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건강 세금/부동산

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2026년 청년월세 지원사업 신청자격 및 신청방법 2026년 기준 청년월세 한시 특별지원 자격과 신청 정리 (2022년 사업과 비교)월세는 꾸준히 오르고 소득은 그만큼 따라오지 않다 보니, 독립을 준비하거나 이미 월세를 내고 있는 청년들 입장에선 매달 빠져나가는 고정비가 유난히 크게 느껴집니다.그래서 정부와 지자체가 이어서 운영 중인 것이 바로 청년월세 한시 특별지원과 각 지역의 청년월세 지원사업입니다. 2022년에 시작된 1차 사업이 2024년까지 이어졌고, 2024년부터는 조건이 일부 조정된 2차 사업이 진행되면서 2026년까지 청년 월세 지원 흐름이 연결되는 구조가 되었기 때문에, 예전에 올라온 정보를 그대로 믿고 넘어가면 놓치는 부분이 생길 수 있습니다.여기서는 2022년 기준 내용만 담겨 있던 정보를 2026년 관점에서 다시 정리하면서, 현재 ..
2026 종부세 계산법과 절세전략 공시가격 세율변화 한눈에 보기 2026년 종부세 개편 및 계산 방법최근 정부는 부동산 보유세 전반을 재정비하면서 종합부동산세, 즉 종부세에 대한 새로운 기준을 확정했습니다. 이번 개편은 단순한 세율 조정이 아니라, 부동산 가치 현실화율과 공정시장가액비율 조정 등 세부 요소를 전면 손질한 것이 특징입니다.종부세는 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 개인이나 법인에게 부과되는 세금으로, 국세청이 주택과 토지의 공시가격을 기준으로 산정합니다. 그동안 급등한 공시가격과 거래가 현실을 반영하지 못했던 점을 보완하기 위해 2026년부터는 단계적 세율 조정과 과세기준 완화가 동시에 이루어질 예정입니다.이전에는 단순히 세율이 높아지는 구조였다면, 이번에는 다주택자와 1주택자 간의 세부담 균형을 맞추는 데 초점이 맞춰졌습니다. 특히 1세대 1주택 보유..
정부지원 디딤돌대출 2025년 대출한도·조건·우대금리 총정리 디딤돌대출 소득기준·금리·신청자격 최신 업데이트 2025년 현재, 부동산 시장은 여전히 불안정하지만 정부의 주거 안정 대책이 강화되면서 실수요자 중심의 정책금융이 확대되고 있습니다.그중에서도 ‘디딤돌 내집마련대출’은 여전히 무주택 서민과 신혼부부, 생애최초 주택 구입자에게 가장 실질적인 내집 마련 지원책으로 꼽힙니다.2024년 말 개정된 주택도시기금 운영지침에 따라 올해부터는 부부합산 연소득 기준이 완화되고,금리도 평균 0.15%p 인하되어 최저 연 2.35%대 저금리 혜택을 받을 수 있습니다.또한 기존 무주택자뿐만 아니라 1주택 처분 조건부 대출이 가능해지면서, 주택 갈아타기를 계획하는 실수요자들도 폭넓게 이용할 수 있게 되었습니다.디딤돌대출은 단순히 대출상품이 아니라, 주거 사다리를 오를 수 있도록 ..
전세계약 중도해지 및 전세사기 이행청구 필요한 서류와 절차 전세 계약 중도해지 합의서 준비 안내 2025년 들어 전세 시장은 여전히 불안정한 흐름을 보이고 있습니다. 특히 깡통전세나 보증금 미반환 등 전세 사기 피해가 지속되면서, 전세계약 중도해지와 보증금 이행청구 절차에 대한 관심이 어느 때보다 높아졌습니다.예전에는 단순히 임대인과 임차인 간의 구두 합의로 계약을 종료하는 경우가 많았지만, 최근에는 허그(HUG) 보증보험을 통한 정식 절차가 필수가 되었고, 합의서에 인감날인과 서류 첨부가 의무화되는 등 규정이 강화되었습니다.또한 2024년 말 개정된 주택임대차보호법 시행령에 따라, 중도해지 후 보증금 반환 지연 시 임차인은 보다 빠르게 이행청구를 진행할 수 있게 되었고, 전자서명 합의서 역시 법적 효력을 인정받게 되었습니다.따라서 지금은 단순한 계약 종료가 아..
