건강 세금/부동산 (204) 썸네일형 리스트형 전세보증금 반환규제 완화 부동산 시장 변화 - 역전세 DSR DTI 전세보증금 반환규제 완화 부동산 시장 변화 - 역전세 DSR DTI 지난 7월 27일, 경제 부총리인 추경호가 직접 발표한 전세보증금 반환에 대한 대출규제 완화로 인해 부동산 시장이 예측하기 어려운 상태로 진입하고 있습니다. DSR(총부채원리금상환비율)은 빚을 진 내가 1년에 버는 돈에서 1년 동안 상환하는 원리금의 비율을 나타내는 지표로, 현재 우리나라는 1억 이상의 부채를 가진 사람들에게 DSR을 40% 이하로 규제하고 있습니다. 하지만 이로 인해 가장 큰 문제가 발생한 것은 신용대출보다는 주택담보대출입니다. 기존의 DSR 규제로 인해 주택 구입이 어려워지면서 부동산 시장에 악영향을 미치는 역전세난이 발생한 것입니다. 이러한 상황에 대응하기 위해 정부는 전세보증금 반환규제 완화을 위한 대출 규제를 완.. 전세보증금 반환보증료 신청자격 및 신청방법 - 청년 신혼부부 30만원 지원 전세보증금 반환보증료이란? 청년 신혼부부 30만원 지원 전세보증금 반환보증료에 대해 알아보겠습니다. 정부가 청년과 신혼부부를 전세사기로부터 보호하기 위해 전세보증금 반환 보증료를 최대 30만원까지 지원한다는 소식이 있습니다. 이 지원사업은 1월 1일 이후 전세보증금 반환보증을 가입한 청년과 신혼부부 중 전세보증금이 3억원 이하이며 연 소득이 5천만원(신혼부부는 7천만원) 이하이고 무주택자인 분들을 대상으로 합니다. 추가적으로 시도 지자체 조례에서 정하는 청년 기준도 충족해야 합니다. 이번 반환보증료 지원 규모는 총 122억원으로, 보증료 지원을 통해 청년들이 전세 보증 가입에 적극적으로 참여할 수 있도록 유도하고 있습니다. 전세보증금반환보증이란? 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보.. 부동산 거래 임대차 계약 중개수수료 부담 누가 납부해야하나? 부동산 거래 임대차 계약 중개수수료 부담 누가 납부해야하나?부동산 거래에서 가장 헷갈리고 분쟁이 많은 주제 중 하나인 "임대차 계약과 중개수수료(복비) 부담"에 대해 알아보려고 합니다. 많은 분들이 임대차 기간이 만료되지 않았다면 기존 세입자가 중개수수료를 부담해야 한다고 생각하지만, 실제로는 그렇지 않을 수도 있습니다. 함께 상황을 알아보면서 중개수수료 누가 부담해야하는지 파악해보겠습니다.오늘은 부동산 거래에서의 중개수수료 부담에 대해 깊이 탐구하고, 임대차 계약과 관련된 다양한 상황들을 살펴보도록 하겠습니다. 임대차 계약이 만료된 경우와 묵시적 갱신이 이루어진 경우에는 기본적으로 "임대인"이 중개수수료를 부담하는 것으로 원칙이 적용됩니다. 부동산 거래 중개수수료 임차인이 부담하지만 실무에서는 계약 기.. 무순위 청약조건 및 미계약 아파트 분양 확인방법 무순위 청약조건 및 미계약 아파트 분양 확인방법 부동산 청약에서 주목 받고 있는 '무순위 청약 조건'에 대해 알아보려고 합니다. 이 조건을 처음 접했을 때 저도 놀랐는데요, 예전에 도전했던 아파트가 분양가의 2억대에서 출발하여 3년만에 7억까지 치솟았다고 하더라구요. 그런데 갑자기 무순위 청약이라는 제도로 인해 3년이 지난 시점에도 해당 아파트를 신청하여 줍줍할 수 있다는 사실을 알게 되었습니다. 이처럼 무순위 청약은 아파트를 줍줍하는 것을 의미하며, 이런 청약 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 무순위 청약 조건 정보 무순위 청약은 청약 당첨 후 개인적인 사정이나 불법적인 내용으로 인해 계약 취소가 발생한 경우, 해당 아파트에 무순위 청약을 신청할 수 있는 제도입니다. 물론 이런 취소는 입주가 시작된 .. 