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권리금이란 무엇인가요? 권리금 1억의 의미부터 구청·기업빌딩·지하철 입점까지 초보~전문가용 완전정리상가를 알아보다 보면 월세/보증금 말고도 꼭 따라붙는 게 권리금입니다. 특히 예를 들어 마포구청이나 광화문과 같은 기업빌딩 상가 근처처럼 유동이 꾸준한 상권에서는 권리금 1억 같은 숫자도 흔하게 보이죠. 그런데 막상 들어가 보려면 질문이 한꺼번에 쏟아집니다.“권리금 1억이면 장사가 잘될 텐데 왜 매물이 나왔지?”, “구청 같은 곳은 계약기간이 정해져 있나?”, “이 1억은 대체 뭘 샀다는 뜻이지?” 같은 현실적인 고민요.오늘은 이 부분을 실제 거래 구조와 법적으로 보호되는 범위, 그리고 주의할 함정까지 한 번에 정리해볼게요.✅ 오늘 글의 핵심 포인트1) 권리금은 “자리 + 시설 + 영업 기반”에 붙는 가격2..
전월세 신고제 - 주택임대차신고제 임차인 권익보호 도입제도!6월 1일부터 시행되는 전월세 신고제에 대해 소개드리겠습니다. 이번 신도입은 주택 매매 거래 신고제 외에도 임대차 계약시에도 일부지역에서 의무신고를 하게 되는 제도입니다. 정확한 명칭은 '주택임대차신고제'이며, 주택 임대차 시장에서 임차인 권익을 보호하기 위한 목적으로 도입되었습니다. 주택임대차신고제 란?이전에는 주택 임대차 계약 시 확정일자와 함께 전입신고를 해야 했으나 이번에 도입된 주택임대차신고제, 일명 전월세 신고제는 신고와 확정일자를 한꺼번에 처리하는 제도입니다.임차인 입장에서 보면 확정일자 없이도 최우선 변제를 받을 수 있는 최소 금액인 6천만원을 기준으로 신고 의무가 발생합니다. 따라서 이번 신도입은 임차인에게는 나쁘지 않은 제도로 ..
임대인 세입자 내보내는 방법 - 계약 만료 및 월세 미납 등등부동산을 소유한 사람이라면 세입자와의 분쟁을 한 번쯤 겪었을 가능성이 큽니다. 처음 계약할 때는 별 문제가 없었더라도, 이후 세입자가 월세를 연체하거나 계약 만료 후에도 퇴거를 거부하는 상황이 발생할 수 있습니다.이런 경우 임대인이 할 수 있는 대응 방법은 여러 가지가 있습니다. 세입자를 내보내야 하는 이유우선 세입자가 나가야 하는 이유는 다양할 수 있으며 경우에 따라 세입자를 내보내는 방법은 조금 달라질 수 있습니다.월세 미납: 세입자가 월세를 지속적으로 미납하면 임대인은 대출 이자를 갚는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.임대차 계약 만료: 계약 기간이 종료되었는데도 세입자가 나가지 않는 경우.새로운 세입자와의 계약: 기존 세입자가 나가지 않으..
권리금이란 무엇인가요? 권리금 1억의 의미부터 구청·기업빌딩·지하철 입점까지 초보~전문가용 완전정리상가를 알아보다 보면 월세/보증금 말고도 꼭 따라붙는 게 권리금입니다. 특히 예를 들어 마포구청이나 광화문과 같은 기업빌딩 상가 근처처럼 유동이 꾸준한 상권에서는 권리금 1억 같은 숫자도 흔하게 보이죠. 그런데 막상 들어가 보려면 질문이 한꺼번에 쏟아집니다.“권리금 1억이면 장사가 잘될 텐데 왜 매물이 나왔지?”, “구청 같은 곳은 계약기간이 정해져 있나?”, “이 1억은 대체 뭘 샀다는 뜻이지?” 같은 현실적인 고민요.오늘은 이 부분을 실제 거래 구조와 법적으로 보호되는 범위, 그리고 주의할 함정까지 한 번에 정리해볼게요.✅ 오늘 글의 핵심 포인트1) 권리금은 “자리 + 시설 + 영업 기반”에 붙는 가격2..
전월세 신고제 - 주택임대차신고제 임차인 권익보호 도입제도!6월 1일부터 시행되는 전월세 신고제에 대해 소개드리겠습니다. 이번 신도입은 주택 매매 거래 신고제 외에도 임대차 계약시에도 일부지역에서 의무신고를 하게 되는 제도입니다. 정확한 명칭은 '주택임대차신고제'이며, 주택 임대차 시장에서 임차인 권익을 보호하기 위한 목적으로 도입되었습니다. 주택임대차신고제 란?이전에는 주택 임대차 계약 시 확정일자와 함께 전입신고를 해야 했으나 이번에 도입된 주택임대차신고제, 일명 전월세 신고제는 신고와 확정일자를 한꺼번에 처리하는 제도입니다.임차인 입장에서 보면 확정일자 없이도 최우선 변제를 받을 수 있는 최소 금액인 6천만원을 기준으로 신고 의무가 발생합니다. 따라서 이번 신도입은 임차인에게는 나쁘지 않은 제도로 ..
임대인 세입자 내보내는 방법 - 계약 만료 및 월세 미납 등등부동산을 소유한 사람이라면 세입자와의 분쟁을 한 번쯤 겪었을 가능성이 큽니다. 처음 계약할 때는 별 문제가 없었더라도, 이후 세입자가 월세를 연체하거나 계약 만료 후에도 퇴거를 거부하는 상황이 발생할 수 있습니다.이런 경우 임대인이 할 수 있는 대응 방법은 여러 가지가 있습니다. 세입자를 내보내야 하는 이유우선 세입자가 나가야 하는 이유는 다양할 수 있으며 경우에 따라 세입자를 내보내는 방법은 조금 달라질 수 있습니다.월세 미납: 세입자가 월세를 지속적으로 미납하면 임대인은 대출 이자를 갚는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.임대차 계약 만료: 계약 기간이 종료되었는데도 세입자가 나가지 않는 경우.새로운 세입자와의 계약: 기존 세입자가 나가지 않으..
