JAB-GYVER PROBLEM SOLVING
윈도우 오류·프로그램 설치·모바일 설정·제품 리뷰·자전거 장비까지, 직접 확인한 해결 과정을 이해하기 쉽게 정리합니다.
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이재명 부동산 세제 개편, 집값 안정 효과보다 시장 신호를 먼저 봐야 합니다이재명 대통령의 부동산 세제 개편 방향을 보면 단순히 “세금을 올린다, 내린다”의 문제가 아닙니다. 핵심은 부동산을 실거주 자산으로 볼 것인지, 투자·보유 자산으로 볼 것인지를 세금으로 다시 구분하겠다는 흐름에 가깝습니다.2026년 현재 논의의 중심에는 다주택자 양도소득세 중과 재개, 장기보유특별공제 개편, 종합부동산세 공정시장가액비율 조정, 비거주 1주택자 세제 혜택 축소, 기업 비업무용 부동산 과세 강화가 있습니다.특히 다주택자 양도세 중과 배제 시한과 관련해 5월 9일까지 토지거래허가 신청을 한 경우까지 허용하는 방안이 공식적으로 언급된 만큼, 세제 변화는 이미 시장의 주요 변수로 들어왔습니다. 제 기준에서는 이번 부동산 세..
보조배터리 초기 활성화가 필요한 이유보조배터리를 처음 구입하면 제품 설명서나 안내 이미지에서 “받은 뒤 바로 충전하지 말고 남은 잔량을 0%까지 사용한 후 100%로 다시 충전하라”는 문구를 볼 때가 있습니다.처음 보면 조금 이상하게 느껴집니다. 새 제품이면 바로 충전해서 쓰면 될 것 같은데, 왜 일부 제품은 처음 한 번 완전히 방전한 뒤 다시 충전하라고 할까요?이 과정은 보통 보조배터리 초기 활성화, 또는 잔량 표시 보정에 가까운 의미로 보면 됩니다. 배터리 성능을 갑자기 올리는 마법 같은 작업은 아니지만, 처음 사용할 때 배터리 상태를 안정적으로 잡아주는 데 도움이 될 수 있습니다.초기 활성화란 무엇인가요?보조배터리 초기 활성화는 새 보조배터리를 처음 사용할 때 내부 배터리 셀과 보호회로가 정상적으로..
스트라바 페이스북 로그인 종료저는 약 15년 조금 넘게 스트라바(Strava)를 사용하고 있습니다. 자전거를 오래 타다 보니 예전 라이딩 기록부터 구간 기록, 팔로워, 클럽 활동까지 스트라바에 꽤 많이 쌓여 있는데요.문제는 처음 가입할 때 페이스북 로그인으로 계정을 만들었다는 점입니다. 예전에는 페이스북으로 가입하면 빠르고 편했지만, 요즘은 로그인할 때마다 계정 연결이나 이메일 확인 때문에 은근히 번거롭게 느껴질 때가 많았습니다.그런데 스트라바에서 2026년 3월 16일부터 페이스북 로그인 지원을 종료한다고 공지했습니다. 페이스북으로 스트라바에 가입했거나, 지금도 페이스북 버튼으로 로그인하던 분들은 계정 이메일을 반드시 확인해두는 게 좋습니다.먼저 할 일스트라바 앱 또는 PC 웹사이트에서 계정 설정 → ..
서울형 시니어주택은 단순히 어르신 전용 임대주택을 늘리는 정책으로만 보기 어렵습니다. 서울 고령인구가 빠르게 늘면서 식사, 청소, 건강관리, 병원 접근성, 무장애 설계를 함께 갖춘 주거 수요가 커졌고, 여기에 민간 사업자의 수익성까지 맞물리면서 부동산 시장에서도 따로 봐야 할 분야가 됐습니다.서울시는 2035년까지 서울형 시니어주택 1만2000가구 공급을 목표로 잡았습니다. 기존 계획보다 공급 시기는 앞당기고 물량은 늘린 형태입니다. 어르신 안심주택, 노인복지주택, 자가형 시니어주택 등이 함께 거론되는데, 이름은 비슷해 보여도 입주 자격과 임대 방식, 세금 판단은 서로 다릅니다.서울형 시니어주택 공급 내용이번 서울형 시니어주택 정책에서 봐야 할 부분은 공급 규모보다 입주 대상, 위치, 임대료, 서비스, ..
