건강 세금/부동산 (212) 썸네일형 리스트형 2025년 종합부동산세 과세대상과 납부기간 부부공동명의 1주택 2주택 총정리 2025년 종합부동산세 과세대상과 납부기간 총정리 최근 몇 년 사이 부동산에 대한 관심이 급격히 높아지면서, 종합부동산세(이하 종부세)에 대한 이해도 함께 중요해졌습니다. 특히 12월은 종부세 납부 기간이 포함된 시기로, 납세 의무가 있는 분들이라면 과세 대상과 납부기한, 공제조건 등을 정확히 알고 대비할 필요가 있습니다.종부세는 일정 기준 이상의 고가 부동산을 보유한 사람에게 과세되는 세금으로, 부동산의 종류와 공시가격에 따라 세액이 달라집니다. 재산세와는 별도로 납부하며, 일정 요건을 충족할 경우 세액공제 혜택도 받을 수 있습니다.종합부동산세 과세대상종부세는 기본적으로 아래 기준에 따라 부동산을 소유한 경우 과세 대상이 됩니다.1세대 1주택자와 다주택자의 기준 공제액은 다르며, 보유 부동산의 공시가격.. 주택임대차 신고제 전월세 계약 2021년 6월 1일 전월세 계약을 맺었다면 보증금과 월세만 확인하고 끝낼 일이 아닙니다. 전월세신고제는 이제 세입자도 꼭 챙겨야 하는 기본 절차가 됐습니다.주택 임대차 계약 신고제는 임대인과 임차인이 계약 체결일부터 30일 이내에 임대차 내용을 신고하는 제도로, 주택 소재지 관할 주민센터 또는 부동산거래관리시스템을 통해 접수할 수 있습니다.이 제도는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 근거해 운영되며, 계약 내용을 행정적으로 남겨 두어 임대차 시장을 투명하게 만들고 세입자의 권리 확인을 더 쉽게 하려는 취지가 큽니다. 특히 계약 사실을 공식적으로 남긴다는 점에서 단순 신고 절차 이상으로 보는 편이 맞습니다. 적용 대상은 2021년 6월 1일 이후 새로 체결된 계약과, 보증금이나 월세가 바뀐 갱신 계약입니다.반대로 계약 기.. 전월세 신고제 - 주택임대차신고제 임차인 권익보호 도입제도! 전월세 신고제 - 주택임대차신고제 임차인 권익보호 도입제도!6월 1일부터 시행되는 전월세 신고제에 대해 소개드리겠습니다. 이번 신도입은 주택 매매 거래 신고제 외에도 임대차 계약시에도 일부지역에서 의무신고를 하게 되는 제도입니다. 정확한 명칭은 '주택임대차신고제'이며, 주택 임대차 시장에서 임차인 권익을 보호하기 위한 목적으로 도입되었습니다. 주택임대차신고제 란?이전에는 주택 임대차 계약 시 확정일자와 함께 전입신고를 해야 했으나 이번에 도입된 주택임대차신고제, 일명 전월세 신고제는 신고와 확정일자를 한꺼번에 처리하는 제도입니다.임차인 입장에서 보면 확정일자 없이도 최우선 변제를 받을 수 있는 최소 금액인 6천만원을 기준으로 신고 의무가 발생합니다. 따라서 이번 신도입은 임차인에게는 나쁘지 않은 제도로 .. 6월부터 전월세 신고 안 하면 최대 100만원 과태료 부과됩니다 그동안 계도 기간 덕분에 과태료 부담 없이 넘어갔던 전월세 신고제가 드디어 본격 시행됩니다. 2024년 6월부터는 일정 금액 이상의 임대차 계약을 신고하지 않으면 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있는데요. 아직도 많은 분들이 헷갈려하는 신고 대상과 절차, 확정일자와의 차이, 그리고 혼란을 줄이기 위한 정부의 보완책까지 이번 글에서 하나하나 짚어보겠습니다.6월부터 전월세 신고 안 하면 최대 100만 원 과태료오는 6월 1일부터 전월세 신고제가 계도 기간을 끝내고 본격적으로 시행됩니다. 국토교통부는 신고율 제고와 시스템 보완 등을 검토한 끝에 계도 기간 추가 연장은 하지 않기로 방침을 정한 것으로 전해졌습니다.이에 따라 이제는 신고 의무를 위반할 경우, 실질적인 행정처분이 이뤄지게 됩니다. 전월세 신.. 보증보험 미가입 시 전세사기 당하면 어떻해야 할까? 