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종부세 과세대상 기준, 1세대 1주택부터 공동명의까지 한 번에 정리종합부동산세는 집이 많아야만 나오는 세금이라고 생각하는 분들이 많습니다. 그런데 실제로는 서울 아파트 한 채만 있어도 공시가격이 높으면 고지서가 나올 수 있습니다. 반대로 부부 공동명의나 특례 적용 여부에 따라 생각보다 덜 나오는 경우도 있습니다.특히 종부세는 시세가 아니라 공시가격, 보유 기간이 아니라 매년 6월 1일 기준 소유 상태, 단순 주택 수가 아니라 1세대 1주택 여부와 특례 적용 여부에 따라 결과가 달라집니다. 이 기준을 한 번 헷갈리면 고지서를 받아도 왜 나왔는지 이해가 잘 안 됩니다.아래에서는 종부세 과세대상, 공제액, 공동명의와 단독명의 차이, 고령자·장기보유 세액공제, 납부기간과 분납, 자주 틀리는 사례까지 한 번에 정..
종합부동산세, 재산세와 어떤 관계인지부터 정리해 보기종합부동산세는 재산세와 완전히 별개의 세금이 아니라, 먼저 재산세를 부과한 뒤 일정 기준을 초과하는 고가 부동산 보유자에게 추가로 붙는 세금이다.실제 부과 과정은 두 단계로 이루어진다. 먼저 주택이나 토지를 가지고 있는 사람에게 해당 부동산이 있는 시·군·구에서 재산세를 물건별 또는 관할 구역별로 부과하고, 그다음 전국에 있는 주택·토지를 유형별로 합산해 기준을 넘는 사람에게만 종합부동산세를 추가로 매긴다.주택의 경우 재산세는 기본적으로 집 한 채 한 채마다 부과되지만, 종합부동산세에서는 전국의 주택을 한꺼번에 합산해 본다. 토지도 마찬가지로 관내 토지를 합산해 재산세를 매기고, 종합부동산세에서는 전국 단위로 다시 합산한다. 이때 주택·종합합산토지·별도..
종부세 과세대상 기준, 1세대 1주택부터 공동명의까지 한 번에 정리종합부동산세는 집이 많아야만 나오는 세금이라고 생각하는 분들이 많습니다. 그런데 실제로는 서울 아파트 한 채만 있어도 공시가격이 높으면 고지서가 나올 수 있습니다. 반대로 부부 공동명의나 특례 적용 여부에 따라 생각보다 덜 나오는 경우도 있습니다.특히 종부세는 시세가 아니라 공시가격, 보유 기간이 아니라 매년 6월 1일 기준 소유 상태, 단순 주택 수가 아니라 1세대 1주택 여부와 특례 적용 여부에 따라 결과가 달라집니다. 이 기준을 한 번 헷갈리면 고지서를 받아도 왜 나왔는지 이해가 잘 안 됩니다.아래에서는 종부세 과세대상, 공제액, 공동명의와 단독명의 차이, 고령자·장기보유 세액공제, 납부기간과 분납, 자주 틀리는 사례까지 한 번에 정..
종합부동산세, 재산세와 어떤 관계인지부터 정리해 보기종합부동산세는 재산세와 완전히 별개의 세금이 아니라, 먼저 재산세를 부과한 뒤 일정 기준을 초과하는 고가 부동산 보유자에게 추가로 붙는 세금이다.실제 부과 과정은 두 단계로 이루어진다. 먼저 주택이나 토지를 가지고 있는 사람에게 해당 부동산이 있는 시·군·구에서 재산세를 물건별 또는 관할 구역별로 부과하고, 그다음 전국에 있는 주택·토지를 유형별로 합산해 기준을 넘는 사람에게만 종합부동산세를 추가로 매긴다.주택의 경우 재산세는 기본적으로 집 한 채 한 채마다 부과되지만, 종합부동산세에서는 전국의 주택을 한꺼번에 합산해 본다. 토지도 마찬가지로 관내 토지를 합산해 재산세를 매기고, 종합부동산세에서는 전국 단위로 다시 합산한다. 이때 주택·종합합산토지·별도..
