건강 세금/부동산 (204) 썸네일형 리스트형 전세 월세 매매 - 부동산 집 보러 갈때 체크리스트 5가지 전세 월세 매매 - 부동산 집 보러 갈때 체크리스트 5가지전세나 월세 집을 구할 때 체크해야 할 중요한 사항과 체크리스트를 알려드리겠습니다. 집을 구할 때는 많은 사람들이 여러 곳을 돌아다니면서 집을 보게 됩니다. 그러다보면 어떤 집이 어떤 집인지 혼란스러워져서 대충 보게 되는 상황이 올 수 있습니다. 그런 상황에서 중개업자가 독촉을 하면 막연히 괜찮아 보였던 집을 선택하고 이사를 가게 되는데, 이것이 옳은 방법일까요?집 보러갈 때 체크리스트 필요한 이유집을 고르면 나중에 곤욕을 칠 수 있으므로 신중해야 합니다. 그렇다면 집을 보러 다닐 때 중점적으로 봐야 할 사항은 무엇일까요?오늘은 집을 보러 다닐 때 중점적으로 봐야 하는 사항과 체크리스트를 준비하는것이 좋은데 그 이유로는 5가지가 있습니다.첫째로, .. 아파트 기준시가 조회 방법과 공시가격의 세금 적용 기준 총정리 아파트 기준시가 조회 부동산 공시가격부동산을 거래하거나 상속, 증여받을 때, 또는 세금과 관련한 행정 절차를 진행할 때 꼭 확인해야 할 것이 바로 '부동산 공시가격'입니다. 국토교통부는 매년 전국의 부동산 가격을 전수조사하여 이를 발표하고 있으며, 이 가격은 국가가 공적으로 인정하는 기준 가격이라는 의미에서 ‘공시가격’이라 부릅니다.부동산 공시가격토지 : 공시지가아파트 : 공동주택 공시가격단독주택 : 개별 단독주택 공시가격공시가격은 부동산의 종류에 따라 다시 세분화됩니다. 토지의 경우 ‘공시지가’, 아파트와 같은 공동주택은 ‘공동주택 공시가격’, 단독주택은 ‘개별 단독주택 공시가격’이라는 명칭으로 구분되며, 이 모든 것을 아우르는 표현이 바로 ‘기준시가’입니다.즉, 기준시가란 토지와 건물의 가치를 합산한.. 부동산 중개수수료 현금영수증 발행 및 계산방법 부동산 중개수수료 현금영수증 발행 및 계산방법 부동산을 매도하거나 매수하게 되면 거래금액에 대한 세금정보를 참고하게 되는데요 "부동산 중개수수료"의 경우 별로 신경 쓰지 않고 계산을 하게 되는 경향이 있는 거 같습니다.부동산 중개수수료란 말 그대로 물건을 팔거나 구입할 때 중간에 유통마진에 대한 수수료를 지급하는 것으로 부동산 업체를 믿고 따르는 경우가 대부분이지만 부동산 거래 자체가 저렴한 가격이 아니기 때문에 제대로 된 중개 수수료를 계산하는 방법과 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.매도자 : 집을 파는 사람매수자 : 집을 사는 사람참고로 중개수수료는 매도자와 매수자 모두 "공인중개사에게 중개수수료를 지급"해야 합니다.부동산 중개수수료 현금영수증 발행 가능그리고 공인중개사로부터 수수료를 지급 시 .. 2025년 종합부동산세 과세대상과 납부기간 부부공동명의 1주택 2주택 총정리 2025년 종합부동산세 과세대상과 납부기간 총정리 최근 몇 년 사이 부동산에 대한 관심이 급격히 높아지면서, 종합부동산세(이하 종부세)에 대한 이해도 함께 중요해졌습니다. 특히 12월은 종부세 납부 기간이 포함된 시기로, 납세 의무가 있는 분들이라면 과세 대상과 납부기한, 공제조건 등을 정확히 알고 대비할 필요가 있습니다.종부세는 일정 기준 이상의 고가 부동산을 보유한 사람에게 과세되는 세금으로, 부동산의 종류와 공시가격에 따라 세액이 달라집니다. 재산세와는 별도로 납부하며, 일정 요건을 충족할 경우 세액공제 혜택도 받을 수 있습니다.종합부동산세 과세대상종부세는 기본적으로 아래 기준에 따라 부동산을 소유한 경우 과세 대상이 됩니다.1세대 1주택자와 다주택자의 기준 공제액은 다르며, 보유 부동산의 공시가격.. 