텔레그램 차단된 번호 인증, 하루 만에 풀린 이유최근에 구입한 갤럭시 S25 울트라에 텔레그램을 설치하고, 기존에 쓰던 번호로 인증을 하던 중에 재미있는 경험을 했습니다. “차단된 번호”로 막혔던 번호를 혹시나 해서 다시 넣어봤는데 인증 문자가 바로 들어오더라고요.제가 한 건 복잡한 소명도 아니었고, 구글 메일로 아래처럼 짧게 보낸 게 전부였습니다.I have a new phone number today. But, telegram is a ban phone number. Please help me resolve this issue. I am using this phone number from today.그리고 놀랍게도 하루 만에 제한이 풀린 상태였어요. 어제 실패했던 번호(신규 가입으로 만든 번호)도 다..
지샥 G-Lide 배터리 교체 전 확인지샥 G-SHOCK은 오래 차도 고장이 잘 나지 않는 편이라 배터리가 다 될 때까지 신경 쓰지 않고 쓰는 경우가 많습니다. 그런데 어느 날 화면이 꺼지거나 버튼을 눌러도 반응이 없다면 시계 고장보다 배터리 방전을 먼저 의심해볼 수 있습니다.이번에 교체할 모델은 지샥 G-Lide GLS-100-3입니다. 이 모델에 들어가는 배터리는 리튬 코인 배터리 CR2025이며, 새 배터리로 교체하면 일반적인 사용 기준으로 약 3년 정도 사용할 수 있습니다.지샥 배터리 교체는 집에서도 할 수 있지만, 뒷판 나사와 방수 고무링, 내부 배터리 커버, AC 리셋까지 확인해야 합니다. 특히 지샥은 방수 성능이 중요한 시계라서 뒷판을 열고 닫을 때 고무링 위치를 제대로 맞추는 것이 중요합니..
갤럭시워치5 메탈 스트랩 교체 전 확인할 것삼성 갤럭시워치5를 사용하다 보면 기본 실리콘 스트랩이 편하긴 해도, 출근복이나 셔츠 차림에는 조금 가벼워 보일 때가 있습니다. 그래서 운동할 때는 기존 스트랩을 쓰고, 일상용으로는 메탈 스트랩을 따로 준비하는 분들이 많습니다.이번에는 갤럭시워치5에 사용할 20mm 메탈 스트랩을 구입해 직접 시계줄을 분리하고, 손목에 맞게 길이까지 줄여봤습니다. 일반 실리콘 밴드처럼 끼우기만 하면 끝나는 제품은 아니고, 메탈 시계줄은 핀 방향과 줄 조절을 제대로 봐야 합니다.갤럭시워치4에서 쓰던 스트랩은 알리익스프레스에서 운동용으로 여러 개 구입해 사용했지만, 메탈 스트랩을 시계방에 맡기지 않고 직접 줄여본 건 처음이었습니다. 처음 해보면 핀 빠지는 방향 때문에 조금 헷갈릴 수..
갤럭시워치 스트랩 사이즈 확인 전 꼭 봐야 할 부분갤럭시워치 스트랩을 구입할 때 가장 많이 헷갈리는 부분은 시계줄 폭입니다. 손목에 맞는 길이만 보면 될 것 같지만, 실제로는 워치 본체 양쪽에 스트랩이 끼워지는 러그 폭이 맞아야 장착됩니다.러그는 워치 본체와 시계줄이 연결되는 부분입니다. 이 폭이 맞지 않으면 스트랩이 들어가지 않거나, 들어가더라도 흔들림이 생길 수 있습니다.갤럭시워치4부터 갤럭시워치7까지는 대부분 20mm 스트랩을 사용하지만, 오래된 갤럭시워치 46mm나 기어 S3처럼 22mm를 쓰는 모델도 있습니다. 2026년 기준으로 갤럭시워치8 시리즈와 갤럭시워치 울트라는 전용 밴드 호환 여부까지 같이 확인하는 편이 안전합니다.위 사진처럼 갤럭시워치 스트랩은 모델별로 20mm와 22mm로 나뉘며,..
