건강 세금/부동산 (212) 썸네일형 리스트형 전세살이 중 임대인 사망, 상속포기 땐 보증금 어떻게 돌려받을까? 임대인 사망 상속포기 전세사기 문제 사례?전세살이를 하던 중 집주인이 사망했다면, 그리고 그 상속인마저 상속을 포기했다면 임차인은 큰 혼란에 빠질 수밖에 없다. 보증금은 어떻게 돌려받아야 할지, 전세계약은 유지되는 건지, 소송은 누구를 상대로 해야 할지 복잡한 문제들이 줄줄이 이어진다.실제 임차인이 상속재산관리인을 상대로 보증금 반환 소송에서 전액 승소한 사례를 바탕으로, 이처럼 예측하지 못한 상황에서 어떻게 대응하고 문제를 풀어나가야 하는지 차근차근 정리해보았다.임대인의 사망이 전세사기로 이어지는 구조는 생각보다 단순하다. 대부분의 경우 임대인이 채무를 안고 사망했을 때 상속인들은 한정승인을 하거나 아예 상속을 포기한다.이렇게 되면 임대인의 권리와 의무를 넘겨받을 사람이 없어진다. 문제는 임대차계약 자.. 무주택 세대주 및 세대원 단독세대주 되는법 무주택 세대주 및 세대원 단독세대주 되는법단독세대주가 되기 위해서는 먼저 세대주와 무주택 세대주의 개념을 이해하는 것이 중요합니다.세대주는 주민등록상 함께 거주하는 가족을 대표하는 사람으로, 집을 실질적으로 관리하고 책임지는 역할을 합니다. 가족 구성원 중 한 명이 세대주가 되고, 나머지 구성원들은 세대원이 됩니다.무주택 세대주란?무주택 세대주는 본인과 세대원이 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않은 상태를 말하며, 정부의 주택 정책에 따라 무주택 세대주에게는 주택 청약이나 임대주택 우선 공급 등 다양한 혜택이 주어집니다.유형개요임대조건임대기간국민임대주택무주택 저소득층의 주거안정을 위하여 공급하는 주택시세 60% ~ 80%30년영구임대주택생계·의료급여수급자 및 국가유공자 등 사회보호계층 주거지원을 위하여 .. 양도소득세율과 계산 방법 2025년 1세대 1주택 2주택 다주택자 절세 전략 양도소득세율 양도소득세 계산 절세방법일상 속에서 우리가 직접 체감하진 못해도 늘 가까이 있는 것이 바로 세금입니다. 집을 사고팔거나 상속이나 증여를 할 때면 특히 세금의 존재감이 강해지죠. 부동산 거래 과정에서 마주하게 되는 대표적인 세금 중 하나가 바로 양도소득세입니다.부동산을 취득할 때는 취득세를, 자녀에게 증여할 땐 증여세를, 보유하고 있는 동안엔 재산세와 종합부동산세를, 그리고 매도할 때는 양도소득세를 내야 합니다.오늘은 그중 부동산 양도 시 발생하는 양도소득세율과 2025년 기준 계산 방법, 그리고 절세 팁까지 정리해보려 합니다.2025년 양도소득세율 정리양도소득세는 보유 기간, 주택 수, 거래 대상 자산(주택, 토지, 분양권 등)에 따라 세율이 달라집니다.구분1년 미만2년 미만2년 이상 보유비.. 결혼 계획 중? 혼인신고 전 알아두어야 할 청약 및 세금 혜택 결혼 계획 중? 혼인신고 전 알아두어야 할 청약 및 세금 혜택결혼을 계획 중이라면 혼인신고 전에 알아야 할 주요 사항들이 많습니다. 특히, 무주택자 청약, 세대주 청약, 신혼부부 청약과 같은 부동산 청약 팁은 물론 세금 혜택까지 고려해야 할 부분으로 만약 결혼 전 주택 소유의 장단점, 청약 전략, 그리고 신혼부부 부동산을 위한 주택 청약 가이드를 상세히 다루어 드리겠습니다.결혼을 앞두고 계신가요? 그렇다면 혼인신고 전에 반드시 고려해야 할 여러 요소가 있습니다.바로 주택 시장에서 혼인신고가 무주택자 청약이나 세대주 청약에 미치는 영향, 신혼부부 청약의 특별공급 자격 조건, 그리고 세금 혜택 등은 결혼을 계획하는 모든 커플이 알아야 할 중요한 부분입니다. 이러한 정보를 통해 더 현명한 부동산 청약 팁과 결.. 