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건강 세금/부동산

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전자소송 보증금반환청구자녀가 대신접수할 수 있을까? 위임장 실제 팁 전자소송으로 보증금 반환 청구, 자녀가 대신 접수해도 될까? 전세 계약이 끝났음에도 보증금을 돌려받지 못한 상황, 생각보다 많은 분들이 겪고 있습니다. 특히 임차인 본인이 고령이거나 지방에 거주 중인 경우, 자녀가 대신 소송을 접수해야 하는 상황도 흔합니다.2025년 기준, 전자소송 시스템을 통한 보증금 반환청구는 누구나 가능하지만 자녀가 대신 접수하려면 반드시 알아둬야 할 절차와 주의사항이 존재합니다.부모 대신 딸이 전자소송 접수 가능할까?가능합니다. 단, 자녀가 직접 임대차 계약 당사자가 아닌 경우에는 소송의 '원고' 자격이 없기 때문에 위임장을 통해 접수 권한을 확보해야 합니다.전자소송 사이트(ecfs.scourt.go.kr)에서는 ‘당사자와의 관계’를 선택하는 칸이 존재하며, 이때 '기타' 항목을..
전세사기 피해자 결정 시 ‘4호 기망’만 해당돼도 괜찮을까? 기망요건 1~4호 정리와 사례 중심으로 알아보기전세사기 피해자로 결정되기 위해선 일정한 기망(속임수)에 해당하는 요건이 충족되어야 합니다. 정부는 전세사기 피해자 특별법에서 총 4가지 유형의 ‘기망 요건’을 제시하고 있으며, 이 중 단 1가지 항목에만 해당하더라도 피해자로 인정받을 수 있습니다.따라서 “4호만 해당돼도 괜찮을까요?”라는 질문은 매우 합리적인 의문이며, 결론부터 말하면 ‘네, 해당됩니다.’ 하지만 그 내용을 정확히 이해하고, 실제 내 사례가 4호 유형에 부합하는지 판단하는 것이 무엇보다 중요합니다.기망요건 1~4호 정리 (2025년 개정 기준) 구분 내용주요 예시1호임차인에게 허위 정보를 제공하여 계약하게 만든 경우근저당 없는 줄 알았으나 실제로는 근저당 설정된 주택 계약2호계약 당시 중요..
전세집 에어컨 고장 시 누가 부담? 집주인이 수리 거부할 때 전세집에서 살다 보면 한두 번쯤은 예기치 못한 고장이나 수리 문제가 생긴다. 이번에 내가 겪은 전세집 에어컨고장 문제도 그런 사례 중 하나였다. 여름이 시작되면서 에어컨을 켜봤는데 시원한 바람이 나오지 않았다. 필터 청소부터 간단한 점검까지 해봤지만 문제는 해결되지 않았고, 결국 서비스 기사님을 불러 점검을 받았다. 진단 결과는 예상보다 심각했다.임대인의 수선의무민법 제623조에 따라 임대인은 임대물(전세집)의 사용수익에 필요한 상태를 유지할 의무가 있습니다.이 안에는 에어컨, 보일러, 수도, 전기 등 집에 설치되어 있고 생활 필수에 해당하는 설비가 포함됩니다.특히 에어컨이 집에 설치된 채로 전세 계약에 포함되어 있었다면 "임대 목적물의 일부"로 봅니다.고장이 자연적 노후 등으로 발생한 경우라면 임대인이..
서울시 2025 청년월세지원 신청 안내 19~39세 청년 1만 5천 명 대상, 월 최대 20만 원 지원 서울시는 청년들의 주거 안정을 돕기 위해 2025년도 청년월세지원 프로그램을 시행합니다. 이 지원은 주거비 부담이 큰 청년들에게 실질적인 도움이 될 수 있는 중요한 기회입니다. 이번 지원을 통해 서울시는 19세에서 39세의 무주택 청년들에게 월 최대 20만 원, 12개월 동안 총 240만 원의 월세를 지원하게 됩니다.청년월세지원 프로그램 개요서울시는 2025년 청년월세지원을 통해 청년들이 주거비 부담을 덜 수 있도록 지원합니다.이 프로그램은 2025년 6월 11일부터 24일까지 온라인으로 신청을 받으며, 서울주거포털을 통해 신청을 접수받습니다. 지원 대상은 서울시에 거주하는 무주택 청년 1인 가구로, 기준 중위소득 150% 이하인 청년들입니다.지원 금액 및 기간지원 금액은 월 최대 20만 원, 최대 12..