윈도우 작업표시줄 날짜 안 보일 때 먼저 볼 부분윈도우를 사용하다 보면 화면 오른쪽 아래에서 현재 시간과 날짜를 바로 확인하게 됩니다. 그런데 어느 순간 시계만 보이고 날짜가 사라지는 경우가 있습니다.대부분은 윈도우 오류라기보다 작업표시줄 표시 방식이 바뀌었거나, 작은 작업 표시줄 설정 때문에 날짜가 접힌 상태일 가능성이 높습니다. 특히 Windows 10에서는 작업표시줄 단추를 작게 쓰면 시간만 남고 날짜가 보이지 않는 일이 자주 생깁니다.작업표시줄은 시작 버튼, 실행 중인 프로그램, 알림 영역, 네트워크, 소리, 시계와 날짜가 함께 표시되는 영역입니다. 화면을 넓게 쓰려고 작은 작업 표시줄을 켜거나 작업표시줄 자동 숨기기를 사용하면 날짜 표시가 줄어들 수 있습니다.결론부터 말씀드리면 Windows 1..
포괄양수양도 세금절세방법, 부가세부터 양도세까지 계약 전 확인할 부분상가, 사무실, 공장, 병원, 음식점, 숙박업, 부동산임대업처럼 사업장을 넘길 때 포괄양수양도라는 말을 자주 듣게 됩니다. 정확한 표현으로는 사업의 포괄양도양수 또는 사업포괄양수도라고 부르는 경우가 많습니다.많은 분들이 포괄양수양도를 하면 세금이 전부 줄어든다고 생각하지만 실제로는 그렇지 않습니다. 가장 크게 달라지는 세금은 부가가치세이고, 양도소득세나 취득세는 별도로 계산해야 합니다.잘 맞추면 건물분 부가세 10%를 주고받지 않아도 되어 자금 부담이 줄어듭니다. 반대로 요건이 맞지 않는데 계약서에만 포괄양수양도라고 적어두면 나중에 부가세, 가산세, 세금계산서 문제까지 한 번에 터질 수 있습니다.포괄양수양도 뜻포괄양수양도는 단순히 건물이..
이재명 부동산 세제 개편, 집값 안정 효과보다 시장 신호를 먼저 봐야 합니다이재명 대통령의 부동산 세제 개편 방향을 보면 단순히 “세금을 올린다, 내린다”의 문제가 아닙니다. 핵심은 부동산을 실거주 자산으로 볼 것인지, 투자·보유 자산으로 볼 것인지를 세금으로 다시 구분하겠다는 흐름에 가깝습니다.2026년 현재 논의의 중심에는 다주택자 양도소득세 중과 재개, 장기보유특별공제 개편, 종합부동산세 공정시장가액비율 조정, 비거주 1주택자 세제 혜택 축소, 기업 비업무용 부동산 과세 강화가 있습니다.특히 다주택자 양도세 중과 배제 시한과 관련해 5월 9일까지 토지거래허가 신청을 한 경우까지 허용하는 방안이 공식적으로 언급된 만큼, 세제 변화는 이미 시장의 주요 변수로 들어왔습니다. 제 기준에서는 이번 부동산 세..
보조배터리 초기 활성화가 필요한 이유보조배터리를 처음 구입하면 제품 설명서나 안내 이미지에서 “받은 뒤 바로 충전하지 말고 남은 잔량을 0%까지 사용한 후 100%로 다시 충전하라”는 문구를 볼 때가 있습니다.처음 보면 조금 이상하게 느껴집니다. 새 제품이면 바로 충전해서 쓰면 될 것 같은데, 왜 일부 제품은 처음 한 번 완전히 방전한 뒤 다시 충전하라고 할까요?이 과정은 보통 보조배터리 초기 활성화, 또는 잔량 표시 보정에 가까운 의미로 보면 됩니다. 배터리 성능을 갑자기 올리는 마법 같은 작업은 아니지만, 처음 사용할 때 배터리 상태를 안정적으로 잡아주는 데 도움이 될 수 있습니다.초기 활성화란 무엇인가요?보조배터리 초기 활성화는 새 보조배터리를 처음 사용할 때 내부 배터리 셀과 보호회로가 정상적으로..
