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부동산 평수 계산기
부동산 평수 계산기｜㎡ 평 변환 전용면적 공급면적 계약면적 대지지분 계산
아파트나 오피스텔을 볼 때 가장 헷갈리는 부분이 전용면적, 공급면적, 계약면적, 평수, 대지지분입니다. 같은 84㎡라고 해도 실제로 체감하는 넓이와 광고에서 보이는 평형이 다르게 느껴질 수 있습니다.
이 계산기는 ㎡를 평으로 바꾸는 기본 계산뿐 아니라 전용면적 기준 평수, 공급면적 추정, 전용률, 발코니 확장 후 체감면적, 대지지분, 건폐율·용적률, 월세·전세 환산, 중개보수 참고 계산까지 한 번에 볼 수 있게 구성했습니다.
㎡ ↔ 평1평 = 3.305785㎡ 기준
전용·공급실사용 면적과 광고 평형 구분
대지지분재건축·토지 가치 참고
월세·전세보증금과 월세 체감 비교
㎡ 평 변환 계산기
계산 기준은 1평 = 3.305785㎡입니다. 실무에서는 ㎡ ÷ 3.305785 또는 ㎡ × 0.3025로 빠르게 계산합니다.
계산 결과
전용면적·공급면적 계산기
전용률을 알고 있으면 공급면적을 대략 추정할 수 있습니다. 단지마다 공용면적 산정 방식이 달라 실제 분양면적과는 차이가 있을 수 있습니다.
면적 해석
발코니 확장 체감면적 계산기
확장면적은 등기상 전용면적이 아니라 체감 사용공간을 이해하기 위한 참고값입니다.
체감면적 결과
대지지분 계산기
대지지분은 실제 등기부등본과 집합건축물대장을 기준으로 확인해야 합니다. 이 계산기는 구조 이해를 위한 참고용입니다.
대지지분 결과
건폐율·용적률 계산기
건폐율은 대지 위에 건물이 차지하는 바닥 비율, 용적률은 대지 대비 지상층 연면적 비율을 이해하는 데 많이 사용합니다.
건축 가능성 참고
전세·월세 환산 계산기
전월세 환산율은 시장 상황, 지역, 주택 유형에 따라 다릅니다. 실제 계약 판단은 주변 시세와 함께 비교하는 것이 좋습니다.
환산 결과
중개보수 참고 계산기
중개보수 요율과 상한액은 지역, 거래유형, 금액 구간에 따라 달라집니다. 이 계산기는 직접 입력한 요율 기준의 참고 계산기입니다.
중개보수 결과
부동산 면적 볼 때 헷갈리는 기준
부동산에서 평수는 보통 공급면적 기준으로 말하는 경우가 많지만, 실제로 내가 생활하는 공간은 전용면적에 가깝습니다. 그래서 84㎡라고 적힌 집이 25평처럼 보이다가도, 광고에서는 34평형으로 불리는 일이 생깁니다. 전용면적, 공급면적, 계약면적을 구분해서 보면 매물 비교가 훨씬 쉬워집니다.
| 전용면적 | 전용 평수 | 자주 부르는 평형 | 체감 포인트 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 약 17.8평 | 24평형 | 신혼부부·1~2인 가구가 많이 비교 |
| 74㎡ | 약 22.4평 | 29~30평형 | 방 3개 구조가 많아 실거주 수요 있음 |
| 84㎡ | 약 25.4평 | 33~34평형 | 국민평형으로 가장 많이 검색 |
| 99㎡ | 약 29.9평 | 39~40평형 | 공간 여유는 있지만 관리비도 함께 확인 |
1평은 몇 제곱미터인가요?
1평은 3.305785㎡입니다. 반대로 1㎡는 약 0.3025평입니다.
84㎡는 몇 평인가요?
전용면적 84㎡는 약 25.4평입니다. 다만 아파트에서는 공용면적을 더한 공급면적 기준으로 33~34평형이라고 부르는 경우가 많습니다.
전용면적과 공급면적은 무엇이 다른가요?
전용면적은 실제 세대 내부에서 사용하는 면적이고, 공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 면적입니다.
대지지분은 왜 중요한가요?
대지지분은 아파트가 차지한 토지 중 내 집에 배분된 지분입니다. 구축 아파트, 재건축 가능성, 토지 가치 판단에서 참고하는 경우가 많습니다.
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