전원주택 단독주택 차이점? 매매 시 부동산 세금 절약 투자 Tip 전원주택 단독주택 차이점? 매매 시 부동산 세금 투자단독주택과 전원주택 매매는 세금 혜택, 장기적인 투자 가치, 부동산의 수익성 등에서 일반 아파트나 다세대 주택 매매와 차별화된 특징을 갖으며 일반 임대인이 부동산 매매 시 고려해야 할 요소들을 부동산 전문가의 시각에서 분석해보고, 절세와 임대 수익을 최적화하는 방법에 알려드릴게요~!1. 단독주택과 전원주택의 기본 개념과 특징단독주택이란? 도시와 교외의 다목적 주거 공간단독주택은 도시나 교외 지역에 위치하며, 보통 한 세대가 독립적으로 거주하는 형태입니다.일반적으로 3층 이하, 330㎡ 이하의 구조로 제한되며, 소유주가 원하는 방식으로 주거 및 상업적 용도를 겸할 수 있는 다목적 주거 공간입니다. 단독주택은 다양한 수요에 따라 매매 가치가 달라지므로, 구..
전세사기 막는 HUG 전세보증보험, 가입 전 체크리스트 HUG vs HF vs SGI 전세보증보험 비교와 선택 팁 2025년 현재, 전세사기 피해가 계속해서 증가하는 가운데 세입자들이 전세보증금을 안전하게 지키기 위한 대책으로 HUG 전세보증보험에 대한 관심이 높아지고 있습니다.집주인의 파산, 경매, 근저당 과다 설정 등으로 인해 전세금 반환이 어려워지는 상황이 반복되면서, 보증기관을 통한 사전 예방이 필수가 되고 있는 셈입니다. 특히 HUG(주택도시보증공사)는 주택임대차 계약 중 발생할 수 있는 보증금 미반환 문제를 사전에 차단해주는 제도로, 일정 요건을 만족하면 세입자 단독으로도 가입이 가능하며, 모바일 플랫폼을 통한 간편 신청도 가능해졌습니다.이제는 ‘선순위 대출 확인’과 ‘계약 조건 점검’만 잘하면, 누구나 손쉽게 HUG 보증보험을 통해 안심 전세생활..
2025년 부활한 6년 단기임대제도, 비아파트 투자자라면 주목해야 할 변화 다주택자도 피해 갈 수 있다? 6년 단기임대와 주택수 제외 전략 최근 부동산 시장에서 ‘아파트’ 중심의 투자 흐름에 균열이 감지되고 있다. 특히 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등 소형 비아파트 주택이 다시 조명을 받는 이유는 정부가 새롭게 발표한 6년 단기임대 제도의 영향이 크다.2025년 6월부터 시행되는 이 제도는 비아파트임대 활성화를 위한 정책으로, 실수요자와 소액 투자자 모두에게 실질적인 혜택을 제공할 수 있는 방향으로 설계됐다.이번 제도의 핵심은 명확하다. 1주택자가 연립·다세대 같은 비아파트를 매입해 단기임대로 등록할 경우, 주택 수 산정에서 제외되며 양도소득세·종합부동산세 중과 대상에서도 빠진다. 이는 결국 주택수산정제외, 양도세중과제외, 종부세합산배제라는 세 가지 실질적인 세금 부담 완화..
주택청약종합저축으로 바꾸면 뭐가 좋을까? 청약통장 전환의 모든 것 청약통장이라고 하면 보통 '주택청약종합저축'을 떠올리지만, 아직도 예전부터 사용해 온 청약저축, 청약예금, 청약부금을 유지하고 있는 사람들이 많다. 이들에게 지금이 바로 중요한 전환점이다. 청약통장 바뀐다! 청약저축 예금 부금 종합저축으로 전환하면 좋은 점과 주의할 점최근 부동산 청약 제도에 중요한 변화가 예고되면서, 과거에 청약저축·예금·부금을 들었던 가입자들은 이를 어떻게 활용해야 할지 다시 한번 점검해볼 시점이다.특히 2025년 9월까지 한시적으jab-guyver.co.kr2025년 9월 30일까지 한시적으로, 기존의 청약통장을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 기회가 주어졌기 때문이다. 단순한 명칭 변경이 아니라 청약 전략 전체를 바꿀 수 있는 중요한 선택지다. 이번 글에서는 종합저축으로 바꿨을..
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