스트라바 페이스북 로그인 종료저는 약 15년 조금 넘게 스트라바(Strava)를 사용하고 있습니다. 자전거를 오래 타다 보니 예전 라이딩 기록부터 구간 기록, 팔로워, 클럽 활동까지 스트라바에 꽤 많이 쌓여 있는데요.문제는 처음 가입할 때 페이스북 로그인으로 계정을 만들었다는 점입니다. 예전에는 페이스북으로 가입하면 빠르고 편했지만, 요즘은 로그인할 때마다 계정 연결이나 이메일 확인 때문에 은근히 번거롭게 느껴질 때가 많았습니다.그런데 스트라바에서 2026년 3월 16일부터 페이스북 로그인 지원을 종료한다고 공지했습니다. 페이스북으로 스트라바에 가입했거나, 지금도 페이스북 버튼으로 로그인하던 분들은 계정 이메일을 반드시 확인해두는 게 좋습니다.먼저 할 일스트라바 앱 또는 PC 웹사이트에서 계정 설정 → ..
서울형 시니어주택은 단순히 어르신 전용 임대주택을 늘리는 정책으로만 보기 어렵습니다. 서울 고령인구가 빠르게 늘면서 식사, 청소, 건강관리, 병원 접근성, 무장애 설계를 함께 갖춘 주거 수요가 커졌고, 여기에 민간 사업자의 수익성까지 맞물리면서 부동산 시장에서도 따로 봐야 할 분야가 됐습니다.서울시는 2035년까지 서울형 시니어주택 1만2000가구 공급을 목표로 잡았습니다. 기존 계획보다 공급 시기는 앞당기고 물량은 늘린 형태입니다. 어르신 안심주택, 노인복지주택, 자가형 시니어주택 등이 함께 거론되는데, 이름은 비슷해 보여도 입주 자격과 임대 방식, 세금 판단은 서로 다릅니다.서울형 시니어주택 공급 내용이번 서울형 시니어주택 정책에서 봐야 할 부분은 공급 규모보다 입주 대상, 위치, 임대료, 서비스, ..
텔레그램 차단된 번호 인증, 하루 만에 풀린 이유최근에 구입한 갤럭시 S25 울트라에 텔레그램을 설치하고, 기존에 쓰던 번호로 인증을 하던 중에 재미있는 경험을 했습니다. “차단된 번호”로 막혔던 번호를 혹시나 해서 다시 넣어봤는데 인증 문자가 바로 들어오더라고요.제가 한 건 복잡한 소명도 아니었고, 구글 메일로 아래처럼 짧게 보낸 게 전부였습니다.I have a new phone number today. But, telegram is a ban phone number. Please help me resolve this issue. I am using this phone number from today.그리고 놀랍게도 하루 만에 제한이 풀린 상태였어요. 어제 실패했던 번호(신규 가입으로 만든 번호)도 다..
지샥 G-Lide 배터리 교체 전 확인지샥 G-SHOCK은 오래 차도 고장이 잘 나지 않는 편이라 배터리가 다 될 때까지 신경 쓰지 않고 쓰는 경우가 많습니다. 그런데 어느 날 화면이 꺼지거나 버튼을 눌러도 반응이 없다면 시계 고장보다 배터리 방전을 먼저 의심해볼 수 있습니다.이번에 교체할 모델은 지샥 G-Lide GLS-100-3입니다. 이 모델에 들어가는 배터리는 리튬 코인 배터리 CR2025이며, 새 배터리로 교체하면 일반적인 사용 기준으로 약 3년 정도 사용할 수 있습니다.지샥 배터리 교체는 집에서도 할 수 있지만, 뒷판 나사와 방수 고무링, 내부 배터리 커버, AC 리셋까지 확인해야 합니다. 특히 지샥은 방수 성능이 중요한 시계라서 뒷판을 열고 닫을 때 고무링 위치를 제대로 맞추는 것이 중요합니..
