부모 집 자녀 무상거주 증여세｜13억 기준·20억 30억 아파트 계산·신고방법

부모 집에 자녀가 공짜로 살면 증여세가 나올까?부모님 명의로 된 아파트나 주택에 자녀가 전세보증금이나 월세를 내지 않고 거주하는 경우가 있습니다.가족끼리 집을 빌려주는 것이니 세금과는 크게 관계없다고 생각하기 쉽지만,세법에서는 다른 사람의 부동산을 무료로 사용하면서 얻는 경제적인 이익도 일정 기준을 넘으면증여재산으로 볼 수 있습니다.특히 서울이나 수도권처럼 아파트 가격이 15억원, 20억원, 30억원을 넘는 경우에는집 자체의 명의를 자녀에게 넘긴 것이 아니더라도부동산 무상사용에 따른 이익 때문에 증여세가 발생할 수 있습니다.그렇다고 부모 집에 산다고 해서 무조건 증여세가 나오는 것도 아닙니다.2026년 현재 「상속세 및 증여세법」 제37조에서는부동산 소유자와 함께 거주하는 주택을 제외하고 있으며,자녀가 ..