건강 세금/부동산 (204) 썸네일형 리스트형 공동소유 대리인 통한 부동산 거래 시 위임장 작성 주의사항 공동소유 대리인 통한 부동산 거래 시 위임장 작성 주의사항부동산 거래에는 많은 복잡성이 있으며 최근 부동산 전세사기 및 깡통저세 등 많은 이슈가 발생하고 있는 만큼 특히, 공동소유 부동산의 임대나 매매 계약을 대리인을 통해 진행할 때는 주의가 필요합니다. 이러한 사항들을 더욱 깊게 이해하고, 안전한 부동산 거래를 위한 방법을 알아보고자 합니다.일반적으로, 부동산 거래에서의 사고는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.첫째는 갭투자로 인해 전세 보증금의 반환이 힘든 경우, 둘째는 부동산 중개인의 임대인 대리권 부여되지 않은 위임인의 권한 행사로 인한 중개 사고입니다.이 두 가지 경우 모두 결과적으로 임대인과 임차인 모두에게 큰 피해를 입히게 됩니다. 그래서 이런 사고의 위험성을 줄이기 위해서는 계약 단계부터 .. 임대인 세입자 내보내는 방법 - 계약 만료 및 월세 미납 등등 임대인 세입자 내보내는 방법 - 계약 만료 및 월세 미납 등등부동산을 소유한 사람이라면 세입자와의 분쟁을 한 번쯤 겪었을 가능성이 큽니다. 처음 계약할 때는 별 문제가 없었더라도, 이후 세입자가 월세를 연체하거나 계약 만료 후에도 퇴거를 거부하는 상황이 발생할 수 있습니다.이런 경우 임대인이 할 수 있는 대응 방법은 여러 가지가 있습니다. 세입자를 내보내야 하는 이유우선 세입자가 나가야 하는 이유는 다양할 수 있으며 경우에 따라 세입자를 내보내는 방법은 조금 달라질 수 있습니다.월세 미납: 세입자가 월세를 지속적으로 미납하면 임대인은 대출 이자를 갚는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.임대차 계약 만료: 계약 기간이 종료되었는데도 세입자가 나가지 않는 경우.새로운 세입자와의 계약: 기존 세입자가 나가지 않으.. 아파트 공동주택 하자보수 기간 및 항목 정확히 알고 대처하기 공동주택 하자보수, 정확히 알고 대처하기아파트와 같은 공동주택에서 하자 문제는 입주민들에게 큰 불편을 초래할 수 있습니다. 하자는 단순한 미관상의 문제가 아니라, 건축물의 안정성과 직결되며, 장기적으로는 입주민의 안전과 재산 가치에도 영향을 미칠 수 있습니다. 그렇기 때문에 하자보수를 제대로 이해하고 대처하는 것이 매우 중요합니다.그럼 하자보수 청구의 절차와 책임, 관련 법령, 그리고 유의사항까지 폭넓게 알아보겠습니다.하자보수란 무엇인가?하자의 의미와 범위공동주택에서 발생하는 하자는 건축 과정에서의 시공 불량, 자재 결함, 또는 관리 소홀로 인해 발생한 건축적 결함을 말합니다. 하자는 주거 편의를 저해할 뿐 아니라, 심각한 경우 구조적 안정성에 위협이 될 수 있습니다. 이러한 하자는 크게 전유부분과 공용.. 부동산 거래 분양취소 중개수수료 환불 가능할까? 부동산 거래 분양취소 중개수수료 환불 가능할까?부동산 거래는 많은 사람들이 한 번 쯤 경험하는 큰 거래 중 하나로서 작년까지 부동산가격이 높게 치솟으면서 올해 부동산 가격 하락으로 인해 많은 사람들이 아파트 분양을 취소하고 있는 실정입니다.이에 부동산 거래 시 복잡한 절차와 법률적인 요소들이 많이 관련되어 있어, 이해하고 진행하는데 어려움을 겪는 경우가 많습니다.특히, 분양 거래의 경우 계약 체결 후 거래의 취소가 발생하면, 중개수수료 환불과 거래취소 수수료 등 여러가지 복잡한 사항들이 함께 발생하게 됩니다.이러한 상황에서는 자신이 무엇을 해야하는지, 어떤 절차를 거쳐야 하는지를 정확히 알고 있어야만 손해 없이 거래를 진행할 수 있습니다. 부동산 거래 중 분양거래 취소 시 수수료?구분거래금액산한요율한도액.. 