다보존등기비는 새로 지은 건물이나 아직 등기부가 만들어지지 않은 부동산에 처음으로 소유권을 올릴 때 들어가는 비용입니다. 쉽게 말하면 건물은 실제로 완공됐는데, 등기부상에는 아직 “누구의 건물인지” 기록되지 않은 상태라면 소유권보존등기를 통해 등기부를 새로 만드는 과정이 필요합니다.신축 건물을 지어본 분들이 생각보다 많이 헷갈리는 부분이 바로 이 지점인데요. 건축물대장이 나왔다고 해서 바로 등기까지 끝난 것은 아닙니다. 건축물대장은 건물의 구조와 면적, 용도 같은 행정상 정보를 보여주는 서류이고, 등기부등본은 그 건물의 소유권과 권리관계를 보여주는 서류입니다.그래서 대출을 받거나, 매매를 하거나, 상속·증여를 하거나, 담보를 설정하려면 보존등기를 먼저 .. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 5. 29.
부동산 평수 계산기 전용면적 공급면적 계약면적 차이, 아파트 84㎡는 몇 평일까 부동산 평수 계산은 집을 알아볼 때 생각보다 자주 막히는 부분입니다.특히 아파트 매물을 보면 전용 59㎡, 전용 84㎡처럼 제곱미터로 적혀 있는데, 막상 중개사무소나 주변 사람들은 “24평”, “34평”이라고 말하는 경우가 많습니다.저도 예전에는 84㎡라고 하면 그냥 34평인 줄 알았는데요.막상 집을 보러 다니다 보니 전용면적 84㎡는 실제 사용 면적으로는 약 25.4평이고, 우리가 흔히 말하는 34평형은 보통 공급면적 기준이라는 걸 뒤늦게 알게 됐습니다.이 차이를 모르고 월세, 전세, 매매를 보면 집이 생각보다 작게 느껴지거나, 반대로 평수만 보고 가격이 싸다고 착각할 수 있습니다. 집 보러 가기 전 이것만 기억해도 덜 헷갈립니다 전용면적은 내가 실제로 쓰는 집 안쪽 공간이고, 공급면적은 전용면적에.. 생활·금융·정부지원/부동산 2026. 5. 28.
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