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건강 세금/부동산

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청약통장 바뀐다! 청약저축 예금 부금 종합저축으로 전환하면 좋은 점과 주의할 점 최근 부동산 청약 제도에 중요한 변화가 예고되면서, 과거에 청약저축·예금·부금을 들었던 가입자들은 이를 어떻게 활용해야 할지 다시 한번 점검해볼 시점이다.특히 2025년 9월까지 한시적으로 청약통장을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 기회가 주어진 만큼, 이 변화가 나에게 어떤 영향을 줄지 미리 따져보는 것이 필요하다.청약통장이란 쉽게 말해 ‘내 집 마련을 위한 첫 걸음’으로, 일정 기간 저축을 통해 분양 아파트의 청약 자격을 갖추게 하는 제도다. 특히 주택청약종합저축은 2009년 도입 이후 여러 유형의 청약통장을 통합하면서 현재는 거의 대부분의 청약이 이 상품을 기준으로 운영되고 있다.기존의 청약저축(공공주택용), 청약예금·청약부금(민영주택용)을 보유한 사람들은 이번 기회에 종합저축으로 전환할 수 있..
전세사기 피해자 전세대출 연장과 보증금 회수 조건 및 임대차 보증금 반환 전세 계약 만료 후 보증금 못 받았을 때, 이렇게 하세요 전세사기 피해자가 대출 연장과 보증금 회수를 위한 법적 절차를 알아보겠습니다.이들은 대개 소송과 경매를 통해 보증금을 회수해야 하며, 이 과정은 상당한 시간과 노력이 필요합니다. 현재 시중은행에서는 전세사기 피해자들에게 전세대출 연장을 지원하고 있으나, 특정 조건을 충족해야 합니다.전세사기 피해자들은 전세 계약 만료 후 보증금을 회수하기 위해 소송과 경매 절차를 거쳐야 하는 경우가 많습니다. 전세사기 피해자, 대출 연장과 보증금 회수 가능한가요? 이로 인해 대출 상환 문제가 발생할 수 있으며, 이에 대응하기 위해 시중은행들은 전세대출 연장을 제공하고 있습니다.[건강 세금/부동산] - 전세금 반환보증 - 주택임대차 계약의 안정성과 역전세 대비[건강 ..
전세사기 피해자 지원 조건 및 대상 신청방법 전세사기 피해자를 위한 지원과 함께하는 주택임대차 필수상식안녕하세요! 주택임대차와 관련하여 깊은 이해와 지식을 함께 나누는 블로그입니다. 여러분들께서는 전세사기와 깡통전세와 관련된 뉴스로 인해 우울한 마음을 가지고 계실지도 모릅니다. 하지만 걱정하지 마세요!먼저 전세사기 피해자를 위한 지원 조건 및 대상, 지원 방법과 함께 주택임대차에 필요한 필수상식들을 자세하게 살펴보고자 합니다.전세사기 피해자에게는 정부에서 마련한 다양한 구제책과 지원방법이 있습니다. 경·공매 절차 지원, 신용회복지원, 금융지원, 그리고 긴급복지지원 등으로 이루어져 있습니다. 피해자들의 신용 불이익 방지를 위해 미상환금 분할상환 및 신용정보 등록 유예도 지원되며, 금융지원으로는 주택 구입자금 대출과 무이자 대출 등이 포함되어 있습니다..
전세사기 당하지 않는 거래방법 - 깡통거래 대처방법 전세사기 당하지 않는 거래방법 - 깡통전세 대처방법최근 빌라왕부터 건물왕까지 다양한 전세사기 사례가 보이면서 우리들이 알고 잇는 전세가기를 위해서는 공인중개사를 통한 전세거래 또한 믿을 수 없는 상황입니다. 최근 발생하고 있는 깡통전세에 대한 사례와 함께 전세사기를 당하지 않는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.전세사기 및 깡통전세 사례부동산 이중계약 : 건물관리인이 소유주에게 월세계약을 했다고 거짓말로 사기불법 중개인 : 불법으로 공인중개업소를 차려 여러 세입자와 전세계약을 체결함저가 매물 허위매물 : 시세보다 저렴한 부동산으로 여러세입자와 전세계약 유도깡통전세 : 집이 경매에 넘어가 전세보증금을 돌려받지 못하는 사기불법 건축물 거래 : 주거용 건물로 속여 불법증축한 건물에 세입자들이 들어감직거래 유도..