임대차 갱신 거부와 손해배상 실거주 미이행 임대인의 법적 책임과 판례 분석 실거주 이유로 갱신 거절 후 임대한 집주인, 손해배상 책임 확정 최근 법원 판결로 인해, 집주인이 실제 거주하겠다는 이유로 임차인의 계약 갱신 요구를 거절했음에도 불구하고 실제로는 거주하지 않고 제3자에게 임대한 경우, 손해배상 책임을 질 수 있다는 사실이 명확해졌습니다.이번 판결은 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 더욱 엄격하게 다루는 중요한 전례로 작용할 것입니다.그리고 이러한 판결은 임차인의 권익을 보호하고, 임대인이 거짓된 이유로 계약 갱신을 거부하지 못하도록 경고하는 의미를 담고 있으며 이러한 판결의 배경과 의미를 자세히 살펴보고, 실제 사례를 통해 손해배상 청구 방법을 논리적으로 분석해보겠습니다.임대차 갱신 요구권과 실제 거주 요구임차인은 주택임대차보호법에 따라 계약 갱신 요구권을 행사할 수.. 아파트 관리비 줄이기 공용관리비와 개별사용료 효과적으로 관리하기 아파트 공동주택 관리비란 무엇인가?아파트 공동주택에서 거주하는 많은 사람들은 매달 관리비 명세서를 받지만, 그 내용을 정확히 이해하지 못해 막연한 불만이나 의구심을 가지는 경우가 많습니다. 그리고 공동관리비는 아파트의 유지와 관리를 위해 필수적인 비용이지만, 그 구조나 구성 요소를 알지 못하면 ‘눈먼 돈’으로 치부하기 쉽습니다.우선 아파트 관리비에 대한 이해는 우리가 사는 공간을 쾌적하게 유지하고, 불필요한 비용을 절감하는 데 매우 중요합니다.공용관리비: 단지 전체를 위한 필수 비용관리비는 크게 두 가지로 나뉩니다.관리비 종류세부 항목설명공용관리비일반관리비관리사무소 직원 인건비, 행정비용 등 단지 운영에 필요한 비용청소비단지 내 공용부분의 청소에 소요되는 비용경비비단지 보안을 위한 경비 인력 및 관련 비.. 청약통장 해지 전 주의사항 8가지 - 손해 줄이는 방법 청약통장 해지 전 주의사항 8가지 - 손해 줄이는 방법요즘 높아진 분양가와 치열한 청약 경쟁 때문에 많은 사람들이 청약통장 해지를 고려하고 있습니다. 특히, 오랜 기간 동안 청약에 당첨되지 않거나 분양가가 비싸지면서 주택 구매에 부담을 느끼는 경우, 청약통장을 해지하고 다른 용도로 자금을 사용하는 것이 더 나을 수도 있다는 생각이 들기도 합니다.하지만, 청약통장은 한 번 해지하면 다시 청약 요건을 갖추기가 어렵기 때문에 신중한 판단이 필요합니다. 아래는 청약통장 해지 전에 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항들입니다.1. 청약통장 해지 시모든 것이 원점으로 돌아감청약통장의 핵심은 가입 기간과 납입 횟수입니다.최소 6개월에서 2년 이상 가입하고, 납입 금액도 일정 수준 이상 되어야 청약에 도전할 수 있습니다... 사업장현황명세서 양식 다운로드 및 작성방법 사업장현황명세서 양식 다운로드 및 작성방법사업장 운영의 현황을 체계적으로 정리하고 부가세 신고를 위한 필수 서류인 "사업장현황명세서" 작성법에 알아보도록 하겠습니다.사업장현황명세서는 음식점업, 숙박업, 서비스업 등 다양한 업종을 운영하는 사업자들에게 중요한 정보를 제공합니다. 사업장의 실적을 정확하게 파악하고 상세하게 정리하여 사업장의 현황을 명확히하는 데에 사용됩니다.작성요령 및 신고인 인적사항사업장현황명세서를 작성할 때는 기본적인 정보와 사업장의 실적 및 경비 항목을 정확히 기입해야 합니다. 사업장에 관한 기본사항1. 홈택스에서 자동으로 채워지는 부분상호성명사업자등록번호이 정보들은 홈택스 시스템에서 자동으로 채워지므로 사용자는 검토만 하면 됩니다.2. 사업장에 관한 기본사항대지면적건물 지하 및 지상.. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 ··· 26 다음
