전월세 전환율 계산법 총정리 보증금 월세 전환 기준과 법정 상한
전월세 전환율 뜻부터 먼저 정리전세 계약을 보다 보면 보증금을 낮추는 대신 월세를 올리거나, 반대로 월세를 줄이는 대신 보증금을 더 넣는 식으로 조건을 바꾸는 경우가 많습니다. 이때 기준이 되는 숫자가 바로 전월세 전환율입니다. 말 그대로 보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 비율이라고 보면 이해가 쉽습니다.예전에는 단순히 집주인과 세입자가 감으로 정하는 경우도 있었지만, 지금은 주택임대차보호법과 시행령에서 일정한 상한을 두고 있어 아무 숫자나 붙이기는 어렵습니다.특히 계약 갱신 과정에서 보증금 일부를 월세로 돌릴 때는 이 기준을 모르고 넘어가면 손해를 볼 수 있습니다.전월세 전환율은 단순한 계산용 숫자가 아니라 실제 임대차 조건을 바꾸는 기준입니다.특히 계약을 유지한 상태에서 보증금 일부를 월세로 바꾸는 ..