갤럭시워치5 메탈 스트랩 교체 전 확인할 것삼성 갤럭시워치5를 사용하다 보면 기본 실리콘 스트랩이 편하긴 해도, 출근복이나 셔츠 차림에는 조금 가벼워 보일 때가 있습니다. 그래서 운동할 때는 기존 스트랩을 쓰고, 일상용으로는 메탈 스트랩을 따로 준비하는 분들이 많습니다.이번에는 갤럭시워치5에 사용할 20mm 메탈 스트랩을 구입해 직접 시계줄을 분리하고, 손목에 맞게 길이까지 줄여봤습니다. 일반 실리콘 밴드처럼 끼우기만 하면 끝나는 제품은 아니고, 메탈 시계줄은 핀 방향과 줄 조절을 제대로 봐야 합니다.갤럭시워치4에서 쓰던 스트랩은 알리익스프레스에서 운동용으로 여러 개 구입해 사용했지만, 메탈 스트랩을 시계방에 맡기지 않고 직접 줄여본 건 처음이었습니다. 처음 해보면 핀 빠지는 방향 때문에 조금 헷갈릴 수..
갤럭시워치 스트랩 사이즈 확인 전 꼭 봐야 할 부분갤럭시워치 스트랩을 구입할 때 가장 많이 헷갈리는 부분은 시계줄 폭입니다. 손목에 맞는 길이만 보면 될 것 같지만, 실제로는 워치 본체 양쪽에 스트랩이 끼워지는 러그 폭이 맞아야 장착됩니다.러그는 워치 본체와 시계줄이 연결되는 부분입니다. 이 폭이 맞지 않으면 스트랩이 들어가지 않거나, 들어가더라도 흔들림이 생길 수 있습니다.갤럭시워치4부터 갤럭시워치7까지는 대부분 20mm 스트랩을 사용하지만, 오래된 갤럭시워치 46mm나 기어 S3처럼 22mm를 쓰는 모델도 있습니다. 2026년 기준으로 갤럭시워치8 시리즈와 갤럭시워치 울트라는 전용 밴드 호환 여부까지 같이 확인하는 편이 안전합니다.위 사진처럼 갤럭시워치 스트랩은 모델별로 20mm와 22mm로 나뉘며,..
윈도우 작업표시줄 날짜 안 보일 때 먼저 볼 부분윈도우를 사용하다 보면 화면 오른쪽 아래에서 현재 시간과 날짜를 바로 확인하게 됩니다. 그런데 어느 순간 시계만 보이고 날짜가 사라지는 경우가 있습니다.대부분은 윈도우 오류라기보다 작업표시줄 표시 방식이 바뀌었거나, 작은 작업 표시줄 설정 때문에 날짜가 접힌 상태일 가능성이 높습니다. 특히 Windows 10에서는 작업표시줄 단추를 작게 쓰면 시간만 남고 날짜가 보이지 않는 일이 자주 생깁니다.작업표시줄은 시작 버튼, 실행 중인 프로그램, 알림 영역, 네트워크, 소리, 시계와 날짜가 함께 표시되는 영역입니다. 화면을 넓게 쓰려고 작은 작업 표시줄을 켜거나 작업표시줄 자동 숨기기를 사용하면 날짜 표시가 줄어들 수 있습니다.결론부터 말씀드리면 Windows 1..
포괄양수양도 세금절세방법, 부가세부터 양도세까지 계약 전 확인할 부분상가, 사무실, 공장, 병원, 음식점, 숙박업, 부동산임대업처럼 사업장을 넘길 때 포괄양수양도라는 말을 자주 듣게 됩니다. 정확한 표현으로는 사업의 포괄양도양수 또는 사업포괄양수도라고 부르는 경우가 많습니다.많은 분들이 포괄양수양도를 하면 세금이 전부 줄어든다고 생각하지만 실제로는 그렇지 않습니다. 가장 크게 달라지는 세금은 부가가치세이고, 양도소득세나 취득세는 별도로 계산해야 합니다.잘 맞추면 건물분 부가세 10%를 주고받지 않아도 되어 자금 부담이 줄어듭니다. 반대로 요건이 맞지 않는데 계약서에만 포괄양수양도라고 적어두면 나중에 부가세, 가산세, 세금계산서 문제까지 한 번에 터질 수 있습니다.포괄양수양도 뜻포괄양수양도는 단순히 건물이..