한국주택금융공사(HF) 전세보증보험 - 가입 시 주의사항 및 필요서류 한국주택금융공사(HF) 전세보증보험 - 가입 시 주의사항 및 필요서류 임대차 계약서를 작성하고 전세금을 계좌 이체하기 전에, 가끔씩 돈의 안전을 걱정하는 일이 있을 수 있는데 이럴 때 전세보증보험을 이용하면 매우 유용합니다. 특히 전세보증보험(전세금반환보증보험) 가입을 통해 집주인에게 보증금으로 보낸 전세금을 안전하게 보호할 수 있으며 만약 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생하면, 보험료를 냈다면 보증사에서 먼저 전세금을 지원해줍니다. 전세금반환보증보험 가입 주의사항 전세 계약서를 작성하고 전세대출 보증서를 받은 후, 전세금반환보증보험에 가입하면 됩니다. 다만, 주의해야 할 점은 2년 이상 전세계약을 맺은 경우에는 이미 거주한 기간이 1년 이상인 경우 전세보증보험에 가입할 수 없다는 것입니다. 전셋집에.. 전입세대 열람원 수수료 준비물 발급방법 전입세대 열람원 수수료 준비물 발급방법 전입세대 열람은 부동산 거래나 주택 관련 업무를 처리할 때 중요한 정보를 얻을 수 있는 과정입니다. 전입세대 열람원 수수료, 준비물, 발급 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전입세대 열람이란? 전입세대 열람은 특정 주택 또는 부동산에 대해 주소 전입 신고가 어떻게 이루어졌는지를 확인하는 과정입니다. 이를 통해 해당 주택에 어떤 가족 또는 세대가 거주하고 있는지, 그리고 이들의 역대 전입 내역을 파악할 수 있습니다. 전입세대 열람의 중요성 전입세대 열람은 부동산 거래나 관련 업무에서 핵심 역할을 합니다. 예를 들어, 공공 경매 시에는 입찰 가격을 결정할 때 이 정보를 활용합니다. 또한, 부동산 거래 시에는 권리분석을 통해 부족한 잔금의 주택 담보로 은행 업무를 .. 신혼부부 전세자금대출 신청자격 및 절차 및 준비물 신혼부부 전세자금대출 신청자격 및 절차 및 준비물 슬슬 날씨가 포근해지면서 예비 신부 신랑들의 결혼시즌이 다가오고 있습는 가운데 점점 갈수록 오르는 땅값에 요즘 공시지가 상승으로 좋은 곳은 더욱 비싸지고 목돈이 더 많이 필요한 상황이 되는 거 같습니다. 젊어서 10년 ~ 20년 열심히 돈을 모아도 제대로 된 집 한채 구입하기 힘든 세상에 최근 오른 최저 임금제도와 함께 턱없이 부족한 신혼부부들을 위해 신혼부부 전세자금대출을 위한 절차 방법과 기타 준비해야 되는 사항들에 대해 정리해보았습니다. 신혼부부 전세자금대출 신청자격 대출 대상 부부합산 연소득 6천만 원 이하 무주택자 대출 금리 최저 연 1.2%부터 ~ 대출 한도 지역별 임차보증금의 80% (수도권 2억 원 / 수도권 외 1.6억 원 이내) 대출 기.. 2021년 양도소득세 1주택 분양권 양도소득세율 2021년 양도소득세 1주택 분양권 양도소득세율 부동산값이 치솟으면서 단기 투기를 막기 위한 면목으로 부동산을 양도하기 위해서 소득세에 대한 세금을 납부해야 하는데 이미 수도권 및 지역의 분양권 제한을 시행하는 가운데 2021년에는 분양권에 대한 양도소득세로 인한 분양 시장이 침체되지 않을까 걱정이 됩니다. 20201년 기준으로 대폭 오르는 양도소득세중에서도 분양권 양도소득세 및 주택수 포함여부에 대해 양도소득세율에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2021년 양도소득세 1주택 분양권 개정안 현재 2021년 1월1일 이후 새로 취득하게 되는 분양권에서는 양도소득세 계산 시 주택수에 포함되며 그 이전부터 수용하고 있는 분양권의 경우 주택수에서 포함되지 않습니다. 지금까지는 1세대 1주택자가 분양권을 소유한 경우.. 이전 1 ··· 22 23 24 25 26 다음