부동산 복비 개념, 전세 월세 중개수수료 계산방법 및 사기 방지 팁 부동산 중개수수료(복비)란? 계산 방법 및 사기 방지 방법 집을 구입하거나 임대할 때 많은 사람들이 부담스럽게 느끼는 것이 바로 부동산 중개수수료, 일명 '복비'입니다. 복비는 부동산 중개사가 매물을 소개하고 거래를 중개한 대가로 받는 수수료인데, 특히 처음 집을 구하는 사람들에게는 그 비용이 예상보다 높게 느껴질 수 있습니다.이에 부동산 복비의 개념과 계산 방법, 그리고 복비와 관련된 사기 방지 방법을 자세히 알아보겠습니다.부동산 복비(중개수수료)란?부동산 복비는 부동산 중개인이 거래를 성사시킨 대가로 받는 수수료를 말합니다.이는 매매, 전세, 월세 등 다양한 부동산 거래에서 발생하며, 거래 금액에 따라 일정 비율로 책정됩니다. 복비는 법적으로 상한선이 정해져 있으며, 그 이상을 요구할 수 없습니다.매..
40년 된 상가건물 임대사업자도 나라에서 지원받을 수 있을까? 2025년 현재, 부동산 시장은 여전히 활기를 띠고 있지만 오래된 상가건물을 가진 소유자 입장에서는 그리 달갑지만은 않은 소식일 수 있습니다.40년 된 상가건물, 벽은 금이 가고, 단열은 제대로 되지 않으며, 전기배선은 위험 수준인데… “이걸 고쳐야 하나, 아니면 그냥 두는 게 나을까?”특히 임대사업자라면 더 복잡합니다.“나라에서 주는 지원 같은 건 없을까?”“내가 가진 상가는 주택이 아닌데 대상이 될까?”이 글에서는 서울 강서구를 포함한 수도권 지역에서 노후 상가건물의 실질적인 리모델링 지원 가능성,임대사업자가 활용할 수 있는 보조금·융자 제도, 그리고 많은 분들이 잘못 알고 있는 정보들까지 한눈에 정리해 드립니다.당신의 상가건물, ‘재산’이 될지 ‘짐’이 될지는 지금 어떤 선택을 하느냐에 달려 있습니..
오래된 집은 부동산 가치가 있을까? 40년된 주택 및 아파트 땅값은 남는다 노후주택 40년차, 아직도 가치가 남아있을까? [부동산 vs 화폐가치] 2025년, 부동산 가격은 여전히 오르고 있습니다.서울 외곽 단독주택도, 30~40년 된 낡은 주택들도 어느새 몇 억씩 가격이 붙습니다.하지만 정말 집값이 오른 걸까요? 아니면, 우리가 들고 있는 돈의 가치가 그만큼 떨어진 걸까요?최근 몇 년 사이, 짜장면 한 그릇 가격이 6,000원을 넘어섰고, 새우깡도 두세 배는 비싸졌습니다.이처럼 우리가 “가격이 오른 것”이라 여겼던 많은 것들이 사실은 화폐가치 하락, 즉 인플레이션의 결과일 수 있습니다.그렇다면 40년이 지난 우리 집은 어떤 운명을 맞게 될까요?노후주택의 감가상각, 토지 가치 상승, 그리고 현금의 구매력 하락이라는 경제적 흐름 속에서, 우리는 부동산을 어떻게 바라봐야 할까요? ..
기초생활수급자를 위한 전세임대주택, 어떻게 신청하나요? 주거 걱정 없는 삶 LH 전세임대주택이란? 기초생활수급자는 정부의 복지제도를 통해 기본적인 생활을 보장받을 수 있는 대상입니다. 그중에서도 주거안정을 위한 핵심 지원 중 하나가 바로 LH 전세임대주택으로 이 제도는 경제적 부담이 큰 저소득층에게 안정적인 주거 환경을 제공하고, 자립을 위한 발판을 마련하는 데 중요한 역할을 합니다.그럼 전세임대주택이란 무엇인지, 왜 중요한지, 그리고 신청 방법과 과정에 대해 자세히 알아보겠습니다.전세임대주택이란?임대주택 종류특징신청 자격국민임대주택저렴한 임대료로 장기간 거주 가능. 전용면적 60㎡ 이하 주택 위주무주택 세대구성원, 월평균 소득 70% 이하 (3인 가구 기준 약 370만 원), 재산 기준 2억 9천2백만 원 이하영구임대주택생계·의료급여 수급자를 위한 최저 임..
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