부동산 보존등기비 란? 취득세 계산방법 부동산 보존등기비 란? 취득세 계산방법보존등기비는 부동산 거래 과정에서 발생하는 비용 중 하나로, 소유자가 부동산을 처음으로 등기하는 과정을 의미합니다. 보통 이것은 신규로 등기를 하는 것을 말하며, 이는 부동산의 소유자가 소유권을 주장하고 남에게 이전하거나 저당권을 설정하려면 필요한 과정입니다. 보존등기는 부동산의 등기용지를 새로 개설하고, 이후의 권리 변동은 모두 이 보존등기를 기반으로 이루어집니다.미등기 부동산에 관해 보존등기를 하지 않더라도 소유권을 주장할 수는 있지만, 다른 사람에게 이전하거나 저당권을 설정하려면 항상 소유권의 보존등기가 필요합니다. 이것은 부동산 소유자의 신청을 통해 처음으로 이루어지는 소유권 등기를 의미합니다.이러한 보존등기는 부동산을 처음으로 취득하는 경우에 필요한 것이며,..
세입자 전월세신고제 과태료 - 주택임대차계약법 모든것 세입자도 반드시 알아야 할 전월세신고제가 2025년 6월 1일부터 본격적으로 시행된다. 주택 임대차 계약 신고제는 임대차 계약 당사자인 임대인과 임차인이 공동으로 임대차 계약 체결일부터 30일 이내에 계약 내용을 주택 소재지 관할 주민센터나 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)을 통해 신고해야 하는 제도다.이는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제6조의2에 명시되어 있으며, 신고를 통해 계약 내용의 투명성을 확보하고 세입자의 권리 보호를 실현하는 것이 핵심이다.이 제도는 2021년 6월 1일부터 신규 체결되거나 보증금·월세에 변동이 있는 갱신계약에 적용되며, 단순히 기간만 연장된 갱신 계약은 신고 대상에서 제외된다.전월세 신고 대상 주택에는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독·다가구주택..
부동산 재건축 이주비 대출 세금 절약 - 조합원 절약방법 부동산 재건축 이주비 대출 세금 절약 - 조합원 절약방법아파트 부동산 재개발, 재건축 사업이 진행될수록 살펴야 할 것도 덩달아 늘어납니다. 그중에는 사업이 잘 진행되어 커진 기대만큼 꼭 준비가 필요한 것도 있습니다. 바로 “이주비” 의 마련입니다. 이주 시점은 반드시 오기 때문입니다.이주비를 개인 차원에서 마련하는 것이 때로는 녹록지 않을 수 있기에, 이주비 대출이 가뭄의 단비가 될 수도 있습니다.예전과 달리 이주비 대출에도 과세가 된다는 점, 한 가지 고민이더 늘어난 셈인데요. 조합원을 위한 이주비 대출 세금의 개념부터 정책, 절세 방법까지 상세히 알아보겠습니다.아파트 부동산 재개발, 재건축 이주비 세금 개념과 정책부동산 재개발, 재건축 사업에서 공사가 시작되면 그 구역에 살고 있던 조합원들은 다른 곳..
재건축 재개발 이사비 대출 및 이주비 주거이전비 산정방법 재건축 재개발 이사비 대출 및 이주비 주거이전비 산정방법주택의 재건축과 재개발은 도시의 발전과 근대화에 중요한 역할을 합니다. 이러한 프로젝트로 이주해야 할 경우 발생하는 이주비용은 많은 부담이 될 수 있습니다. 하지만 다행히도 재건축과 재개발 이주비 대출을 통해 이런 비용을 지원받을 수 있습니다.또한 이사비 또한 가구와 물건 등을 새로운 주소로 이동시키는 데 필요한 비용을 대출로 지원받을 수 있습니다. 이제 함께 해당 대출의 지원대상과 조건, 대출 금액에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.이주비 지원 대상과 자격 조건이주비는 조합이 조합원에게 빌려주는 형태의 이주지원금을 말하며 이는 재건축·재개발 기간 동안 임시거처를 마련하는 데 필요한 비용을 조합이 조합원에게 대여하는 형태입니다.이주비 지원 대상은 ..
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