임대차등기신청 해제 및 보증금 반환 후 취소 수수료 임대차등기신청 해제 및 보증금 반환 후 취소 수수료임대차 계약 종료 시 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 경우, 임차권등기명령을 통해 자신의 권리를 보호할 수 있습니다. 하지만 보증금을 돌려받은 후에는 반드시 임차권등기말소를 신청해야 합니다.만약 이를 해제하지 않으면 임대인에게 불이익이 생길 수 있으며, 새 임차인을 구하는 데 어려움이 발생할 수 있습니다. 이는 결국 임차인 본인에게도 영향을 미칠 수 있음을 유념해야 합니다.1. 임차권등기신청 해제의 필요성임차권등기명령은 임대차 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 자신의 권리를 보호하기 위한 제도입니다.그러나 보증금을 돌려받았다면 더 이상 이 등기의 필요성이 없어지므로 즉시 해제해야 합니다.만약 임차권등기신청 해제하지 않을 경우, 임대인이 새로.. 전세 월세 매매 - 부동산 집 보러 갈때 체크리스트 5가지 전세 월세 매매 - 부동산 집 보러 갈때 체크리스트 5가지전세나 월세 집을 구할 때 체크해야 할 중요한 사항과 체크리스트를 알려드리겠습니다. 집을 구할 때는 많은 사람들이 여러 곳을 돌아다니면서 집을 보게 됩니다. 그러다보면 어떤 집이 어떤 집인지 혼란스러워져서 대충 보게 되는 상황이 올 수 있습니다. 그런 상황에서 중개업자가 독촉을 하면 막연히 괜찮아 보였던 집을 선택하고 이사를 가게 되는데, 이것이 옳은 방법일까요?집 보러갈 때 체크리스트 필요한 이유집을 고르면 나중에 곤욕을 칠 수 있으므로 신중해야 합니다. 그렇다면 집을 보러 다닐 때 중점적으로 봐야 할 사항은 무엇일까요?오늘은 집을 보러 다닐 때 중점적으로 봐야 하는 사항과 체크리스트를 준비하는것이 좋은데 그 이유로는 5가지가 있습니다.첫째로, .. 아파트 기준시가 조회 방법과 공시가격의 세금 적용 기준 총정리 아파트 기준시가 조회 부동산 공시가격부동산을 거래하거나 상속, 증여받을 때, 또는 세금과 관련한 행정 절차를 진행할 때 꼭 확인해야 할 것이 바로 '부동산 공시가격'입니다. 국토교통부는 매년 전국의 부동산 가격을 전수조사하여 이를 발표하고 있으며, 이 가격은 국가가 공적으로 인정하는 기준 가격이라는 의미에서 ‘공시가격’이라 부릅니다.부동산 공시가격토지 : 공시지가아파트 : 공동주택 공시가격단독주택 : 개별 단독주택 공시가격공시가격은 부동산의 종류에 따라 다시 세분화됩니다. 토지의 경우 ‘공시지가’, 아파트와 같은 공동주택은 ‘공동주택 공시가격’, 단독주택은 ‘개별 단독주택 공시가격’이라는 명칭으로 구분되며, 이 모든 것을 아우르는 표현이 바로 ‘기준시가’입니다.즉, 기준시가란 토지와 건물의 가치를 합산한.. 부동산 중개수수료 현금영수증 발행 및 계산방법 부동산 중개수수료 현금영수증 발행 및 계산방법 부동산을 매도하거나 매수하게 되면 거래금액에 대한 세금정보를 참고하게 되는데요 "부동산 중개수수료"의 경우 별로 신경 쓰지 않고 계산을 하게 되는 경향이 있는 거 같습니다.부동산 중개수수료란 말 그대로 물건을 팔거나 구입할 때 중간에 유통마진에 대한 수수료를 지급하는 것으로 부동산 업체를 믿고 따르는 경우가 대부분이지만 부동산 거래 자체가 저렴한 가격이 아니기 때문에 제대로 된 중개 수수료를 계산하는 방법과 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.매도자 : 집을 파는 사람매수자 : 집을 사는 사람참고로 중개수수료는 매도자와 매수자 모두 "공인중개사에게 중개수수료를 지급"해야 합니다.부동산 중개수수료 현금영수증 발행 가능그리고 공인중개사로부터 수수료를 지급 시 .. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 ··· 27 다음
