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부동산 등기부등본 발급과 전세사기 예방아파트나 빌라, 오피스텔의 전세·월세 계약을 앞두고 있다면 중개사가 보여주는 서류만 보지 말고 등기사항전부증명서를 직접 발급해 확인하는 것이 좋습니다.흔히 등기부등본이라고 부르는 이 문서에는 부동산의 주소와 면적, 현재 소유자, 소유권 이전 이력, 압류·가압류·가처분과 근저당권 등 중요한 권리관계가 기록됩니다.다만 원문처럼 부동산 등기부를 ‘국가기관’이라고 표현하는 것은 정확하지 않습니다. 부동산 등기부는 등기소가 관리하는 공적 장부이고, 이를 사람이 확인할 수 있도록 발급한 문서가 등기사항증명서입니다.등기부등본만 확인했다고 전세사기를 완전히 막을 수 있는 것은 아니지만, 계약 상대방이 실제 소유자인지와 집에 먼저 설정된 대출·압류가 얼마나 있는지를 판단하는 가장 기..
보존등기비는 신축 건물의 첫 소유권을 만드는 비용입니다보존등기비는 새로 지은 건물이나 아직 등기부가 만들어지지 않은 부동산에 처음으로 소유권을 올릴 때 들어가는 비용입니다. 쉽게 말하면 건물은 실제로 완공됐는데, 등기부상에는 아직 “누구의 건물인지” 기록되지 않은 상태라면 소유권보존등기를 통해 등기부를 새로 만드는 과정이 필요합니다.신축 건물을 지어본 분들이 생각보다 많이 헷갈리는 부분이 바로 이 지점인데요. 건축물대장이 나왔다고 해서 바로 등기까지 끝난 것은 아닙니다. 건축물대장은 건물의 구조와 면적, 용도 같은 행정상 정보를 보여주는 서류이고, 등기부등본은 그 건물의 소유권과 권리관계를 보여주는 서류입니다.그래서 대출을 받거나, 매매를 하거나, 상속·증여를 하거나, 담보를 설정하려면 보존등기를 먼저 ..
등기부등본 인터넷 발급과 열람, 꼭 알아야 할 실전 팁과 Q&A부동산 거래 시 등기부등본은 중요한 문서 중 하나입니다. 등기부등본은 부동산 거래 과정에서 부동산의 소유자와 관련된 중요한 정보를 담고 있으며, 부동산의 거래 가능 여부를 확인하는 데 필수적인 문서입니다.부동산 거래는 부동산의 소유권을 이전하거나 임대차 계약을 맺는 등 다양한 형태로 이루어질 수 있습니다. 이러한 거래 과정에서 등기부등본은 다음과 같은 역할을 합니다.소유자 확인: 등기부등본을 통해 부동산의 현재 소유자를 확인할 수 있습니다. 이것은 부동산을 구매하거나 임대할 때 중요한 정보입니다.부동산 상태 확인: 등기부등본은 부동산의 현재 상태와 관련된 정보를 제공합니다. 이로써 부동산이 담보로 사용되었거나 다른 제약 사항이 있는지 확인할 ..
부동산 등기부등본 발급과 전세사기 예방아파트나 빌라, 오피스텔의 전세·월세 계약을 앞두고 있다면 중개사가 보여주는 서류만 보지 말고 등기사항전부증명서를 직접 발급해 확인하는 것이 좋습니다.흔히 등기부등본이라고 부르는 이 문서에는 부동산의 주소와 면적, 현재 소유자, 소유권 이전 이력, 압류·가압류·가처분과 근저당권 등 중요한 권리관계가 기록됩니다.다만 원문처럼 부동산 등기부를 ‘국가기관’이라고 표현하는 것은 정확하지 않습니다. 부동산 등기부는 등기소가 관리하는 공적 장부이고, 이를 사람이 확인할 수 있도록 발급한 문서가 등기사항증명서입니다.등기부등본만 확인했다고 전세사기를 완전히 막을 수 있는 것은 아니지만, 계약 상대방이 실제 소유자인지와 집에 먼저 설정된 대출·압류가 얼마나 있는지를 판단하는 가장 기..
보존등기비는 신축 건물의 첫 소유권을 만드는 비용입니다보존등기비는 새로 지은 건물이나 아직 등기부가 만들어지지 않은 부동산에 처음으로 소유권을 올릴 때 들어가는 비용입니다. 쉽게 말하면 건물은 실제로 완공됐는데, 등기부상에는 아직 “누구의 건물인지” 기록되지 않은 상태라면 소유권보존등기를 통해 등기부를 새로 만드는 과정이 필요합니다.신축 건물을 지어본 분들이 생각보다 많이 헷갈리는 부분이 바로 이 지점인데요. 건축물대장이 나왔다고 해서 바로 등기까지 끝난 것은 아닙니다. 건축물대장은 건물의 구조와 면적, 용도 같은 행정상 정보를 보여주는 서류이고, 등기부등본은 그 건물의 소유권과 권리관계를 보여주는 서류입니다.그래서 대출을 받거나, 매매를 하거나, 상속·증여를 하거나, 담보를 설정하려면 보존등기를 먼저 ..
등기부등본 인터넷 발급과 열람, 꼭 알아야 할 실전 팁과 Q&A부동산 거래 시 등기부등본은 중요한 문서 중 하나입니다. 등기부등본은 부동산 거래 과정에서 부동산의 소유자와 관련된 중요한 정보를 담고 있으며, 부동산의 거래 가능 여부를 확인하는 데 필수적인 문서입니다.부동산 거래는 부동산의 소유권을 이전하거나 임대차 계약을 맺는 등 다양한 형태로 이루어질 수 있습니다. 이러한 거래 과정에서 등기부등본은 다음과 같은 역할을 합니다.소유자 확인: 등기부등본을 통해 부동산의 현재 소유자를 확인할 수 있습니다. 이것은 부동산을 구매하거나 임대할 때 중요한 정보입니다.부동산 상태 확인: 등기부등본은 부동산의 현재 상태와 관련된 정보를 제공합니다. 이로써 부동산이 담보로 사용되었거나 다른 제약 사항이 있는지 확인할 ..