주택임대차 신고제 전월세 계약 2021년 6월 1일 전입신고, 확정일자, 보증금 보호 요건까지 한눈에 보는 임대차보호법과 신고제 주택임대차 신고제로서 전월세계약이 오늘 2021년 6월1일 부터 실시되며 이에 대한 4가지 법률은 아래 4가지입니다.① 보증금 6천, 월차임 30만원 초과한 주택 임대차 계약 시 신고 의무② 신고 대상 지역 : 수도권/ 광역시/세종시/ 제주도/ 도의 시③ 계약 체결일 30일 이내 주민센터 또는 부동산거래관리시스템 신고④ 허위 신고 및 미신고 적발 시 최대 100만원 과태료 부과 보증금 6천만원 월차임 30만원 초과 주택임대차 계약 신고의무2021년 6월 1일(화) 이후에보증금 6천만원, 월차임 30만원 초과한 주택임대차 계약 체결 시 신고의무화되었습니다.계약 당사자의 인적 사항, 임대 기간 및 임대료 등 표준임대차계약서에 명.. 전월세 신고제 - 주택임대차신고제 임차인 권익보호 도입제도! 전월세 신고제 - 주택임대차신고제 임차인 권익보호 도입제도!6월 1일부터 시행되는 전월세 신고제에 대해 소개드리겠습니다. 이번 신도입은 주택 매매 거래 신고제 외에도 임대차 계약시에도 일부지역에서 의무신고를 하게 되는 제도입니다. 정확한 명칭은 '주택임대차신고제'이며, 주택 임대차 시장에서 임차인 권익을 보호하기 위한 목적으로 도입되었습니다. 주택임대차신고제 란?이전에는 주택 임대차 계약 시 확정일자와 함께 전입신고를 해야 했으나 이번에 도입된 주택임대차신고제, 일명 전월세 신고제는 신고와 확정일자를 한꺼번에 처리하는 제도입니다.임차인 입장에서 보면 확정일자 없이도 최우선 변제를 받을 수 있는 최소 금액인 6천만원을 기준으로 신고 의무가 발생합니다. 따라서 이번 신도입은 임차인에게는 나쁘지 않은 제도로 .. 6월부터 전월세 신고 안 하면 최대 100만원 과태료 부과됩니다 그동안 계도 기간 덕분에 과태료 부담 없이 넘어갔던 전월세 신고제가 드디어 본격 시행됩니다. 2024년 6월부터는 일정 금액 이상의 임대차 계약을 신고하지 않으면 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있는데요. 아직도 많은 분들이 헷갈려하는 신고 대상과 절차, 확정일자와의 차이, 그리고 혼란을 줄이기 위한 정부의 보완책까지 이번 글에서 하나하나 짚어보겠습니다.6월부터 전월세 신고 안 하면 최대 100만 원 과태료오는 6월 1일부터 전월세 신고제가 계도 기간을 끝내고 본격적으로 시행됩니다. 국토교통부는 신고율 제고와 시스템 보완 등을 검토한 끝에 계도 기간 추가 연장은 하지 않기로 방침을 정한 것으로 전해졌습니다.이에 따라 이제는 신고 의무를 위반할 경우, 실질적인 행정처분이 이뤄지게 됩니다. 전월세 신.. 보증보험 미가입 시 전세사기 당하면 어떻해야 할까? 보증보험 미가입 상태에서 전세사기 당했을 때 대처법 FAQ 총정리 최근 전세사기 사건이 사회적 문제로 떠오르면서, 전세보증금 반환보증 보험의 중요성이 부각되고 있습니다. 그러나 만약 보증보험 없을 때즉 보증보험에 가입하지 않은 상태에서 전세사기를 당했다면 어떻게 해야 할까요?부동산 전세사기 피해를 당했을 때의 대처 방법과 그에 따른 법적 절차를 상세히 알아보도록 하겠습니다.사례 소개: 곽모 씨의 전세사기 피해2020년 서울 염창동의 신축 빌라에 전세로 입주한 직장인 곽모 씨는 전세 계약 만료 후 집주인으로부터 3억 원의 보증금을 돌려받지 못해 큰 어려움을 겪고 있습니다.당시에는 임대사업자 보증보험 의무가입이 법제화되지 않아 보증보험에 가입할 수 없는 상황이었습니다.더욱이, 해당 빌라는 부동산 신탁회사에 .. 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 16 17 ··· 26 다음