보증보험 미가입 상태에서 전세사기 당했을 때 대처법 FAQ 총정리 최근 전세사기 사건이 사회적 문제로 떠오르면서, 전세보증금 반환보증 보험의 중요성이 부각되고 있습니다. 그러나 만약 보증보험 없을 때즉 보증보험에 가입하지 않은 상태에서 전세사기를 당했다면 어떻게 해야 할까요?부동산 전세사기 피해를 당했을 때의 대처 방법과 그에 따른 법적 절차를 상세히 알아보도록 하겠습니다.사례 소개: 곽모 씨의 전세사기 피해2020년 서울 염창동의 신축 빌라에 전세로 입주한 직장인 곽모 씨는 전세 계약 만료 후 집주인으로부터 3억 원의 보증금을 돌려받지 못해 큰 어려움을 겪고 있습니다.당시에는 임대사업자 보증보험 의무가입이 법제화되지 않아 보증보험에 가입할 수 없는 상황이었습니다.더욱이, 해당 빌라는 부동산 신탁회사에 .. 공동소유 대리인 통한 부동산 거래 시 위임장 작성 주의사항 공동소유 대리인 통한 부동산 거래 시 위임장 작성 주의사항부동산 거래에는 많은 복잡성이 있으며 최근 부동산 전세사기 및 깡통저세 등 많은 이슈가 발생하고 있는 만큼 특히, 공동소유 부동산의 임대나 매매 계약을 대리인을 통해 진행할 때는 주의가 필요합니다. 이러한 사항들을 더욱 깊게 이해하고, 안전한 부동산 거래를 위한 방법을 알아보고자 합니다.일반적으로, 부동산 거래에서의 사고는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.첫째는 갭투자로 인해 전세 보증금의 반환이 힘든 경우, 둘째는 부동산 중개인의 임대인 대리권 부여되지 않은 위임인의 권한 행사로 인한 중개 사고입니다.이 두 가지 경우 모두 결과적으로 임대인과 임차인 모두에게 큰 피해를 입히게 됩니다. 그래서 이런 사고의 위험성을 줄이기 위해서는 계약 단계부터 .. 임대인 세입자 내보내는 방법 - 계약 만료 및 월세 미납 등등 임대인 세입자 내보내는 방법 - 계약 만료 및 월세 미납 등등부동산을 소유한 사람이라면 세입자와의 분쟁을 한 번쯤 겪었을 가능성이 큽니다. 처음 계약할 때는 별 문제가 없었더라도, 이후 세입자가 월세를 연체하거나 계약 만료 후에도 퇴거를 거부하는 상황이 발생할 수 있습니다.이런 경우 임대인이 할 수 있는 대응 방법은 여러 가지가 있습니다. 세입자를 내보내야 하는 이유우선 세입자가 나가야 하는 이유는 다양할 수 있으며 경우에 따라 세입자를 내보내는 방법은 조금 달라질 수 있습니다.월세 미납: 세입자가 월세를 지속적으로 미납하면 임대인은 대출 이자를 갚는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.임대차 계약 만료: 계약 기간이 종료되었는데도 세입자가 나가지 않는 경우.새로운 세입자와의 계약: 기존 세입자가 나가지 않으.. 아파트 공동주택 하자보수 기간 및 항목 정확히 알고 대처하기 공동주택 하자보수, 정확히 알고 대처하기아파트와 같은 공동주택에서 하자 문제는 입주민들에게 큰 불편을 초래할 수 있습니다. 하자는 단순한 미관상의 문제가 아니라, 건축물의 안정성과 직결되며, 장기적으로는 입주민의 안전과 재산 가치에도 영향을 미칠 수 있습니다. 그렇기 때문에 하자보수를 제대로 이해하고 대처하는 것이 매우 중요합니다.그럼 하자보수 청구의 절차와 책임, 관련 법령, 그리고 유의사항까지 폭넓게 알아보겠습니다.하자보수란 무엇인가?하자의 의미와 범위공동주택에서 발생하는 하자는 건축 과정에서의 시공 불량, 자재 결함, 또는 관리 소홀로 인해 발생한 건축적 결함을 말합니다. 하자는 주거 편의를 저해할 뿐 아니라, 심각한 경우 구조적 안정성에 위협이 될 수 있습니다. 이러한 하자는 크게 전유부분과 공용.. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 19 ··· 27 다음
